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北京昌平霍營【紫金書院】售樓處電話：400-8123-554【營銷中心】
北京昌平霍營【紫金書院】售樓處位置：400-8123-554【預約熱線】
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項目信息
紫金書院售樓處電話：400-8123-554【官網】項目整體規劃爲低密洋房社區，共分爲3個組團，其中C組團、A2組團定位爲創新教育綜合體。D組團由18棟6-10層的洋房及角部社區商業所組成。
整個小區住宅共18棟，是6-10層的純低密洋房產品。二期戶型產品和一期一樣，以改善爲主。面積段爲111㎡可變三居/146㎡可變五居。均價在6,3萬/㎡，且爲精裝交付。建築風格爲紅磚校園風，容積率只有1.84（開盤不同戶型和樓棟會有一定優惠.）
◎項目沙盤
開發企業：北京新領域
佔地面積：9.6萬平
建築面積：27.2萬平（含商業）
產權年限：70年
梯戶比：一梯兩戶、南北通透
得房率：約77%-82%
外立面：科技真紅磚 部分北側柔瓷
樓間距：約1.7倍，35-42米左右
健築風格：紅磚學院風
總樓棟：18棟
總戶數：1124戶
容積率：1.84
綠化率：30%
樓高：6-10層
車位比：1：1.2
車位：1395個（人車分流、地上無停車位）
物業公司：紫金鑫茂物業，物業費：6.98
能源費：61元
交房標準：精裝
交房時間：25年底
【在售戶型產品】【產品均價6萬4】
111平米三室兩廳兩衛約670-730萬
146平米五室兩廳兩衛約900-970萬
紅框內爲二期開盤樓棟
一期順銷:3#4#5#6#10#11#
二期已取得預售證涉及樓棟1#2#7#8#9#。
戶型介紹
111平可變三居南向雙面寬約7.6米，南向空間可作打通大橫廳，也可以通過移動隔牆變爲套房式主臥+南向面寬約4.25米客廳。北向空間可以打通，也可以隔斷爲書房和臥室，雙明衛設計，帶置物空間，衛生間乾溼分離，U型廚房空間寬敞。
146平可變五居戶型方正，南向三面寬達10.5米，南北通透。南向空間同樣可打通變爲大橫廳，也可以通過移動隔牆變爲南向雙臥+客廳。北向空間可以隔斷爲雙次臥+書房，主臥帶浴缸，衛浴分離。
樣板間
項目外立面主材採用真紅磚材質，除將厚重的百年文化基奠融入到社區中外，真紅磚的不易脫色，不易變形及脫落的品質特性，更能保證居住品質。
紫金書院售樓處電話：400-8123-554【官網】引進了金茂綠建科技系統。
在紫金書院項目推介ppt中，赫然寫着“頂配金茂府系的科技住宅”，還進一步闡釋了13項智慧科技應用，當中也確實包含了地源熱泵系統、毛細管網系統、24小時置換式新風系統等金茂府主打的科技系統。
供暖供冷方式：地源熱泵＋毛細管網輻射系統
五恆科技系統：恆溫、恆溼、恆氧、恆靜、恆潔。
能源費：61每平米每年（包含：全屋置換新風＋離子瀑、高效健康淨水系統、智能溼度控制系統地源熱泵加毛細管網輻射系統實現室內常年恆溫、高效節能外窗隔熱降噪系統、同層排水、粒子阻尼、智能家居、智慧園區等）
五金和傢俱配件多是大品牌，室內燈光，牆壁，材質、配色運用考究，室內環境層次分明。
【梵蒂斯鑄鋁裝甲門+梵貝斯高端智能門鎖】【歐派全屋定製】
【吉博力同層排水】【三重淨水器3M品牌】【三層實木定製地板】
【三玻雙中空斷橋鋁Low-E窗（南側落地）】【電動窗簾系統】
【卡薩帝：油煙機+燃氣竈+垃圾處理器+洗碗機+燃氣熱水器】
【ABB智能家居系統與金茂綠建五恆科技系統聯動】
【西頓燈具+無主燈設計】【衛生間龍頭、花灑品牌爲捷仕】
交付樣板間裝修：（此處僅標註樣板間裝修所用品牌，後期合同會註明多個品牌，以合同爲準）
周邊配套
紫金書院售樓處電話：400-8123-554【官網】地塊實際位置是在紫金新幹線二區的西側，距離8號線回龍觀東大街步行距離1.3公里，步行10來分鐘。
但是在霍營回龍觀居住的人，大部分的工作區域是在西二旗、上地、望京附近，所以13號線的使用頻率會更高。紫金書院距離8號線和13號線的霍營站步行距離1.6公里，步行差不多17分鐘左右。
◎霍營地鐵站
紫金書院售樓處電話：400-8123-554【官網】附近還有13號線分段設站的規劃，其中13A線將增加一個回龍觀東站，距離紫金書院項目約400米。這個對於紫金書院的居民來說地鐵出行就更加方便了，對房價也是利好。
公路方面，雖然現在個別路段早晚高峰還是比較堵，但相比較之前，回龍觀近幾年的建設還是不少的，南北方向科星路的開通極大緩解了京藏高速的交通壓力，方便了去市區工作的開車一族。
◎科星路
如果說，除了位置和交通外，還有什麼能吸引這麼多人購買的話，那學校肯定跑不了的。
紫金書院售樓處電話：400-8123-554【官網】南側600米，緊鄰人大附中昌平學校可以說是樓盤的主要賣點了，2020年9月份小學部、初中部已經全部開學。
◎人大附中昌平學校
並且早在2021年，人大附中昌平學校就將紫金書院（紫金新幹線三期）劃到了單校劃片服務範圍，紫金書院上人大附基本是板上釘釘的了。
其次醫療和商業配套。項目西側500米左右就是昌平區中西醫結合醫院（三甲），而距離項目1公里左右，有正在招商的首開回龍街商業街區。
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