租賃市場透明化 桃市開先河

桃園市政府住宅發展處率先全臺推出「桃園市租賃市場租金透明化平臺」，租屋者可依據租屋需求，以地圖、學校、大衆運輸等不同條件掌握附近區域的租金行情，資料多達近13萬筆。（都發局提供／蔡依珍桃園傳真）

包租公婆別亂開價！暑假是租屋旺季，爲保障民衆權益，桃園市住宅發展處首創推出「桃園市租賃市場租金透明化平臺」，租屋者可依租屋需求，以地圖、學校、大衆運輸等不同條件設定，清楚掌握租屋附近區域的租金行情，全市資料多達近13萬筆，免當冤大頭。

「買房有實價登錄，租房卻成黑市並不公平！」每年8月是租屋族找房旺季，但住宅處指出，租屋市場房客處於弱勢，市面上僅有包租代管有揭露租屋價格，房客只能放任房東開價，立委牛煦庭就曾大聲疾呼力推「租賃版實價登錄」，讓租賃市場透明化，現有數據開放查。

桃園率先回應藍委提案，斥資300萬元，創新推出租屋透明化平臺，整合租賃實價登錄、包租代管，以及住發處手握的9萬筆租金補貼案件資料，總計近13萬筆的資料，經過交叉比對整理後，結合Google地圖瀏覽功能，在個資保護原則下去識別化，顯示桃園13區各區域平均租屋行情。

住宅處指出，民衆可依自己租屋區域需求，選擇房屋的建物型態、屋齡、坪數等條件篩選，也可依學校或大衆運輸站點當搜尋條件，更可直覺地使用行政區域或者圈選地圖的方式查詢該區域平均租金，從而瞭解貼近市場的價格，讓天秤不再只傾向房東，租金市場透明也能淘汰不肖房東。

住宅處說明，租金透明化平臺目前提供地區性參考租金資料，下一階段將與租屋平臺合作，研擬提供市面租屋資訊，讓民衆除掌握區域租金行情，也可透過網站連結到市面上房源，成功租屋後也會同步協助租客申請租金補貼，讓租金透明化工作更徹底，降低租屋族的困擾。