最近上海在大力度拆牆，這背後…
你聽說過公園二十分鐘效應麼
有研究表明
即使不做運動，我們每天到公園待上20分鐘，也能讓自己的狀態更好
於是越來越多人開始在找尋公園和綠地，希望在疲憊的生活中享受20分鐘的療愈
但是對於城市的公園來說，很多時候都是這樣子的
（圖源：網絡）
它們豎立起圍牆和大門，即便是免費的，開放時間也有限制，讓人難以親近
但是，最近上海浦東的世紀公園做了一個大膽的決定
要把公園的全部圍牆拆除，未來免費24小時對外開放，最快五一前完成改造
從此世紀公園存在長達24年，長度1881米的圍牆，今後將不復存在
在考慮到世紀公園所處的內環內核心位置，超過130萬平方米的佔地面積，內部的綠意森森，周邊林立着的高端住宅
這一切都讓我想到了那個紐約中央公園
（圖源：上海發佈）
上海的做法也表達了一種態度
超大城市的中心城區市區，需要更多方式的打開
除了公園，還有學校，各種機關單位，甚至市區老破小
上海市區這場轟轟烈烈的"拆牆"活動
瀰漫至城市的各個角落，甚至在那些你看不到的地方...
01
上海越來越多的公園圍牆，正在被拆掉
計劃拆除圍牆的世紀公園，我特意去現場看了下
查閱了網上新聞，這次拆除圍牆改造的範圍還比較大
公園1號門至公園管理大樓大門、公園2號、3號門入口廣場、公園7號門至張家浜河道沿街界面等處，改造範圍總面積約4.3萬平方米，拆牆共約1881米
拆除圍牆後，公園是不是和外部沒有隔斷了，其實並不是
以世紀公園的芳花園區域爲例，很大一部分是通過種植綠植的方式，來進行內外部的隔斷
比如我在現場看到的這樣
在花壇、花境中增加2條進出公園的小路，弱化公園與城市街區的界限
行走在人行道上，就能看到公園裡四季變換的風景，不僅如此沒有了圍牆後，進出公園的方式不再只能通過大門，而是在道路旁增設了多個小門
對於世紀公園這樣一個超過百萬方的超大城市公園來說
這樣做無疑帶來了兩種好處
一種是對外24小時打開沒有圍牆的公園，意味着人們可以在任何時間任何方位，更快捷的抵達公園內，毫無疑問會提升公園人流和使用率
第二，提升人流和使用率的同時，也會帶來商業效率
在世紀公園逛的時候，我發現內部除了綠化之外，還有供人們消費遊玩的遊樂場、咖啡店、餐飲店等等業態
如果公園的使用率上升，利好的不僅僅是市民，還有這些配套的運營方和商家，可以說是一舉兩得
而這兩年，上海拆掉圍牆的公園，不止世紀公園一個
我統計了下
數據來源：根據公開信息整理
發現市區很多有着優秀歷史的老公園，早已經拆除了圍牆， 全面24小時對外開放
比如，中山公園把圍牆拆除後，不僅把一些著名景觀，向公衆開放，還拓寬了萬航渡路的行走界面
中山公園的全面打開，突破了社區、校區、商區、園區之間的隔閡
與此同時，魯迅公園外藍色圍牆拆除，從歐陽路至大連西路的L型圍牆被徹底打開，釋放出更多公共空間
復興公園拆除靠近重慶南路、復興中路的兩側圍牆
形成了街區和綠化融爲一體的景象，實現了24小時開放的復興公園
現在你在上海看的大部分公園，都已經和城市融爲了一體
這一招破牆拓綠，將部分空間釋放，與城市街區融合
而上海在踐行的公園城市這件事，有一部分就是讓市區越來越多公園
通過拆圍牆的方式，做到完全打開
這下真的是公園裡的城市，而非城市裡的公園了
02
在我們的城市裡，不僅公園有牆
還存在着大量以“單位”爲領地方式築起的圍牆
比如學校，大部分學校都以圍牆來隔絕外部世界
這樣不僅管理方便，對於幼兒園小學來說，也更安全
但是對於那些位於城市中心的高校來說，它們會連接着城市重要的資源
或者本身就是歷史風貌建築，如果對外打開，對市民來說，將是一次最好的資源共享
大部分城市選擇的做法是打開校門，向城市社會共享
而上海市區這兩座大學的做法，開始有點不太一樣
一個是全國首個全面對外開放的大學校園，2021年華東政法大學長寧校區就全線拆除了圍牆，面向公衆全面開放
（來源：上海發佈）
打開之後的華東政法大學，市民不僅可進校參觀原聖約翰大學遺留的27處中西合璧近代歷史文物建築羣
還可以沿着蘇州河散步於兩岸公共空間，欣賞上海一江一河風景
（來源：上海發佈）
接着另外一個對外打開的高校是上海音樂學院淮海路校區
身處上海市中心規模最大的衡復風貌區，花園洋房住宅最集中的歷史街區
2022年上海音樂學院淮海路校區拆除圍牆
校內6幢優秀歷史建築將完成修繕，對外開放
今年的1月1日起，其中的3棟歷史風貌建築，終於突破圍牆的隔離，和大衆直接面對面，分別是：音樂城堡、美育樓、上海城市音樂會客廳
而這3棟建築的前身爲上海歷史悠久的百年花園洋房
內部參觀需要預約，但是上海音樂學院向所有人都打開了大門
即便沒有約上，也可以到老建築前打卡留言，感受這座城市建築和文化交融的美
除了兩所學校，我統計了近兩年已經拆除了圍牆的機關單位如下
數據來源：根據公開信息整理
不管是上海市體育科學研究所打開後的麗波花園，還是奉賢區政府、長寧圖書館、上海體育場等等
老城區新建公園綠地動遷成本非常高，而許多市或區屬單位、企業擁有較大面積的附屬綠地，但圍牆式的管理和分隔讓市民較難享受到這部分綠色空間
根據上海發佈公佈的數字
在2023-2035年，預計打開30個單位的附屬綠地，十四五計劃更是將這個數字提升到了100個以上
不管是作爲城市的口袋公園也好，還是把內部的文化歷史建築，真正打開供人觀賞，或者是將零星面積利用起來增加停車位...
未來我們越來越多會看到上海那些市中心的單位，拆除圍牆，打開大門
把更多原本被隔起來的空間，那些被鎖起來的綠意和空間，真正還給市民
上海拆牆的這個趨勢，正在變的越來越猛烈
03
甚至...蔓延到了市區老破小
你逛過上海市中心成片的老小區麼
除了破敗，其實更多的是因爲被圍牆分割後，帶來的道路狹窄擁擠、停車混亂，以及資源分配的不均
小區圍牆是老舊小區中最常見的元素之一
在大部分人的理解中，圍牆代表了人們對土地權屬與管理邊界的定義
在上海市中心，有數千個老小區，城市發展的進程中，也豎立起了千千萬萬堵圍牆
（圖源：網絡）
爲市區的城市更新帶來不小的改造壓力
不過上海依然找到屬於這個城市獨有的解決方式
大家還記得我們寫過的這篇文章麼：《我c，上海的老破小既然成這樣了》
其中提到凌雲街道老破小的成片更新方式，最重要的一個環節，就是：拆圍牆
圍牆拆除的老小區有多香，簡單說說
拆除圍牆後，不僅幾個獨立分散小區整合成一個大街區
小區內的道路寬度從3米增加到了6至7米不等
居民外出不必繞行，能夠減少大約10分鐘的步行時間
圖片來源：上觀新聞
摳出來的面積，還改造成精緻的小區公共空間和大約100個停車位
不僅如此，還撤除了原來各自小區的小門禁
圖片來源：冶是建築
打破了老小區之間的物理隔離之後，居民享受到了便捷優化的出行路線，以及更大面塊的配套...
而當我們團隊不斷關注上海老小區的更新改造方式的時候，才發現
凌雲街道不是個例
細數這兩年上海用拆除圍牆的方式整體統籌改造老破小的片區，不完全統計已經有5個，涉及的老小區達到了25個之多
數據來源：根據公開信息整理
漕河涇街道的華富片區的4個售後公房小區都拆除了圍牆後
不僅路寬了，車位多了20幾個，還迎來了居民理想中的街心花園
那麼，到這裡就完了麼
而拆除圍牆之後的老舊小區統一物業管理，纔是上海真正想要做的
就拿楊浦江浦路街道爲例
不僅將遼源西路190弄小區、打虎山路1弄小區、和鐵路工房小區，三個微型老舊統一將立面更新改造
拆除小區之間的圍牆後，三合一形成一個大社區
物理隔離破除之後，還完成了管理的融合
老小區合在一起管理最大的難題在於，物業費如何收
在三合一之前，其中一個小區沒有物業，剩下兩個小區之間物業費相差五倍
最後制定出，先管理後調費的模式，經過18個月的試用，終於成功簽約了一家物業管理公司
上海有不少老舊小區，年代久遠，規模很小，有的區區幾千平米，有的只有一棟樓
按照市場規律，這樣的小區根本就不太可能存在物業
而又因爲老小區體量小沒有物業，然後陷入負向循環
再小的小區也不能成爲被城市遺忘的角落
通過拆掉圍牆的方式，讓老小區之間的隔斷破除
增加公共空間，優化停車空間的同時，也有了統一管理的可能
這是市區老破小
另外回顧下，上海其他拆牆的歷史
其實20年前，在郊區就誕生了個天生沒有圍牆的區域：安亭新鎮
這裡摒棄了以前封閉的做成盒子的傳統概念，將德式街區的bolck概念落地，把社區完全打開
安亭新鎮沒有設立任何一座圍牆，任何人都可以隨意穿行於每一個社區每一個單元
新鎮的公共區域，多是便於行人行走的街道空間，上面是住宅，底層是商鋪，回家的路上處處皆是生活煙火氣
正是因爲沒有了圍牆，業主之間的鄰里來往也似乎成了很日常的事
讓遠郊小鎮的人氣，可以向中心慢慢匯聚
也讓人們感受到， 拆掉圍牆的生活，可以如此美好
04
於是，上海慢慢變成一座“沒有圍牆”的城市
這些年，城市豎立起了很多的牆
但也有許多的牆，正在慢慢的消失
它們有的變成了城市口袋公園，有的成了社區的休閒配套、綠色健康步道，有的優化了老小區的停車方案
老小區還探索出了共享物業模式，解決市區老破小的物業管理難題
拆牆的背後，我看到的是上海這座城市的精神
你可以說是“精明”，換個角度看也是包容
共享城市資源其實就是一個城市對個體最友好的態度
上海人口密度高、經濟密度大，用地極其緊缺
如何共享，哪裡的面積是閒置狀態，值得拿出來盤活
我看到上海拿出來一個“斤斤計較”的方案
但正是這種斤斤計較，是上海對城市擁擠資源緊缺問題的解決方式
這樣一點點的摳面積，不僅體現決策者的胸襟寬廣，也是城市精神的最好詮釋
這些角落的微小變化，聚沙成塔
變成了我們如今看到上海的樣子
以上爲正文，來自喬不絲