最新！新西蘭這些地區房子最具升值潛力！看看有你家嗎？

上週五，

新西蘭房地產網站OneRoof的

一項最新數據顯示，

新西蘭各地的房價仍在緩慢下滑。

而今天，OneRoof的

新西蘭100個“最熱門”房地產片區報告

引起了不少房主和買房者的關注——

在不太景氣的房市中，

哪些地方的房價“最有潛力”？

根據OneRoof發佈的最新報告，East Tāmaki位列新西蘭100個“最熱門”房地產片區榜首，分析顯示其未來幾年的增值潛力最大。在所有上榜的片區中，奧克蘭佔了四分之一。

基督城的Waltham在“100強片區”中名列前茅。Photo / George Heard

OneRoof及其數據合作伙伴Valocity認爲，這個位於奧克蘭東區的小型社區值得關注，它毗鄰奧克蘭最大的工業區之一，靠近大型就業中心，且計劃升級基礎設施，這些對於首次購房者和投資客來說都是考慮的關鍵因素。

Valocity高級研究分析師Wayne Shum表示，East Tāmaki比周邊更知名的板塊性價比更高，被一些家長視爲將孩子送入奧克蘭東區一些優質學校的“墊腳石”。

OneRoof編輯Owen Vaughan表示，新西蘭全國有2000多個房地產片區可供選擇，所有人都希望用可承受的價格，買下一棟可保值增值的房產。因此買家需要對市場進行分析，瞭解推動房價上漲的因素以及未來幾年可能如何發展。

“OneRoof的前100個片區榜單對於那些對市場不確定的人來說是一個無價的幫助。它列出了100個新西蘭片區，這些片區爲買家提供了最佳價值，併爲業主提供了最佳的長期增長前景。”他說。

位列前十名的片區。

在這份榜單中，除了榜首的East Tāmaki，其他可負擔的片區也很突出——Ōtāhuhu、Onehunga、Papatoetoe、Wiri、Māngere、Ōtara、Takanini、Papakura、Pukekohe、Henderson、New Lynn、Avondale、Westgate和Hobsonville等。

基督城、Whanganui和Masterton的內城區也都進入了前十名。

在這份榜單中，100個“熱門”片區中有近四分之一位於奧克蘭，坎特伯雷佔第二大份額，18個片區上榜。懷卡託、惠靈頓和Manawatū-Whanganui也佔了不小的比例。

查看新西蘭100個“最熱門”房地產片區

名單上沒有那些“熱門”的高檔片區，如Remuera、Ponsonby或Oriental Bay。

Shum說，這份榜單是針對大多數新西蘭人，而不是收入最高的10%那部分人。上榜的片區代表着增長潛力，評分標準包括：房價可負擔水平、近期經濟低迷時期的房價恢復能力以及近年來頒發的建築和裝修許可數量、抵押貸款數據、便利設施、通勤便利度、房價和人口增長等因素。

截至10月底的三個月，新西蘭全國平均房價下跌0.7%至95.7萬紐幣，跌幅小於9月底記錄的三個月跌幅1.1%，表明市場似乎正在築底。

截至10月底的三個月新西蘭各大區房價變化。

新西蘭央行降息以及房貸利率下行已經對買家活動產生了影響。自8月份開啓本輪降息以來，OneRoof上的諮詢量增長了近20%，房產拍賣會上的競拍者也增加了。

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