10年後，這3類小區將淪爲“貧民窟”？懂行的人已在悄悄“抽身”
買房，買的不僅僅是房子，更是一種安穩的生活，普通家庭買錯房子會讓人追悔莫及，一定要懂得避坑。
往後10年，有3類小區將淪爲“貧民窟”，懂行的人已在悄悄“抽身”了，也勸你小心謹慎。
哪3類小區將淪爲“貧民窟”？
01
物業服務差的小區
物業要是太爛了，真的影響幸福感。
很多小區的物業收錢就積極，處理問題一拖再拖，有些乾脆不予理睬。
很多網友說，自己住的小區物業很不負責任，一年到頭不打掃樓道衛生，打電話也不管，要是鄰居有人裝修，樓道內全是粉塵，也沒人來打掃一下，說是一週兩掃一拖，但收物業費可積極了。
還有的小區電梯壞了不修，小區環境髒亂，垃圾不及時清理，電動車亂停亂放，小區道路破爛了也不修。
這些情況在物業服務差的小區中很常見。
有些小區中人員素質差，到處都是垃圾，狗屎，還有在電梯裡抽菸的。
像物業服務差的小區多到數不勝數，而且不是物業費高，服務就好，有些物業費3~4塊的，也很差勁。
因爲物業太拉垮，有些業主想換掉，可是要更換物業也沒想象中那麼簡單，因爲更換物業公司的流程複雜，門檻也高，並且有可能會遇到各種各樣的阻撓。
還有一些，歷經萬難換了新物業，管理卻還是老樣子。
像這種物業一直沒有改善的小區，居住品質會日漸下降，本來買房時看着還不錯，可時間一長，小區環境變得破敗不堪，公共設施維修和保養也不上心，很快全部出現問題。
可以說，物業差的小區，如果長期不做改善，未來十年內很可能淪爲“貧民窟”。
02
老破小小區
很多經濟不富裕的家庭，爲了減輕房貸壓力，買了便宜的老破小。
可是這種老房子由於建造的時間比較久了，常常會有很多問題，如沒有電梯，格局差，採光不好，暗衛，廚房小，還有外牆滲水，基礎設施老化嚴重，停車位緊張等等。
這些小區一看就是破破爛爛，隨着時間的推移，居住體驗更是越來越差。
網友說買了20多年房齡的老破小，入住後才知道這種房子劣勢太明顯了，首先隔音是真的差，樓上椅子挪動的聲音，聽得一清二楚。
還有幾點不能忍的是老人太多，沒電梯，每天要爭搶停車位，住了兩年，放棄了。
像這種老破小生活是真不方便，大部分的老小區都沒有電梯，每天上上下下非常累。
尤其是需要搬重物，或者家中有老人小孩的，爬樓梯成了最折磨人的事。
而且很多小區中，樓道被鄰居佔用擺放雜物，不但灰塵滿地，燈光昏暗，走路不小心還會被絆倒。
還有，老小區的電力系統、排水管道等基礎設施，早已超過了使用年限，居民不是抱怨電力負荷不足，就是一到下雨天小區內部路容易積水，並且這種問題很難從根源上解決。
還有，原來的老業主條件好的都搬走了，剩下的都是些經濟狀況不好沒辦法搬走的，還有一些是房子出租給了租戶，導致外來人口多，鄰里關係冷淡，社區凝聚力差。
老破小的未來註定黯淡，在未來十年中更會加速衰落，最終淪爲無人問津的“貧民窟”。
03
高層及超高層住宅小區
近幾年大家買房時，討論再多的就是高層以及超高層的未來。
曾經高層賺足了眼球，它們象徵着高大上，有現代化設施，令人嚮往。
但沒多久，高層住宅就成了大家都想逃離的地方。
10年後，高層不受待見的原因是：
①電梯的老化問題
高層住宅最大的優勢之一是電梯，但當電梯老化時，問題也隨之而來。
電梯頻繁使用後，故障成了常態，每次維修不僅耗時長，維修費高，還會帶來安全隱患。
②小區公共設施維護困難
高層住宅小區規模較大，配套設施豐富，隨着時間一長，設施逐漸老化，維護成本增加。
很多小區的公共維修基金往往不足，導致這些設施難以及時維護和修理，逐漸便無法使用甚至存在有安全隱患。
③容積率高
高層住宅的小區居民多，人員擁擠，公共資源被過度使用，長此以往，居住體驗逐漸變差。
④房屋結構老化
很多高層住宅的設計使用年限只有50年，而房屋產權卻是70年。
這就是說住滿50年時，就需要對建築進行全面的結構檢測，評估是否還能繼續居住。
如果被鑑定爲危房，住戶們將面臨重建或者搬遷的困境。
可是，重建或拆遷的話，由於容積率高，人員多，拆遷成本會很高，開發商往往不願意接手，導致拆遷無望。
所以，高層住宅最終的結果也是淪爲“貧民窟”。