11月70城中17城新房價格環比上漲 業內稱“止跌回穩”信號強

中國經濟網北京12月16日訊（記者 李方） 國家統計局今日發佈數據顯示，11月份，70個大中城市中，商品住宅銷售價格環比上漲城市個數增加，一線城市商品住宅銷售價格環比總體上漲，二三線城市環比降幅均收窄；各線城市同比降幅今年以來首次均收窄。

國家統計局數據顯示，11月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月下降0.2%轉爲持平。其中，上海和深圳分別上漲0.6%和0.3%，北京和廣州分別下降0.5%和0.3%。一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.4%，漲幅與上月相同。其中，北京、上海和深圳分別上漲0.9%、0.4%和0.5%，廣州下降0.4%。

11月份，二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.1%，降幅比上月收窄0.4個百分點；二手住宅環比下降0.2%，降幅收窄0.2個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅收窄0.2個百分點；二手住宅環比下降0.5%，降幅收窄0.1個百分點。

11月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環比上漲城市有17個，比上月增加10個；二手住宅環比上漲城市有10個，比上月增加2個。

“一線城市的龍頭帶動作用不斷加強。‘止跌回穩’信號加強。”58安居客研究院院長張波分析認爲，“尤其是二手房連續兩個月房價環比上漲，已經顯示出9月底的政策效果在市場層面得到了充分體現。”

熱點二線城市也顯現出復甦跡象。張波表示，杭州、寧波、廈門、重慶、成都等的一二手房價格出現環比上漲，二手房交易稅費減少政策對於置換類佔比高城市影響大，熱點二線城市近期置換需求也呈現出上揚態勢。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，11月份，存量紓困政策不斷落地，增量政策不斷出臺，這些政策接力9.29以來的需求端刺激，形成了政策疊加效應，銷售量繼續回升。根據克而瑞的統計，11月重點100城新房成交面積環比基本持平，同比增長約15%，增幅較10月有所擴大。

中央經濟工作會議近日在北京舉行。會議強調，做好明年經濟工作，穩住樓市股市，防範化解重點領域風險和外部衝擊。會議確定明年要抓好九項重點任務，其中包括有效防範化解重點領域風險，牢牢守住不發生系統性風險底線。持續用力推動房地產市場止跌回穩，加力實施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。合理控制新增房地產用地供應，盤活存量用地和商辦用房，推進處置存量商品房工作。推動構建房地產發展新模式，有序搭建相關基礎性制度。

展望未來，李宇嘉預計，2025年房地產紓困不僅是傳統政策在儲備新的抓手，而且開始着眼於解決制約樓市需求端的基本面因素，比如就業、收入和生活成本等，預計房地產市場開始觸底。

張波表示，成交週期的縮短是房價“止跌回穩”的前置性指標，從安居客線上數據來看，一線城市二手房掛牌時長的縮短，隨着成交週期不斷縮短，房地產整體面趨於穩定的概率大大增強。

（責任編輯：殷俊紅）