18號線北延段獲批！花都千億交通再騰飛 廣州融創文旅城要補漲？!
熱議兩年多的18號線北延段建設終於官宣了，花都樓市補漲在即，廣州融創文旅城業主們撿到寶了。
7月30日，國家發改委發佈《關於粵港澳大灣區城際鐵路建設規劃的批覆》，公告顯示大灣區要規劃建設13個城際鐵路和5個樞紐工程項目。廣州三條高速地鐵升級爲大灣區城際線路，分別18號線、22號線、28號線，均已列入近期建設項目表。
其中18號線惹人注目，南延段——南沙至珠海（中山）城際，和北延段——廣州東至花都天貴城際雙雙正式獲批，一條灣區大動脈顯現！
18號線原規劃爲高速地鐵，線路起於南沙區萬頃沙，止於廣州東站樞紐。據最新批覆，線路南延至珠海（中山），北延至花都天貴，並從高速地鐵升級爲大灣區城際線路。
（圖片來源：廣州房產，路線僅爲示意圖，具體以最新官方公佈爲準）
也就是說，18號線通車後，可從北至南貫穿廣州花都、天河珠江新城、海珠琶洲西區、番禺和南沙明珠灣區，同時直通珠海、中山等灣區城市，無疑是一條巨無霸線路！
花都天貴站作爲這條超級線路的關鍵一站，帶來的片區升級直接爆棚。
廣州融創文旅城就在天貴路站上蓋，且目前熱售的錦粵府組團距離天貴路站（在建中）步行約200米；與融創茂僅一路之隔，位置優越，直接承接18號線利好。
衆所周知，交通就是物流、人流財富場，也就是一個資產的價值空間。18號線直接打通了花都天貴和廣州各大核心以及灣區多個城市交往的任督二脈，加之穗莞城際（在建）、廣佛環線和廣清城際以及白雲機場等交通網絡，花都天貴軌道進一步加密，價值預估又要補漲。
對比廣州同樣的交通樞紐片區——廣州東站，周邊項目價格在6-8萬/平，部分豪宅項目更是高達10萬+，而目前廣州融創文旅城的房價僅2.5-2.7萬/平，未來升值潛力空間可期。
廣州融創文旅城在18號線北延段天貴路站上蓋，是一個集樂園、星級酒店、高端公寓以及shoppingmall、名校教育等業態於一體的超級綜合體，規模高達380萬平！
項目所有業態基本開業，樂園首開日均人流量超30萬人次，規模價值正進入兌現期，項目也成爲市場瘋搶的中心。從2015年首次面世至今，廣州融創文旅城屢推屢爆，僅住宅總銷售量就超過萬套，連續6年稱霸廣州北！
據項目公佈，7月，廣州融創文旅城熱銷超260套，協議金額達6.8億元，同時中指院數據顯示，截止至上半年，項目成交佔據了廣州TOP2的位置。
作爲牛哄哄的百億大盤，廣州融創文旅城地段、交通、配套、教育、產品等均佔據市場鰲頭，當然唱紅。
·天貴路雙軌上蓋 無換乘直達珠江新城
藉助規劃的18號線，未來無需換乘，從廣州融創文旅城出發，直達珠江新城、琶洲西區等CBD。
此外，乘坐穗深城際新白廣段（在建），1站到廣州北站，換乘地鐵9號線，接駁市區；2站可到白雲機場，隨時環遊世界。
·坐擁8大樂園 舉步即是世界繁華
項目包攬雪世界、水世界、體育世界、融創樂園、酒店羣、濱湖酒吧街、大劇院等繁華配套，出門就能玩雪、玩水、探險、運動、盡情嗨，這些業態已是大灣區響噹噹的名片。
同時，自帶建面約10萬㎡的融創茂商業中心，匯聚永輝超市、萬達影院等9大主力店，近200家知名品牌，70餘家特色餐飲入駐，舉步就是24小時的生活繁華。
·華附系名校 家門口的6大學府
在關鍵的教育方面，廣州融創文旅城毫不遜色於中心區。華南師範大學附屬花都學校（已開學）、4所廣幼師附屬幼兒園（1所已開學）、廣州實驗教育集團花都實驗學校等6所名校學府就在項目，撐起孩子12年公辦優質教育。（最終就讀以當年政府公佈政策爲準）
·融創歸心產品 升級美好生活
目前廣州融創文旅城火熱在售第19期錦粵府組團，建築面積約99-139㎡品質華宅。該產品秉承融創一貫的高端奢系設計，引用嶺南“園中園”的造園技法，構築“一軸四園”的園林景觀，營造廣州人的“歸家即是歸心”之所。
在戶型設計方面，錦粵府組團倍花心思，以大開間、大陽臺、朝南、動靜分區、乾溼分離等基準佈局，保證居住的通風、採光和舒適度，匹配現代健康人居需求。
以99平三房爲例，戶型朝南，客廳大開間，大陽臺聯通臥室延伸視野，活動空間和休息空間分明，私密中保持居住活躍性，三口之家或二胎家庭都能找到舒適之所。
想要居住空間更加舒適，項目還有113方四房兩廳兩衛，戶型與99方相似，差別主要就在於廚房的位置。
而127平四房戶型，除了擁有99平三房所有優勢，更增加了入戶花園和書房，延伸居家多樣方式，同時客廳雙陽臺設置，採光通風一流。
18號線北延段規劃落定，2萬+/平的廣州融創文旅城，即將進入補漲通道。2萬業主已入手廣州融創文旅城，你心動了嗎？
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