2022商品房降價成風少賣近5兆人幣 千億房企從43家降至20家

大陸房市2022降價成風，商品房少賣近5兆人民幣，推估讓千億級房企從43家降至20家。（shutterstock）

大陸房產業去年銷售規模向下已成定局。以今年前11個月的銷售資料來看，百強房企銷售額所佔的市場份額基本保持在54％左右；以此粗略推算，2022年全年，房地產行業整體銷售額約爲13.5兆元（人民幣，下同），較2021年18.19萬億少賣近5兆元，基本回到了2015年。另據克而瑞數據顯示，2022年全年百強房企銷售額較上年同期大幅下挫超過4成，千億級別的房企更是銳減一半。

幸運的是，去年下半年大陸監管層的調控方向發生變化，以「三支箭」保障融資端；多次強調地產的支柱產業地位，並提及要支持剛性和改善性住房需求，釋放被限制性政策抑制的需求。各地開啓新一輪政策放鬆。

從克而瑞數據顯示，去年第4季已有半數城市的成交面積止跌回穩。易居企業集團CEO丁祖昱預判，2023年上半年行業仍將有不小的壓力，6月則將是企穩的重要時間點。