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【項目名稱】招商林嶼境

【佔地面積】約65畝

【總 建 面】約14萬㎡

【容 積 率】約2.5

【綠 地 率】約35%

【產品構成】5棟25-27F高層+5棟16-18F小高層

【產品面積】建築面積約98-143㎡

【建築立面】現代美學立面

百年招商 萬億央企｜招商蛇口是招商局集團旗下城市和園區綜合開發運營板塊的旗艦企業，截至2023年底，資產總額9085.08億元，業務覆蓋全球逾百個城市和地區，服務超千萬客戶。招商蛇口以高質量的產品品質和領先的服務水準深受信賴，企業品牌價值位列行業TOP5。

入鄭9載 向新而行｜招商蛇口鄭州公司戰略性佈局鄭東新區、惠濟區、二七區、航空港區、金水區等，開發10餘個品質住宅項目，業務佈局城市更新、TOD綜合開發、商業綜合體及社區開發等多元版圖，值此45週年之際，招商蛇口打造林嶼系全新產品系，引領新一代都市森居。

一條大學路｜錨定二七主城黃金地段，城市中軸大學路，向北連接金水路，向南串聯鄭大一附院、鄭州大學、二七萬達等城市核芯資源配套。

地鐵7號線｜項目距地鐵7號線南環公園站（在建中）約50米，7號線預計2024年底通車，可換乘1-6號線、10號線及14號線等，是名副其實的“換乘王”，通達全城。

4大商圈匯聚｜項目直線距離約5公里範圍內，4大商圈環伺。約61萬㎡二七萬達廣場（已運營）、約10萬m²嵩南印象城（招商中）、約16萬m²杉杉奧特萊斯（建設中，預計今年開業）、約7.7萬方的麥德龍（規劃中）。

內外雙園環伺｜約370畝南環公園一路之隔，且2015年已實景呈現。2021年南環公園蘇園正式開門迎客，以仿宋式的建築作爲庭院骨架，彙集南北方園林的精緻典雅與恢弘大氣，鑄造出一步一景的園中之園，成爲了鄭州網紅打卡地。與園區內部森系中央景觀融合呼應，優享公園式森氧生活。

自然生態融合｜項目東側約70米寬大學路生態廊道，隔音降噪，從歸家那一刻，就有花相迎，有林可棲。

新一代森氧式城市旅心住區｜深諳客戶的居住環境和生活空間需求，以越級的眼界和高配的設計理念規劃產品，構築都市繁華與自然鬆弛兼得的全生命週期森活場景，讓每一次回家，都成爲一場心靈的旅行。

奢適低密規劃｜容積率僅約2.5，是鄭州主城難得一見的低容積率人居規劃，高層和小高層設計，讓城市新青年也能在此安放舒適的生活理想。

闊尺旗艦門廳｜大門整體寬度約70米，業主專屬的酒店環島式落客區，讓每一次歸家都充滿尊崇和儀式感。

下沉森系庭院｜入門即入院，高定下沉庭院設計、山水畫卷、四季森境，景觀設計植入林嶼系5大核心IP，打造自然森嶼、可賞可遊的詩意生活場景。

樂活共享空間｜以林嶼森境主題爲基底，下沉庭院融入運動健身會所規劃，同時社區內還打造森嶼會客廳、童夢樂園親子主題架空層，將自然與生活融合，每一寸風景裡都上演着幸福生活的場景。

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