2024深圳振業天境雲庭(天境雲庭)官方網站/樓盤詳情-戶型配套
『振業天境雲庭』項目已取證入市，營銷中心和實體樓樣板房已開放參觀，項目帶精裝修交付，合同約定2026年月12月30日前交房，預約熱線：400-855-2986 （官方）
1棟172套房源備案入市，產品包括：約89㎡豎廳三房兩廳兩衛、約114㎡豎廳雙龍抱珠四房兩廳兩衛、約141㎡豎廳通透四房（可改五房）兩廳兩衛，共計4種戶型。
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此次取證的172套房源備案均價4.8萬，單價4.09-5.56萬/㎡，總價359.8-781.7萬/套。
開盤按揭折扣體系爲：VIP登記98折+按揭92折（全款91折）+7天準時簽約99折，按揭的話綜合折扣率約89.26折。
按揭折後均價4.29萬，單價3.65-4.96萬/㎡，總價321.2-697.8萬/套。
約89㎡，三房兩廳兩衛，70套，按揭折後均價約3.85萬/㎡，總價約321.2-352.9萬/套
約114㎡，四房兩廳兩衛，34套，按揭折後均價約4.42萬/㎡，總價約481.9-518.0萬/套
約141㎡，四房（可改五房）兩廳兩衛，68套，按揭折後均價約4.67萬/㎡，總價約612.9-697.8萬/套如需瞭解更多詳情，歡迎諮詢振業天境雲庭售樓處電話400-855-2986，過來我們營銷中心看房提前來電預約價格還能更優惠。【振業天境雲庭官方售樓處400免費諮詢/預約電話：400-855-2986，中介勿擾】溫馨提示：過來營銷中心參觀樣板間請記得提前撥打售樓處400熱線預約，感謝您的配合！
『振業天境雲庭』位於光明區新湖街道樓村社區科學公園片區，科學公園南板塊，光輝大道與華夏二路交匯處西南側，北臨科學公園、南臨安聯尚璟府、西臨深圳理工大學附屬實驗高級中學，東臨同期在建的深鐵睿著廣場，距離6號線樓村站D出口步行約1公里。
項目用地是招拍掛宗地，2023年03月31日振業集團經7輪競價+3輪競自持租賃面積，最終以10.29億+3000㎡自持租賃租賃租房獲得，綜合樓面單價1.87萬。按照規定還需要配建5010㎡移交政府保障租賃住房，建成的商品住宅毛坯限價4.93萬/㎡。（深圳光明振業天境雲庭售樓處官方電話：400-855-2986）
『振業天境雲庭』佔地面積約1.22萬㎡，規劃總建築面積約8.96萬㎡，計容積率建面約5.85萬㎡，容積率4.7，集商品住宅、自住租賃、移交政府保障租賃、裙房商業、文化活動室、基礎生活配套設施等業態，是一個純居性質多種居住屬性混合的樓盤。
項目包含商品住宅約4.2萬㎡，企業自持保障性租賃住房約3000㎡，保障性租賃住房約5010㎡，裙房商業約3000㎡，文化活動室約1500㎡，及其它基礎配套設施若干。
地塊呈矩形狀，由3座板塔結合式住宅樓一字排開組成，自東向西、由高至低排列，1棟38層，2棟33層，3棟32層，樓高最低100米，最高120米，都是2梯5戶，住宅樓底部是2層商業/公共配套裙房，地塊南側臨翠輝路一側佈置有1層商業裙房。想了解更多我們項目近期動態、剩餘樓層、底價信息與保留房源，請認準我們官方售樓處電話/預約熱線：400-855-2986（官方）中介勿擾
『振業天境雲庭』有3座主體建築，都是住宅性質，且都爲2梯5戶配比，1棟38層，最大高度120米，標準層高3米；2棟和3棟32-33層，最大高度101米，標準層高2.95米。（深圳光明振業天境雲庭售樓處官方電話：400-855-2986）
其中，1棟和3棟是純商品住宅產品，2棟西南向的那條腿是自持租賃和保障租賃產品，其它戶是商品住宅屬性。總戶數是480戶，其中，商品住宅375戶，自持租賃34戶，保障租賃71戶。
推售產品包括：約89㎡豎廳三房兩廳兩衛、約113豎廳通透四房兩廳兩衛、約114㎡豎廳雙龍抱珠四房兩廳兩衛、約141㎡豎廳通透四房（可改五房）兩廳兩衛，共計4種戶型。得房率能達到80-83%，含贈送面積使用使用率能達到90-95%，相較於老的建築設計方案，它的產品力會強很多。
約89㎡三房兩廳兩衛，位於1-2-3棟的04/05戶，兩個戶型，但實際是一樣的，兩個戶型是完全對撐的，都是傳統豎廳動靜分區結構，
113㎡四房兩廳兩衛，位於2-3棟01/03戶，豎廳南北通透結構，這種戶型能兼具傳統與通透優勢，受衆非常廣，主要亮點在於客廳寬景陽臺且是永久無遮擋一線科學公園視野景觀，主臥西南朝花園又比較安靜。
114㎡四房兩廳兩衛，位於1-2-3棟02戶型，豎廳雙龍抱珠結構，亮點在於客廳寬景陽臺且永久無遮擋一線科學公園視野景觀，四個臥室有三個也是向着科學公園的。
141㎡四房兩廳兩衛，有需要也可以輕鬆改五房，位於1棟01/03戶，豎廳南北通透結構，可看做是113㎡戶型的放大加強版，繼承了113㎡戶型全部優勢基礎上各功能間的尺度更舒闊，戶型可塑性也比較強。
每棟每層有5戶，其中3戶朝東北，2戶朝西南，客觀上是優勢朝向佔比低，但科學公園在獅山板塊正北面，這裡的項目想要好的景觀視野朝向裡就必須帶北，尤其是天境雲庭這種具有頭排屬性的物業，不可能放着位置優勢不利用，其它項目也都是這樣設計規劃的。
獅山板塊的項目在設計的時候東北/西北朝向權重佔比是比較高的，不是開發商不懂哪個朝向好，而是房子景觀資源溢價很多時候是非常多的，你可以說不喜歡北向的房子，但在獅山板塊還真不能說朝北不好，畢竟在認可視野景觀價值、稀缺性的客羣眼中這個是可遇不可求的。（深圳光明振業天境雲庭售樓處官方電話：400-855-2986）
項目生活配套信息
交通：項目距離6號線樓村站步行約1公里，此乘車2站即可在光明站換乘地鐵6號線支線，4站即可在風鳳凰城站換乘地鐵13號線，通勤紅山、深圳北站、華強北、留仙洞、科技園、後海、深圳灣口岸、東角頭等片區比較方便。
路陸：項目1.5公里範圍內可以輻射到光輝大道、光明大道、科學大道、功常路、周家大道、公常路等城市主幹道，同時距離光橋路、龍大高速也不遠，自駕出行較爲方便，但受空間距離制約，通勤市區時效比較久。
教育：項目與深圳小學光明學校中心校區、深圳小學光明學校獅山校區，深圳外國語學校光明學校成員校，樓村第二學校（暫定名）相鄰。光明的學區是按社區劃分的，這幾所學校與項目屬同一社區，後續積分夠都是可以讀的。
商業：項目配有3000㎡商業，相鄰的滿京華系列項目商業總體量達3.2萬㎡，1.5公里範圍的萬科光年四季、華僑城九樾廣場、星河COCO CITY都配建有集中式商業，只是目前都還沒運營。
醫院：科學公園片區目前是缺少醫療配套的，距離項目最近的公立綜合醫院是“光明人民醫院東院區”，駕車2.5公里約10分鐘可達，時效是比較短的，就是依賴交通工具，欠缺點便利性！
公園：項目一路之隔便是佔地約208萬㎡的科學公園（在建），它是光明中心區集生態、科普、健康、娛樂、運動、休閒、遊覽等功能於一體的大型綜合性市政公園，體量足夠大，休閒娛樂設施/配套也非常豐富。
文體：圍繞科學公園四周分佈有深圳國際美術館（在建）、深圳科技館新館（在建）、科學城藝術中心（規劃）、科學城體育中心（在建）等市級公共文體場館，功能比較豐富，也都是非常優質的公共配套。
從區位來看，振業天境雲庭所在的區位，屬於光明中心區板塊，也是光明區政府大力發展的區域，未來這裡將會是整個光明高端住宅最多，體量最大，居住氛圍最純粹的區域，一路之隔的科學公園，目前已經初具規模。
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