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園林藝術,度假美學:傳承蘇州造園理念,打造雙府門兩軸六院四園十二景,約109米南府門尺度越階,營造奢雅酒店的歸家感與度假感。

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獅山金茂府實景圖

世界美學,封面建築:傳承貝氏美學精粹,融合金茂獨家精湛技藝及美學匠造獅山封面;玻璃+鋁板+部分塗料材質,以光影寫意現代哲思。

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獅山金茂府效果圖

極致精研——超級作品重塑標準的府系3.0

超級綠金科技:全球人物私宅及高階政商品牌大樓專用科技,12大系統超5“衡”體感,金茂15年71府經驗積累,真科技,真舒適,真運維,真綠色;

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高階改善戶型:約15-20.7m極致面寬、LDKB一體奢闊橫廳,超跑陽臺,套房主臥,四重獨立研發收納系統,量身定製入戶動線,極致贈送空間;

獅山金茂府實景圖

大師高定精裝:全球大師CCD酒店作品細節審美,園林12面奢石屏風、1008片水波紋瓦藝術牆體,6米(部分樓棟)挑高酒店式大堂、會所採用澳門蘋果店頂級玻璃工藝等,天工造物;

水波紋瓦

藝術牆體

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全球甄選用材:選材用料考究,不計成本。意大利芬迪白奢石、意大利瑞吉灰石材地磚、土耳其進口牆面石材、天然發光玉石等皆造價不菲;

現代園林生活

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隱奢演繹

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星級酒店地庫:星級精裝地庫,獨家坡道吊頂、局部車道吊頂、高定車馬廳、私家玄關等,市場先進工藝用材,蘇州罕見。

蘇州高處

獅山值此金茂府

讓生活主義者,終身榮譽,洞悉鼎豪階層的生活所需,頂級圈層從來只爲峰層加冕。

金粉物業,深知鼎豪階層對於生活品質的苛求與嚮往,因此精心構建了涵蓋12大物業基礎服務、17大物業增值服務及5大生活優享服務的全方位服務體系。從日常維護到個性化定製,每一項服務都旨在讓業主感受到前所未有的便捷與尊貴。

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金享圈層,不僅是身份的象徵,更是品味與智慧的匯聚之地。1.0業主權益中“金粉權益”以金茂品牌獨有的IP活動如“金宴”、“金彩”、“綠跑”爲引領,更攜手跨界資源,如碩放機場VIP尊享接機服務,爲業主開啓了一場場精彩紛呈的尊享體驗。而“金粉運營”則通過20大金享俱樂部及主理人運營體系,搭建起一個充滿活力與創意的社交平臺,讓每一位業主都能找到屬於自己的興趣圈層。

2.0業主權益更是將社交體驗推向了新的高度。社交躍升計劃,通過資源鏈接、企業遊學、商務交流等一系列高端活動,不僅拓寬了業主的社交邊界,更促進了商業合作與靈感碰撞。藝享生活、健康運動、宴會定製、會員派對等多元化服務,則讓業主在享受高品質生活的同時,也能感受到身心的全面滋養。

尤爲值得一提的是,爲了帶給獅山金茂府的業主及潛在客戶前所未有的頂尖生活體驗,獅山金茂府已經落地了一系列高端異業聯盟活動。與問界M9、仰望U9、東風猛士等高端汽車品牌進行資源鏈接,推出高階試駕行活動。與華爲攜手合作,特別引入了HUAWEIMateXT非凡大師(蘇州僅此一臺)提前體驗機會,不僅讓業主感受到了前沿科技的魅力,還進一步提升了他們的尊享感和生活品質。這一舉措展現了金茂府對業主需求的深刻洞察,也體現了其對品質生活的不斷追求。

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從金茂府1.0到2.0再到如今的3.0,金茂府的作品精神逐漸豐盈。從科技領潮的未來人居到都市人文的核心關照再到如今城市、建築、人之間的共情,即都市反芻自然的生活歸屬,也就是金茂3.0作品的自我宣言“自然生長的社區”,不斷超越自我,尋求突破,這種執意純粹的匠心精神本身就已足夠偉大!

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【與國同輝見證中國崛起】

中國中化控股有限公司爲國務院首批確定的16家以房地產爲主業的央企之一,是最早入圍《財富》全球500強榜單中國企業之一,2023年名列全球第38位,化學品行業榜單第一位。

【科學至上創新發展】

中國中化業務範圍覆蓋生命科學、材料科學、石油化工、環境科學、橡膠輪胎、機械裝備、城市運營、產業金融等八大領域,是中國領先的城市運營商和綠色建築科技服務商,在超150個國家和地區擁有生產基地和研發設施,及完善的營銷網絡體系。

中國金茂是隸屬中國中化控股旗下,主營房地產開發及高端酒店業務的旗艦企業,是中國科技住宅先行者和領軍房企。

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中國金茂素有“板塊開瓶器”之稱,在上海北外灘兩公里長的濱江岸線上,有着目前中國乃至亞洲最大規模的綠色商務辦公建築羣,以東方明珠爲圓心半徑兩公里的150幢甲級寫字樓中,近1/3是由中國金茂開發運營。

獅山T.O.P級稀缺土地,核心土地上打造新區劃時代高定科技人文大宅

蘇州高新區5.12W!獅山金茂府·超級府系3.0

蘇州高新區『獅山金茂府』

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項目基礎檔案

項目名稱:獅山金茂府(備案名:芳滿庭)

地塊信息:蘇地2023-WG-64號(達方電子)

項目地址:高新區獅山竹園路南、大輪浜西

開發品牌:中國金茂

地塊指標:佔地4.98萬㎡,建面約11.46萬㎡

住宅指標:容積率2.3,13棟25F高層,總戶數631

戶型配置:建面約155/185/240㎡,全系大平層

精裝裝標:3000-6000元/㎡,配備科技系統住宅

價格信息:樓面價30475元,備案均價51200元/m²

首開樓棟:1#9#15#16#,共196套

獅山金茂府3.0更是源自對品質的極致追求和對市場的精準洞察。從項目選址的嚴苛標準到規劃設計的匠心獨運,再到施工建設的精益求精,金茂府3.0始終堅持以客戶爲中心,致力於打造超越期待的產品。引領下一個十年的生活範本,從硬件消費時代慢慢走向場景感知時代,追求社交濃度,渴望發生在這個空間裡的精神對話。

該樓盤周邊配套較爲豐富:

在驕傲的土地上成爲驕傲

府府傳奇不負土地天賦

蘇州,向來有“以西爲貴”的傳統。蘇州獅山,“三分山水,七分人文”,山水繪獅山之形,人文蘊獅山之神,它們共同構成了獅山這個讓整個蘇州爲之驕傲的頂級地段。

蘇州的人文原點,3000年的吳地原點,生長在博物館上的新區,獅子回頭望虎丘是蘇州的精神圖騰。獅山金茂府落座獅山,下一個十年,以高定作品立名,超越傳奇全維進階。

蘇州獅山金茂府位於高新區獅山竹園路南、大輪浜西(具體地址爲高新區獅山商務創新區竹園路綠化地南、大輪浜綠化地西)。

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獅山金茂府是一箇中型社區,住宅共有631套房源。項目佔地面積4.98萬平米,建築面積11.4萬平米,住宅容積率爲2.3,車位比2.2:1,車位充足。小區的房源爲帶裝修交付。

獅山金茂府鳥瞰圖

該樓盤戶型有建面約155㎡的4室2廳2衛、187㎡的4室2廳3衛、242㎡的4室2廳3衛(部分戶型的面積可能存在差異,具體以實際情況爲準)。

其開發商爲蘇州新茂置業有限公司,品牌隸屬於中國金茂,是全國知名央企。金茂打造了姑蘇金茂府等高端住宅項目,品質服務有保障。

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該樓盤於2024年5月開盤,預計2026年8月竣工,目前售價待定。

壹-天賦時代貴土

獅山TOP級土地

CITYWALK3.0生活的立體構圖:東有金雞湖,西有獅子山。作爲高新區發展的黃金場域,2019年獅山商務創新區應運而生,形成“一心五園”產業空間版圖。一心:即獅山商務創新中心區一一自西向東由科技服務園、金融街、獅山路CBD核心區、獅山廣場文化區和生產性服務園構成。五園:包括中日創新谷、智能智造園、商務創新區總部基地、橫山高新產業社區和蘇州國際教育園。

領擎戰略高地

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對標園區打造的獅山商務創新區,是政府“退二進三”戰略的重點發展方向。而竹園路作爲獅山板塊的重要一脈,未來將引領獅山板塊的3.0時代,使之成爲純粹的菁英人物聚集地。

繁華秘境雙享

竹園路與獅山路相輔相成,營造了一種“結廬在人境,而無車馬喧”的隱奢生活。竹園路上約7公里銀杏樹陣、參天原生綠樹自然建構獅山獨一城市歸家秘境。

獅山路步行可達,縱享立體式繁盛日常。中農工建等十幾家金融機構在側,三公里內雲集龍湖天街、綠寶廣場、金鷹購物中心、泉屋美羅商城及網紅打卡地淮海街。

名校立體教育

小孩全齡護航幼兒園:高新區實驗幼兒園、高新區獅山實驗幼兒園、蘇州外國語學校附屬幼兒園。小學:高新區實驗小學、高新區獅山實驗小學、蘇州外國語學校。中學:高新區實驗中學、高新區第一中學、蘇州外國語學校。

超級出行計劃

三橫三縱的路網體系一一三橫:竹園路、獅山路、何山路。三縱:塔園路、長江路、濱河路。東連西環,西接中環西線,南達蘇福快速路,北鏈中環快速路,城際出行便捷,軌交1號線(玉山路站)、5號線(落星橋站)在側。

康美醫療資源

區域內分佈蘇大附二院、高新區人民醫院,蘇州最優質的國家三級綜合涉外非公醫院——明基醫院在側,舉步可達。

CBD山水度假

“三山五園”環伺一一三山:獅子山、橫山、靈巖山;五園:新區公園、何山公園、獅山公園、索山公園、玉山公園。

當代藝術之旅

蘇州博物館西館、蘇州大劇院、蘇州科技館,開拓生活的眼界。

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貳-中國金茂品牌

行穩致遠

釋放城市未來生命力

中國金茂是隸屬國務院國資委的世界五百強企業一中國中化控股旗下,國資委批准的16家地產主營業務央企之一,主營房地產開發及高端酒店業務的旗艦企業,是中國科技住宅先行者和領軍房企。作爲“時代地標締造者”“城市運營先行者”“綠金科技引領者”,中國金茂素有“板塊開瓶器”之稱,在上海北外灘兩公里長的濱江岸線上,有着目前中國乃至亞洲最大規模的綠色商務辦公建築羣,以東方明珠爲圓心半徑兩公里的150幢甲級寫字樓中,僅金茂開發的就有45座,接近1/3。

在中國,有一種生活叫金茂府

中國科技住宅超級IP

金茂府作爲中國金茂最具代表性的高端產品系,是遠超時代理念的科技型住宅。自2009年廣渠金茂府誕生,經過14年發展,已在全國29座核心城市佈局71個作品,其中蘇州服務了約46500位金茂業主家人。

連續三年蟬聯北京單盤銷冠,開盤價格4.5萬/㎡,目前二手房價格約15萬/㎡(數據來源於貝殼)

開盤價格6.8萬/㎡,目前二手房價格約17萬/㎡,上海現象級產品(數據來源於貝殼)

首開80億,單套貨值2000-3000萬,開盤熱銷一房難求

單年40億,天津800萬+每10套成交便有7套是海河金茂府(數據來源於克爾瑞)

古城核心區,目前二手房均價4.3萬/㎡,領先同板塊1萬+/㎡

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港城熱銷傳奇。被港城人民譽爲“有錢必收一套”盤!這就是好產品無懼市場、無懼城市的最佳解釋

叄-金茂府3.0迭新

用科技的溫度守護生活的溫暖

12大綠金科技:

始終從“溫度、溼度、空氣、陽光、噪音”五大基本生命元素出發,爲每一位金茂府業主營造衡溫、衡溼、衡氧、衡潔、衡靜的居住環境。

1.0時代

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金茂府1.0以毛細管網、新風、地源熱泵等12大科技系統,打造“會呼吸的房子”,代表性項目有北京廣渠金茂府、蘇州姑蘇金茂府。2009年首座金茂府廣渠金茂府開創科技精裝豪宅新品類,連續兩年蟬聯北京年度銷冠,奠定金茂府“金”字招牌。姑蘇金茂府執筆蘇州古城心,開創了蘇州科技住宅新紀元。

2.0時代

金茂府2.0迎來首次系統性升級,在“綠色健康、智慧科技”的特色上,進一步引入智慧化和定製化,打造“會思考的房子”,代表性項目有上海大寧金茂府、蘇州科技城金茂府。2015年上海大寧金茂府問鼎上海豪宅市場“三冠王”,釐定超級府系傳奇IP,蘇州科技城金茂府也榮膺2019年蘇州大市銷售冠軍。

3.0時代

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金茂府3.0啓動“自然生長的房子”,以科技爲核心從四個維度全面提升,配備專屬會所和街區商業,提供圈層與物業服務,帶來“一核、四美、兩配套、兩服務”體系化升級,代表性項目有天津體北金茂府、蘇州獅山金茂府。天津體北金茂府總價千萬起,2023年12月首開熱銷15億,開啓府系3.0的新傳奇時代。

肆-獅山聞蘭作品

2023年,獅山金茂府將以科技爲核心,從每一個美好生活場景和客戶真實需求維度出發,通過“一核四美一配套兩升級“打造金茂府3.0迭新力作,開創新區全新一代生活方式。

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一核:綠金科技系統

金茂府3.0的升級之作,彙集循環地源熱泵系統、毛細管網輻射系統、24小時新風置換系統、抗霾防PM2.5除塵系統等12大“黑科技”健康系統。營造“衡溫·衡溼·衡氧·衡潔·衡靜”五衡空間,讓綠色、健康、時尚成爲高階改善人居代名詞。

通過提取地下恆溫層的能量來調節室溫,地下恆溫層就像我們用的井水一樣冬暖夏涼,這是我們能量的來源。在建造房子的時候會將管材垂直並聯埋入地下,地埋管內流通的是經過工業處理後的脫氧軟水,通過地源熱泵機組運行,讓脫氧軟水源源不斷的把地下恆溫層的能量提取上來,再由毛細管網傳輸到室內進行製冷制熱。

金茂府室內的房頂鋪設有毛細管網系統,通過密閉水循環給室內降溫或加熱,讓室內溫度保持在夏天24-26度、冬天18-22度;相比傳統空調沒有溫差感更安靜,與地暖相比使用成本低,溫差梯度小,生活四季如春。

新風機組在過濾空氣的同時,會經過溼度控制,夏天除溼,冬天加溼,讓常年室內相對溼度控制在30%-70%,夏天沒有黃梅天,冬天不幹燥。

通過四級過濾層層淨化空氣,一級過濾網過濾到大顆粒灰塵,二級三級靜電除塵和第四級過濾袋除塵,可以過濾掉空氣中絕大部分大於1微米的顆粒,實現空氣的淨化。

24小時的全置換式新風系統,通過將淨化和溼度處理的空氣從地面風口從地面送入室內,呼出的二氧化碳和熱空氣從頂部設置負壓排風口排出,實現24小時呼吸新鮮空氣,杜絕細菌交叉感染。

金茂擁有專業的研發、設計、實施和運維的全產業鏈支撐,在小區交付後地庫機房定期向業主開放,組織業主代表參觀及講解,從而增加科技系統運營維護的透明度。

四美:通過對立面、景觀、戶型、精裝進行全維度升級,打造尊崇歸家體驗。

『現代化經典立面』傳承府系經典塔冠與對稱美學,於立面造型上優化升級,現代美學立面進階,以鋁板及玻璃爲主要材質,高窗地比營造光影美學,主材料玻璃幕牆,營造出時尚現代的氛圍感,以光影哲思寫意現代建築美學。

『度假式園林景觀』府系3.0打造傳統歸家禮序和現代度假美學融合的景觀體系,以自然無界構建舒適靜謐的人居環境,雙大門、雙景觀動線“回家即度假”,多樣性景觀結合諸多休閒空間,打造高定生活的儀式感“公園裡的家”升級到“回家即度假”,多樣性景觀結合諸多休閒空間,打造高定生活的儀式感。

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『極致化空間感受』在密內戶型設計上打造“3個極致”+“3個全系”,即極致贈送、極致面寬、極致私屬,全系獨立玄關、全系2X空間、全系LDKB大橫廳一體化設計,以無界空間打造複合多元場景,構築當代都會的雅緻生活。

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『酒店式尊崇歸家』酒店式歸家大堂,盡顯優雅品味,匹配府系業主尊貴身份,精裝星級地庫,明亮耐久更舒適,讓歸家更有溫度,讓每一重歸家禮序盡顯儀式感,以高定藝術鏡像極致奢華,還原高階生活的藝術感。

一配套:配備專屬會所

『沉浸式業主會所』秉承蘭花自由、自在、自放的三大隱貴內涵,建構“不與衆芳爭,自我在天地”的獨立於世而非凡生活場景,爲業主提供圈層社交舒享場所,奢配恆溫泳池、瑜伽室、健身房等功能區。

兩升級:圈層服務及物業服務

體驗升級⑥定製圈層服務

『高品質塔尖圈層』金茂府從來不是簡單意義上的改善住宅,更是一個品質朋友圈,以極致產品力和品質圈層服務,爲各大藝術、文化、時尚等圈層名流,提供進階塔尖的高端入場券。如打造金宴中國IP,與時尚文化圈互動、主題社羣運營、行業大師論壇等多重體驗實現圈層共鳴。

體驗升級⑦物業服務

『尊崇感一級物業』金茂物業爲金茂府提供高標準服務,讓客戶感受到尊貴、唯一的極致體驗感受,始終以用心締造美好生活作爲服務宗旨,實現爲客戶提供高品質服務的目標。

|外立面效果圖

度假式園林景觀:府系3.0將傳統歸家禮序和現代度假美學融合,微度假理念,奢侈與鬆弛感兼備。貼近自然,打造移步換景的鬆馳園林景緻。

|景觀效果圖

極致化空間感受:以往的科技住宅,戶型的設計往往會因其特殊的科技系統而受限。而本次,獅山金茂府將戶型再做升級,全系獨立玄關、全系2X空間、全系LDKB大橫廳一體化設計,給與業主更舒適的空間體驗。

酒店式尊崇歸家:酒店式歸家大堂、精裝星級地庫,給與業主尊貴的歸家體驗。

|效果圖

“兩配套”指的是“沉浸式業主會所”與“高定式商業街區”,府系3.0必須標配會所,酒店式場景配套一應俱全。

獅山金茂府同樣帶有會所,奢配恆溫泳池、瑜伽室、健身房等功能區。

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1、和山有關的(25個):

山莊、楓林、森林、雲林、半山、山房、山莊、莊園、果嶺、鳳嶺、楓嶺、綠茵、綠景、碧園、綠都、麓府、谷、樹、林、嶺、山、峰、堡、莊、園

2、和水有關的(25個):

河岸、藍岸、江岸、海岸、藍灣、麗灣、龍灣、江灣、半島、綠島、湖景、海景、江景、湖畔、江畔、源、島、泉、江、湖、海、灘、灣、堤、岸

3、玩小情調的(40個):

麗舍、雅苑、嘉園、怡園、雅園、寓言、精英、學府、心語、心曲、海派、經典、麗庭、小街、小鎮、尚品、美地、春景、春色、春天、麗景、陽光、時光、時代、年代、歲月、空間、人間、人家、華彩、樂章、裡、苑、齋、坊、居、巢、築、宿、景

4、玩高大上的(60個):

東城、南城、西城、北城、華城、新城、上城、東郡、南郡、名郡、名都、都市、銀座、傑座、國際、世界、江山、世紀、天際、天下、天地、天空、雲天、大觀、天街、一號、一品、世家、名門、豪門、皇家、豪庭、皇庭、名庭、御庭、華庭、聯邦、華邦、名邦、盛世、府邸、尊邸、名邸、御邸、尊府、御府、悅府、御景、御品、明珠、100、CBD、都、城、郡、街、府、第、墅、臺

5、玩復古風的(20個):

中心、廣場、大廈、公寓、小區、社區、新區、新村、大院、大樓、公館、公園、花園、家園、集團、廈、樓、院、村、組

6、玩外來名的(30個):

米蘭、巴黎、瑞典、雅典、芬蘭、愛丁堡、威尼斯、曼哈頓、夏威夷、愛琴海、天使灣、維也納、西雅圖、西西里、莫斯科、名古屋、北海道、地中海、普羅旺斯、香榭麗舍、楓丹白露、阿爾卑斯、維多利亞、聖彼得堡、阿拉斯加、馬爾代夫、聖地亞哥、香格里拉、阿姆斯特丹、卡薩布蘭卡

找到了嗎?如果你爹是房地產開發商,你就可以根據以上資料爲新樓盤起個好聽的名字了。

如果樓盤附近有一條小溪,就可以叫某某黃金海岸;如果附近有一個小水塘,就叫藍天湖畔;如果附近有個小山丘,叫三正半山或者盤龍嶺都非常不錯的。

當然了,起名之前記得查查當地的法規,有些地方不給用國際、聯邦之類字眼,或者不給用外國地名,如果想用某某花園命名,那綠地率可能要達到百分之五十纔可以通過審覈呢。

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