2024中環金茂府官方公告：中環金茂府售樓處電話| 百度百科
項目四期即將加推100套約100㎡絕版3房，預計本月加推，真正的終藏！
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根據歷史的經濟週期推測，或許今年最大的購房機遇要來了！【中環金茂府】售樓處電話：400-960-1115☎☎
近日，上海樓市深夜突發新政！央行、上海住建部等多部門集體發聲【中環金茂府】售樓處電話：400-960-1115☎☎，政策超預期！限購進一步放開，首付、增值稅喜迎下調！同時，央行也官宣了存量房貸利率將於10月31日前下調，存量房貸利率有望與新增持平！【中環金茂府】售樓處電話：400-960-1115☎☎
上海首付比例進一步下調，達到了首套10%，二套25%（差異化區域20%）,上車門檻再次降低！【中環金茂府】售樓處電話：400-960-1115☎☎
隨着上海樓市限購進一步打開，市場將迎來一波新的行情，購房需求將全面釋放，打新熱度高漲之下，【中環金茂府】售樓處電話：400-960-1115☎☎上海主城區的中環金茂府首當其衝，承其利好，認購火爆！
認購首日，現場人流如織、處處皆是排隊長龍，諮詢客戶絡繹不絕，簽約認購不斷，再度復現火爆的“金茂現象”，甚至吸引了電視臺前來採訪。【中環金茂府】售樓處電話：400-960-1115☎☎
最近在後臺一直看到粉絲留言詢問：“想離市區近一點，中環附近的新房，請問現在買哪裡的房子最合適？”【中環金茂府】售樓處電話：400-960-1115☎☎
對於現在的年輕購房者來說，工作往往在市區，想要住房離”市區近、通勤便利或是配套完善”，更傾向於選擇位於市區的“老破小”，【中環金茂府】售樓處電話：400-960-1115☎☎放棄一些社區品質，至少上下班通勤時間可以減少許多，周邊配套也不會太差；
如果想要買新房，那麼只能“時間換空間”，在外郊環做選擇。畢竟，小編統計了2023年至今上海中外環的新房成交均價，已經高達約82792元/㎡！【中環金茂府】售樓處電話：400-960-1115☎☎
數據統計時間：2024年1.1-9.16；數據來源：克而瑞
有沒有兩全其美的選擇方式？中環附近的新房項目能有有更好的選擇？即將加推的中環金茂府或許給了這些購房者更好的選擇！【中環金茂府】售樓處電話：400-960-1115☎☎
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金茂上海
6字頭單價即可買入中環！千載難逢的好時機！
與此同時，項目所在的中外環區域，2023年至今成交的項目中，呈現“面積越大、單價越高”，且150㎡以上的戶型極度稀缺，【中環金茂府】售樓處電話：400-960-1115☎☎僅佔總成交套數的11.3%左右！
數據統計時間：2024年1.1-9.16；數據來源：克而瑞
中環附近的價格窪地，當之無愧！【中環金茂府】售樓處電話：400-960-1115☎☎
中環線附近新房，普遍站上了8-11萬/㎡單價，價格窪地就在這裡。只能說，同時兼顧性價比&稀缺性！中環金茂府贏麻了！【中環金茂府】售樓處電話：400-960-1115☎☎
數據統計時間：2024年1.1-9.16；數據來源：網上房地產、克而瑞
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金茂府IP
科技住宅的品牌效應
說起金茂，你的反應會是什麼？浦東的金茂大廈，還是大寧的金茂府？對地產行業而言，可能大寧金茂府更能拉回大家的思【中環金茂府】售樓處電話：400-960-1115☎☎緒，回到十年前，它在樓市締造的傳奇。
2014年，彼時的“金茂”還叫“方興”，斥資101億拿下大寧地王，“麪粉比麪包貴”的現實就擺在眼前——樓板價47609元/㎡，周圍新房成交價也不過這些。【中環金茂府】售樓處電話：400-960-1115☎☎
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大寧金茂府實景圖
來到隔年，2015年4月18日，大寧金茂府給了大家驚喜，耳目一新的雙認證科技人居住宅，接近7萬/㎡的首開價格，一小時就入賬21億！要知道，當初內環內，也不過就這個價。
時間來到當下！2024年北中環3.0版本的"金茂府系" 輕奢大宅「中環金茂府」續寫十年傳奇！一切來得都正好！而順勢推出的最後呢100套十年紀念版房源，即將上市！
在科技住宅這個品類上，只有“金茂”或者其他。
作爲華東首座金茂府3.0升級作品，在採用12大科技系統的基礎上，還將原先的三衡迭代升級到了五衡。【中環金茂府】售樓處電話：400-960-1115☎☎
全維度提升科技人居新體驗，帶來更舒適、更高端的科技人居作品！【中環金茂府】售樓處電話：400-960-1115☎☎
對於科技住宅的體感舒適度精益求精，衡溫、衡溼、衡氧、衡靜、衡淨五衡居住體驗，適配當下注重“生態、美好、健康”的菁英人士。
值得一提的是中環金茂府的全屋24小時置換新風系【中環金茂府】售樓處電話：400-960-1115☎☎統，不僅提供全天候的溼度適宜環境，更不用懼怕上海“黃梅天”溼噠噠的潮溼環境和冬天的溼冷空氣。【中環金茂府】售樓處電話：400-960-1115☎☎
科技住宅不僅節能環保，更不用擔心爲錢包“加負擔”
可能會有人質疑中環金茂府看似“高昂”的能源費用。
每平米5.78元/月的費用，似乎勸退了不少購房者。但實際算一筆賬，就知道其實科技住宅“不貴且好用”。
以小編家建面80㎡的2房爲例，小編統計了2023年一年的電費使用情況：4350元！
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數據來源：網上國網賬單頁面
由於上班等因素，平均一年在家待的時間或許不足一半，如果全天在家的話，電費遠不止這個數字，不說直接翻倍至少也會多個50%【中環金茂府】售樓處電話：400-960-1115☎☎，暫且估算爲6525元/年。
想要達到新風或者除溼的效果，還得另添相關設備的購買和維護費用，這個都沒有計算在內。【中環金茂府】售樓處電話：400-960-1115☎☎
並且，小編目前是以自己家80㎡的面積來計算，如果換算作100㎡，實際的電價成本會更高。【中環金茂府】售樓處電話：400-960-1115☎☎
而按照本項目建面約100㎡的3房來計算：一年的費用爲100*5.78*12=6936元！
不以時間爲計算單位，一價全包！這麼一算，其實相差並不大，甚至覺得還便宜了！【中環金茂府】售樓處電話：400-960-1115☎☎
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金茂“高定”
更美好生活的想象空間
現在的新房“維權”事件屢屢發生，在購房期間不能光看樣板間，展【中環金茂府】售樓處電話：400-960-1115☎☎示區和實際交付差異很大也是常事，困擾購房者的不一而足。
而金茂展現的“五感美學實景公區”，所見即所得，無疑是一股清流，讓購房者幾乎沒有後顧之憂。
產品力“頂配”！北上海封面之作
對標五星級酒店的設計理念，打造寬景會所門頭，【中環金茂府】售樓處電話：400-960-1115☎☎一進社區儀式感瞬間拉滿。步行與車行入口更實現更高維度的人車分流。
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項目示範區實景圖，僅供參考，實際以交付爲準
通過奢石、鋁板、水景、燈帶等巧妙組合，營造了層次豐富的立面線條，彰顯出“金茂府系”低調隱奢的豪宅風。
爲了拓寬社區的社交功能屬性，在部分棟樓設計了架空層，爲全齡段人羣提供更豐富的社交休閒運動空間，家裡老人和小孩下樓即可散步和玩樂，體現社區豐富功能性的同時，更保障了家人安全。
園林打造上注重品質感、度假感的氛圍營造，疊水景觀+不同高度的植被鋪設，社區四季景觀異彩紛呈，爲每一位步入社區園林的業主提供一場視覺盛宴。
項目效果圖僅供參考，實際以交付爲準
建面約1500㎡的下沉式會所，現已實景呈現。
海派旋轉扶梯，底部圓心處綠植畫龍點睛，沿着白玉質感的石材階梯，拾級而下步入地下會所，將儀式感展現得淋漓盡致。
項目示範區實景圖，僅供參考，實際以交付爲準
會所直面庭院採光，通過兩層挑高的270°全景幕牆，【中環金茂府】售樓處電話：400-960-1115☎☎將窗外豐富層次景觀攬入眼中，帶來IMAX影院級別的巨幕驚豔感。
項目示範區實景圖，僅供參考，實際以交付爲準
功能方面，會所內還包含了室內恆溫泳池、健身房、瑜伽房、兒童遊樂區等高端休閒娛樂配套，讓每一位業主都可不出社區盡享豐富的業餘生活。
項目示範區實景圖，僅供參考，實際以交付爲準
此外，會所還是業主們的第二客廳，成爲接待、【中環金茂府】售樓處電話：400-960-1115☎☎照顧親友時既有面子又有裡子的好去處。
項目示範區實景圖，僅供參考，實際以交付爲準
2、中環金茂府示範區物業！五感風格樹立典範
去過中環金茂府的客戶，一定會被他們貼心的服務所感染。【中環金茂府】售樓處電話：400-960-1115☎☎
中環金茂府打造了頗具特色的“五感風格美學示範區【中環金茂府】售樓處電話：400-960-1115☎☎”，從美學感(視感)、氛圍感(聽感)、品質感(嗅感) 、儀式感(觸感) 、情緒感(味感)入手【中環金茂府】售樓處電話：400-960-1115☎☎，爲客戶帶來全面的服務體驗。
（備註：相關服務僅限中環金茂府示範區內）
中環金茂府示範區物業示意圖
不僅有高端優雅的禮儀形象，還有貼心的停車引導、護頂迎接、打傘護送，以及會所無微不至的悉心問候、茶歇服務，爲示範區整體體驗都帶來了不少加分
（備註：相關服務僅限中環金茂府示範區內）
中環金茂府示範區物業示意圖
外部硬實力+配套軟實力，內外兼修，不再是“金玉其外”！
建面約100㎡的3房2廳2衛已成絕版
經典的飛機戶型設計，三開間朝南以及“一梯兩戶”幾乎無連廊（除12及15層之外）的配置，足以成爲同面積段戶型中的“頭部選手”。
約5.1m寬景陽臺，擁有更好採光、視野的同時，給到了生活更多想象空間。
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南大板塊崛起
約540萬方立體之城，生活無憂【中環金茂府】售樓處電話：400-960-1115☎☎
中環金茂府位於寶山區南大板塊，項目坐落於南大智慧城，未來寶山四大核心發展地區之一！【中環金茂府】售樓處電話：400-960-1115☎☎
區位效果圖僅供參考，最終以實際交付爲準
作爲上海“北轉型”的核心承載區，南大生態智慧城更是佔據區域崛起價值高地，承載着上海北翼門戶的崛起厚望。
（來源：上海市人民政府印發《關於加快推進南北轉型發展的實施意見》的通知）
寶山南大板塊效果圖，來源上海寶山公衆號
南大生態智慧城的宏大的規劃手筆，對標紐約曼哈頓，不低於黃浦江兩岸的建設標準，致力打造產城融合、生態宜居的卓越城區示範。【中環金茂府】售樓處電話：400-960-1115☎☎
特別是規劃253萬方生態綠地，【中環金茂府】售樓處電話：400-960-1115☎☎約43%綠化覆蓋(以上信息均來自公衆號上海寶山南大智慧城)，比上海中環以生態著稱的新江灣38%、森蘭34%還要高。【中環金茂府】售樓處電話：400-960-1115☎☎
圖片來源寶山政府官網
定位上，南大生態智慧城將與張江科技城、漕河涇開發區共同構成上海中環科創帶的金色三角(數據來源:上海市人民政府官網)
截止目前，南大科創產業氛圍已形成，已引進中軟國際/深創投/國泰君安/安永/畢馬威等530家企業簽約入駐，並掛牌建成了上海首個合成生物產業園區。
南大地標建築——科創之門已正式封頂；百米雙子塔——南大數智中心正式驗收啓用（以上信息均來自公衆號南大智慧城）【中環金茂府】售樓處電話：400-960-1115☎☎
南大智慧城雙子塔實景，圖源公衆號：上海寶山
並且得益於後發優勢，南大整體規劃建設標準更高、配套更豐富【中環金茂府】售樓處電話：400-960-1115☎☎、環境更宜居。比如商業配套方面，南大路和豐翔路雙地鐵TOD聯動開發，將打造北中環旗艦級商圈，其中豐翔路TOD已經動工（信息來源公衆號上海寶山）【中環金茂府】售樓處電話：400-960-1115☎☎
圖源公衆號：上海寶山
二者規劃合計超60萬方的巨型體量（信息源於上海寶山官方微信號），未來將形成高端品牌酒店、購物中心【中環金茂府】售樓處電話：400-960-1115☎☎、甲級寫字樓以及高品質住宅爲一RO體的北上海地標級生活圈。
豐翔路TOD萬象商業綜合體
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