寶山『中環金茂府』2024官方網站-中環金茂府官方詳情-上海房天下
中環金茂府官方售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】
是啊，無論市場如何變化，至少我們還有金茂府！
府系3.0上海首作
浦西中環首選
逆勢兩開兩罄年度神盤
中環金茂府中環金茂府官方售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】
推出十年紀念版新品165席
建面約100㎡168㎡193㎡228㎡3房4房
備案均價僅69760/㎡中環金茂府官方售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】
其中大戶型爲稀缺收官 僅65席
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#1【金茂府】的魔力
中國金茂的【金茂府】三個字，含金量有多高呢？
假如有人問你住在哪裡，三個字【金茂府】就不用再多介紹，這三個字自己會替你說話！
作爲三大高端系列產品之一，擁有着高貴純粹的八大基因！但是全國27座城市，僅分佈了共73座金茂府！中環金茂府官方售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】
讓多少人“盼了又盼，等了又等”！
而如今，在北上海中環附近！終於迎來了金茂府！一個能夠代言整個浦西中環線的品質封面！中環金茂府官方售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】
例如令人耳熟能詳的大寧金茂府，就是靜安衆望所歸的封面作品！
中國金茂，是中國五百強、央企、佈局56座核心城市...，關於金茂的實力和殊榮我們不必多說。中環金茂府官方售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】
對於上海而言，大家對於金茂普遍有着三個標籤認知：
上海封面打造者、城市運營商、板塊價格帶動者！
這一“超級符號”也造就了上海樓市的“金茂效應”！中環金茂府官方售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】
只要是金茂的房子，新房大多能夠撬動板塊價值的增長，二手房則大多可以成爲區域的品質及價格標杆！
當年7萬的大寧金茂府，現在二手成交價已穩穩的站上了17萬+/平！（數據來源於貝殼）中環金茂府官方售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】
這一份對於板塊的價值帶動、二手房的價值引導以及豪宅系列所帶來的品質封面擔當，是整個浦西中環線周邊板塊都極其稀缺的！
而客戶也是敏銳和識貨的！
【中環金茂府】在此前的兩次開盤中，兩開兩罄！
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要知道，在如今的市場環境下，只有極少數項目能做到此點！
人從衆，對於購房者而言，這是當下評判項目好壞的最關鍵因素！
備案均價69760/㎡，入主【金茂府】的僅有機會！
#2中環旁性價比TOP稀缺改善大宅
項目本次將加推建面約100、168、193、228㎡3-4房產品，僅165席！
其中，建面約168、193、228㎡改善大4房產品，可謂絕版！
首先，【中環金茂府】後續將不會再有大戶型改善產品入市！僅有此批次！僅有65席！
其次，不論是新房還是二手房，大4房改善產品在上海中環非常稀缺！
整個黃金中環，170㎡以上大戶型，僅佔所有新房及二手房供應量的約13.03%！（數據來源於中原地產研究僅供參考）
好產品的大戶型，無論是新房還是二手房，出一套秒一套！
另一方面，縱觀上海的環線房價格局，今年內環內成交套均總價已高達3100萬/套，內中環也在2081萬/套！（來源於中原地產研究）
而內中環的大戶型呢？套均2746萬！中環金茂府官方售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】
就連中外環間大戶型的新房成交套均總價也達到了約1560萬！
而緊貼着中環的【中環金茂府】，建面約168㎡改善大戶型，預估總價僅約千萬出頭起！
這個價格能在中環邊買到金茂府的大4房改善產品！實在是讓人驚喜！
區域
戶型
萬/套
內環內
全戶型
3100
內中環
全戶型
2083
內中環
大戶型
2746
中外環
大戶型
1560
中環金茂府
168、193、228㎡
1000+
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#3全新升級科技住宅高定奢華會所
除了【金茂府】的超級IP和此次加推中難得一見的超性價比改善戶型，產品本身項目可謂“無所不用其極”！
01. 科技&低能耗豪宅
作爲全面升級的府系3.0超低能耗科技產品！也是上海市場真正意義上能夠代表“硬核科技+超低能耗”的豪宅產品！
【金茂府】憑藉“科技住宅”的概念，早已收穫了衆多擁躉！
我一個朋友就住在【金茂府】，前幾個月我問他當時爲何選擇金茂府，她說：“我有鼻炎，除了金茂府其他房子都住不了。“
全上海而言，這一類的科技豪宅數量可謂極其有限，兩隻手就夠數的過來！
【金茂府】自誕生起就明確了“科技健康住宅”的定位，與傳統豪宅注重的用料堆砌不同，構建起了真正的產品差異化護城河！
在30年的不斷進化過程中，金茂府3.0可以說是越來越接近人居理想生活的模樣！
例如：
*24小時科技新風系統和抗霾防PM2.5過濾系統，保障清新且純淨健康的空氣，且能提供一個溼度適宜的環境，告別上海難熬的“黃梅天”及冬天的皮膚乾燥等問題；
*通過毛細管網輻射系統，將極細的管路鋪設於室內的屋頂及部分牆面內，通過水的循環，逐漸調節室內溫度達到舒適！營造出了夏季約24-26℃，冬季約20-22°C的家！
*通過循環地源熱泵系統+高效節能外窗系統+屋頂地面熱阻隔系統，更好的隔熱性、氣密性、降噪性，也更加節能且環保！
每個項目都在疊加科技元素，但一條薄被過四季，不是誰都可以實現的！
02. 對標頂級豪宅的高定會所
【中環金茂府】打造了在整個上海金色中環都難得一見的大面積高定奢華會所！
面積上，項目會所建面約1500㎡！而社區僅有763戶！甚至比大部分頂豪項目都更爲私密！會所以及社區人均綠化佔有率更高！
而配置上，項目也近乎“滿配”！說實話，只在市區部分頂豪項目見到過！
包含泳池、健身房、瑜伽室等，打造高品質、更健康的生活空間！
實拍圖 僅供參考
除此之外，會所中還爲業主提供了中央洽談區！相當於業主的第二客廳！
在這裡招待朋友或貴賓，既避免了收拾家中客廳的麻煩，又是身份和格調的象徵！
實拍圖 僅供參考
以及下沉水光庭院！與周圍建築融爲一體，牆面大面積原石，粗獷、古樸。烏桕以石爲臺，如自然盆景！
實拍圖 僅供參考
最重要的是，項目社區會所已完全“實景交付”！完全不用擔心“貨不對板”！所見即所得！
健身游泳不必出小區，接待賓客不必打擾私宅，衆多的城市功能也能在社區內找到平替，以及將會所作爲場所結交圈層和人脈，這便是一個豪宅會所所能夠帶來的價值！
以及當然，同品質下，有會所的房子自然能在二手市場上，更受追捧！
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#4教科書級別戶型 紀念版產品
項目這次推出的10週年紀念版產品位於1號及5號樓，其中壓軸大戶型位於5號樓。
再強調一次，這是整盤最後一批大戶型樓棟，錯過即無！
效果圖 僅供參考
這其中的王炸，當屬建面約228㎡大4房2廳3衛戶型！
戶型示意圖 僅供參考
LDK一體化的超大客餐廳空間，IMAX級別的超寬視野，絕對是屹立於浦西黃金中環之上的尊貴奢華“城市會客廳”！
電視背景牆也重磅升級，採用連紋拼接的巖板交付，盡顯品質奢感！
實拍圖 僅供參考
奢闊空間的主臥套房，超大的橫向衣帽間！
此外，該戶型主衛還配置了雲控智能浴缸，可調節燈光，水溫，遠程遙控進水放水，在路上您就可以設置好，到家即可享受溫泉般的愜意！
這樣的空間佈局，非頂奢豪宅而不可多見也！
實拍圖 僅供參考
此外，228戶型還充滿了諸多設計細節！
例如雙臥室套房的設計，以及門把手材質上採用的玉珊瑚大理石，質感溫潤如玉，盡顯低調優雅！
以及建面約193㎡5房2廳3衛戶型！
戶型示意圖 僅供參考
四開間朝南，兩個臥室套房動靜分離，互不打擾！在基礎4個臥室配置之外，北向還留有一個多功能室，可作爲靜謐書房or兒童活動室使用！功能性拉滿！
實拍圖 僅供參考
還有建面約168㎡4房2廳2衛戶型！
戶型示意圖 僅供參考
4開間朝南+6飄窗1陽臺，採光視野極佳的同時，也放大了家中的空間尺度！
實拍圖 僅供參考
LDK一體化設計，搭配上5.2米的超大面寬，真正做到了改善型豪宅應有的尺度和氣度！
實拍圖 僅供參考
廚房在U型設計的基礎上，還容納了一個操作吧檯，兼顧實用性的同時也拉近了家人之間的距離！
交付也標配廚房廚電五件套，並且還在廚房櫥櫃下沿設計有LED燈帶，更顯豪宅情調！
實拍圖 僅供參考
主臥同樣的大套房設計，並且也做到了南北通！主衛的空間足夠容納一個淋浴間和內嵌式浴缸！
建面約168㎡，但真正做到了真4房！拒絕市面上大多數同等面積段的3+1產品！絕對是千萬級起上車改善型豪宅的首選！
除此之外，項目還有建面約100㎡3房2廳2位戶型！總價近600萬起！
爲【金茂府】的粉絲提供了低總價即可上車的稀缺機會！
戶型示意圖 僅供參考
最爲經典的飛機戶型，三開間朝南，還擁有聯通式陽臺！
【中環金茂府】所位處的南大板塊，正迎來日新月異的轉變！
作爲上海“北轉型”的核心承載區，南大生態智慧城更是佔據區域崛起價值高地，承載着上海北翼門戶的崛起厚望！（來源於澎湃新聞）
來源於網絡 僅供參考
未來，這裡將與張江科技城、漕河涇開發區共同構成上海中環科創帶的金色三角！（來源於澎湃新聞）中環金茂府官方售樓處電話☎：400-822-5005【預約☎】