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外環內難得窪地！南大雙TOD【中環置地中心·潤府】收官3-4房！
北上海現象級紅盤
中環置地中心·潤府售樓處電話：400-8552-775（預約看房）
「中環置地中心·潤府」收官認購
在售面積約102-147㎡3-4房
均價69293元/㎡
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117套建面約103-128㎡3-4房收官房源加推！
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1 15號線200米+雙TOD開發
坐擁南大智慧城核芯資源
“南北轉型”核心承載區、上海科創中心主陣地，總開發面積近630公頃，總規劃建面約540萬方，超越了350萬方的前灘。
響噹噹的規劃文件背後，南大近年來的發展可謂是按下了加速鍵：從科創之門、國際人才公寓、數智綠洲一期/二期、到上師大附中寶山分校、仁濟醫院寶山分院等，工程進度有條不紊。（信息來自：上海寶山）
上次參加南大媒體見面會時，有幸參觀了組團三兄弟。一路上城市界面乾淨整潔，高樓拔地而起，地塊佈局整齊劃一。作爲上海市中心城區少有的轉型條件成熟、可成片開發區域，優勢明顯。
示意圖，僅供參考
而「中環置地中心·潤府」位於南大智慧城的核心位置，也是板塊內的TOD地標，未來將成爲板塊當之無愧的帶頭老大哥！
南大的核心爆點，就是豐翔路和南大路的2大TOD進行開發建設。
華潤置地以70億的價格拿下核心地塊，作爲軌道15號線的豐翔路地鐵站上蓋項目，總開發體量超過60萬方，約5倍於前灘太古裡，約7倍於新天地。
TOD 綜合體裡面，有約150米國際化超高建築羣的TOD上蓋企業總部，有多元業態的萬象系商業，重塑商業地標；以及片區內600萬級的標杆住宅。
項目本次推出的主力樓棟，更是距離商場、距離軌交最近的A地塊，這是整座大城中的黃金地塊。含金量不用多說！未來的業主，享有的也是南大智慧城最核芯的資源。
項目步行約200米可達15號線豐翔路站，步行約600米可達15號線南大路站，是真正意義上的地鐵盤！從項目出發可便捷通勤普陀長風、長寧古北、漕河涇等產業區域。
商業方面，板塊內最炙手可熱的就是上海萬象商業TOD綜合體全新力作：中環置地中心！
效果圖，僅供參考
教育方面，周邊有上海市寶山區南大實驗學校、上大附中、上海大學等教育資源。（教育免責：政府不對預售房屋進行學區劃分，項目對口學校最終以交房後教育主管部門公佈爲準）
效果圖，僅供參考
醫療方面，項目周邊有兩大三甲級醫院：仁濟醫院寶山分院和華山醫院(寶山院區)，爲健康保駕護航。
2 超高品質，華潤置地傾情打造
鉅制北上海人居封面作品
開發商華潤置地，是業內衆所周知的卷王。在上海打造的每個產品都有口皆碑。
這一次在南大的兌現力，更讓人眼前一亮。從海派風格外立面到社區景觀。從1500㎡會所捲到泳池，無不刷新南大住宅的上限品質。
1、精緻風格的海派外立面。
香檳金鋁板+玻璃+質感塗料的組合，匹配270°轉角窗，塑造雲端塔冠！
效果圖，僅供參考
效果圖，僅供參考
2、內外雙重景觀，六境+九大街角主題花園！
生態資源是南大的一大亮點，這裡擁有擁有約261萬方綠地面積，規劃特色公園40餘個，人均綠色面積約39.38㎡，約是上海人均綠地面積的3倍。（數據來源：上海寶山區政府官網）
社區內部的景觀綠化打造，與外部相得益彰！
六境（海派公園式大門、花園綠島、主題漫享步道、水岸浮島會所、園境溪流、林下社交空間）、九大街角主題花園，讓回家就是度假的開始！
效果圖，僅供參考
效果圖，僅供參考
3、約1500㎡超高顏值會所，實景呈現
項目建面約1500㎡的會所已經實景呈現，精心挑選了約13000塊玻璃磚與約1500塊普拉達綠天然大理石，純手工拼接打造阿姆斯特丹香奈兒chanel旗艦店同款外立面，打造出“寶山最美會所”。
效果圖，僅供參考
裡面匠心呈現了下沉庭院景觀、游泳池、健身房、會客區等功能主題。
實景圖
實景圖
下沉式庭院，古典園林的幽深意境和現代建築的格調審美。
夢幻泳池空間，來自“上生新所”的設計靈感，同樣是拱券造型無縫延伸到穹頂，傳遞出海派的優雅格調；
池底採用夢幻藍的馬賽克拼花，透藍的池水反射出點點熒光，像是來到了巴厘島的夢幻海岸；牆面和天花板都採用馬來漆塗料，營造出水波紋的視覺效果，彷彿和一圈圈漣漪一起律動。
效果圖，僅供參考
這些都是圍繞着下沉式庭院佈局，無論你是在健身、閱讀，向外望去都能看到一片充滿藝術感的綠色自然景觀，氛圍靜謐。
4、戶型方面，五期推出建面約102-146㎡3-4房。
附全套戶型圖。
左右滑動查看戶型圖
戶型圖，僅供參考
5、對標豪宅的一線大牌裝標。
整個項目標配了中央空調和地暖、新風三大件。選用東芝TOSHIBA或同等檔次品牌空調地暖兩聯供系統。新風系選用霍尼韋爾Honeywell或同等檔次品牌。
效果圖，僅供參考
廚房吸油煙機、竈具和洗碗機三件套全部採用博世或同等品牌、濱特爾或同等品牌的末端淨水器、法獅龍或同等品牌的涼霸、唯斯特姆或同等品牌的垃圾處理器都統統配備。在百平米3房的戶型中都安排了2個單獨西門子/博世的內嵌無霜冰箱。
實景圖
衛生間採用杜拉維特或同等品牌的臺盆+次衛馬桶、漢斯格雅或同等品牌的花灑五金件，生活質感肉眼可見。主衛還配備了美妝冰箱等，滿足女主人的美容需求。
實景圖
3 中環旁的“性價比之王”
好地段、好品質的房子，註定是越來越貴的。
有人曾說：“如果上海放開限價，那麼湯臣一品能賣到100萬/㎡！”
這句話雖然誇張了點，但是自從上海土拍放開限價後，徐匯濱江的土拍讓衆人意識到，兩極分化的現象會越來越嚴重。好地段+好產品，註定會被市場所追捧。當下的6.92萬/㎡的價格，只是限價下的結果，並不是項目的上限！
當下來看，中環旁的新房幾乎是中產改善的聚集地，價格一年比一年貴！
項目位於中環旁，與人民廣場直線距離只有10km！
對比同緯度的板塊，五角場、金虹橋、前灘、金橋等，都已經上10萬/㎡。坐擁南大智慧城的規劃，中環置地中心·潤府是當之無愧的價格窪地，同時也是不能錯過的價值高地！
而且定位上，南大智慧城將與浦東張江、徐匯漕河涇，共同組成上海金色中環不可複製的科創三角，未來將會有更多的產業人羣涌入，板塊價值不可估量。
總結：中環置地中心·潤府的四開四罄，是購房者認可下的必然結果。
“好地段+高品質+好價格”這樣的全能公式，也讓更多人明白，僅僅有好的地段是不夠的，在此基礎上用心做產品，落實到居住屬性，纔是真正對購房者口味的“火爆盤”。
南大也終於等來了屬於自己的封面作品，雙TOD模式的超級大盤+迭新住宅品質+無可撼動的位置優勢，「中環置地中心·潤府」，絕對值得！
中環置地中心·潤府售樓處電話：400-8552-775（預約看房）
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