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上海楊浦中海海上和集
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而且項目還是鮮有的一個“綜合住區”，不僅有商品房，更包含建面約5000㎡的複合商業、建面約900㎡鄰里中心，甚至還有近萬方的獨棟企業公館。
項目意境圖
相當於一個“微縮城市”，居者不用走遠，下樓就能擁有吃喝玩樂購一站式服務，高效生活。
另外，工作日的商務人士、平時的商業人流，可以讓項目界面始終充滿活力。
從更高維度看，商辦物業的成型能增強土地價值，從而反哺住宅價值，良性循環之下，整體項目的價值會越來越高。
所謂“綜合項目往往帶來1+1＞2的想象力”就是這個意思。
特別是一個有口皆碑的精緻商業，對周邊人口及消費的吸附能力非常強。
試想一下，未來網紅咖啡店、各色精緻餐飲、便利店一路連綴，精緻的生活日常與精品的高階消費形成的複合多元生活，就此被濃縮到一個步行範圍的閉環之中。（具體業態以實際爲準）
項目意境圖
項目的優點還不只於此，約1公里北外灘、3公里陸家嘴的便捷度
配套上，大連路隧道、江浦路隧道等直連陸家嘴，騎車就能去太陽宮、北外灘來福士
產品上，地塊方正+中央大草坪+創新戶型
品牌上，精工央企，財務穩健
時間上，2025年即可交房，更早安家
項目在售少量建築面積約179㎡4房，總價2200-2400萬！
均價12.1萬/m²，清盤倒計時，錯過不再！
戶型圖賞鑑
目前中海·海上和集的實景樣板間持續開放中，優越的產品力已經展現在購房者眼前！
不僅從戶型設計上來看，是內環內少有的，也是購房更喜愛的方正大氣的三開間朝南戶型，其廚房、餐廳、客廳一體化的設計更是讓生活的空間感和尺度感相當強烈！
實景圖
開放式廚房的設計，還大大增強了日常生活的互動性！給一家人創造更多交流和彼此陪伴的機會！
如果在家聚餐，廚房水槽這側還能作爲“小島臺”使用，餐桌上擺不下的，可以隨手放在島臺上，還不用跑進跑出，簡直太人性化了！
還有望過去就相當闊綽的主臥套房與次臥空間，其南向次臥面寬也做到了約2.95米，享受了接近主臥的尺度感與舒適感！
同時令人叫絕的還有該戶型的“收納設計”！即使是“小三房”，生活也是相當整潔不顯擁擠！
以通頂玄關櫃爲例，帶有靜音阻尼、紫外線殺菌功能，精細化的分區足以容納吸塵器、掃地機、行李箱、鞋子、各類雜物！
實景圖
而這樣類似的收納空間還有櫥櫃、電視櫃、衛生間、陽臺等等！
甚至在該戶型的客廳，還特意預留了超長尺寸的電視牆！完全可以根據自己喜好，去做簡約設計或再度增強收納功能！
而且中海·海上和集在裝標方面也是要“遙遙領先”其他新房產品的！
不僅臻選國際一線家裝品牌！
三大件採用百朗或同等品牌的新風系統，東芝或同等品牌的中央空調、地暖二連供；
廚房的抽油煙機、竈具都是博世或同等品牌，而且還加裝了博世或同等品牌的洗碗機！
其全屋壁紙交付！更是足夠說明一切！
土拍回顧及規劃
楊浦區江浦社區E1-04地塊（江浦街道160街坊）就是原楊浦城建江浦項目，即中海海上和集。
項目四至範圍：東至許昌路，南至飛虹路，西至E1-03地塊，北至遼源西路。
根據規劃方案顯示，項目將由6棟9-27層住宅+1棟8-14層保障房+4棟5F辦公+部分商業以及配套用房組成。
項目經濟技術指標：
在社區的整體規劃上，中海海上和集避免了同質化批量生產，致力於打造“差異化產品”，爲內環定製了一座“微型城市”。
在整個項目中，有着建面約5000㎡的複合商業、建面約900㎡的鄰里中心、建面約4000㎡養老中心、建面共約10000㎡的獨棟企業公館，全部服務於這842套商品房住宅。
這是楊浦內環全所未有的全新生活方式，也是中海在上海市中心的首次精研，更是中海海上和集作爲一個超級綜合體又一個重塑城心居住模式的創新驚爆點。
定製級的社區佈局，高配獨有的中央景觀！
意境效果圖
和其他綜合體項目不同，中海海上和集將地塊的商辦部分全部放在小區外圍，通過樓棟的巧妙排布，在小區內部圍合出了一方中央景觀，由於上海內環寸土寸金，這樣特殊的佈局在上海內環極爲珍貴！
闊綽樓間距，讓每戶業主實現“陽光平權”
在採光與社區空間感的設計上，中海海上和集在排布各類業態的同時，也充分發揮了地塊優勢，將樓體錯落分佈，充分拉大樓間距，實現“陽光平權”，儘量保證每一戶的採光！
尊崇的歸家儀式感，讓居住更有幸福感
從進入小區開始，映入眼簾的就是濱水步道構築的景觀長廊，還有酒店式入戶大堂，藝術磚、不鏽鋼等材料做成的牆體裝飾，氣派又美觀；大面積落地窗，接景入室，讓整個社區如畫般呈現！
中海海上和集是楊浦內環濱江煥新的重要一環，外部大勢所趨，內部盡善盡美。置業中海海上和集，正當時！
區域規劃
地塊位於內環內楊浦區腹地，地段非常優質。在上海之源，黃金三角，站在更高起點創新實踐。讓這片歷史底蘊深厚的土地，從“工業鏽帶“邁入“生活秀帶”。
項目緊鄰北外灘，承接超級規劃人口紅利，北外灘已劃入世界級的規劃，楊浦濱江也開啓了城市更新的歷程。
北外灘將與外灘、陸家嘴錯位聯動，共同構成“黃金三角”核心商務區，形成最頂級的城市核心地區。
未來，北外灘全域將擁有200餘棟高端商務樓宇，依託現有白玉蘭廣場與星港國際中心兩大制高點，進一步打造整體感強的天際輪廓線，與外灘和陸家嘴形成協調的空間佈局，新地標佈局在濱江第三層面。圍繞白玉蘭和新地標，打造兩組標誌性建築組羣，高度分別在300-350米、200-250米兩個層次。有人說“上海未來十年，屬於北外灘”。
騰飛的北外灘，利好的發展地，將吸引更多高精尖人才的不斷涌入，更多的高新產業在這裡聚集！
但在同時，北外灘的純住宅地塊卻十分稀缺。項目距離上海北外灘不過4公里的路程，是商務區人口外溢的首選之地。
效果圖
在楊浦區“十四五”規劃中，楊浦區將形成“一核引領、兩翼齊飛、多點發力”的發展格局
楊浦濱江南段，作爲核心，也加速開啓了城市更新的歷程！
圖源自於《楊浦區重點功能區發展“十四五”規劃》
如今濱江“黃金三角區”已經逐漸展露！世界級城市會客廳已經初現雛形！
包括2021年以來3座大廠坐落東外灘，也證明了楊浦濱江正在“騰飛”中！
內環內毋庸置業的優質地段，加上重磅規劃加持，三大互聯網大廠的落地更是對區域內的產業和人口有着大大的加持！
生活配套
交通方面：距離最近的地鐵站爲8號線鞍山新城站，直線距離大約400m。與4、12號線可以通勤，4軌交環繞，出行非常方便。
項目實拍圖
商業方面：周邊約一公里左右就擁有瑞虹天地區域級商圈，超大商業體量涵蓋了購物、餐飲、文化、娛樂、藝術、商務、休閒等各類功能。還有像控江旭輝mall、君欣·時代廣場、紫荊廣場等商業體。
圖源：網絡
學校方面：周邊最近的學校有博申幼稚園、華東師大一附中實驗小學、華東師大一附中，地塊對面就是上海市昆明學校，這是一所九年一貫制學校。
實拍圖
醫療方面：項目周邊醫療配套非常完善，上海交通大學醫學院附屬新華醫院、上海中醫藥大學附屬上海市中西醫結合醫院。均爲三甲級醫院，還有二甲級上海市楊浦區中醫醫院。
生態休閒：周邊直線1公里內有和平公園、江浦公園等城市綠肺環繞。
1地段
交通方面，本項目距離距離8號線鞍山新村站直線距離約600m，距離18號線江浦路站直線距離約620m，步行可達，出行十分方便。
商業方面，項目周邊約1km左右有超大綜合體瑞虹天地，此外還有旭輝mall、君欣·時代廣場、紫荊廣場等商業體。
周邊學校有許昌路第五小學、打虎山路第一小學、同濟大學附屬存志學校、楊浦初級中學、鞍山初級中學等基礎教育。
醫療方面，有上海交通大學醫學院附屬新華醫院等醫療資源。
生態方面，項目周邊1km內有和平公園和江浦公園等生態資源。
2產品
「中海·海上和集」作爲高顏值、高品質的“綜合住區”，不僅有商品房，更包含建面約5000㎡的複合商業、建面約900㎡鄰里中心，甚至還有近萬方的獨棟企業公館。相當於一個“微縮城市”，成爲楊浦一衆新盤中不可複製的存在。
在生活需求不斷升級的今天，人們對於住宅的需求不再侷限於單一的居住屬性，而是演變爲“資源的佔有和質感生活的追求”。一個商圈的成熟，將助推其住宅價值逐步凸顯。兩者在一起是“乘法”的效果。
此外，項目的社區打造也是花足心思，滿足各年齡段的人活動、社交需求。住宅排成 2 排，充分拉大樓間距，在中間打造大面積中央花園。
外立面材質在真石漆基礎上點綴了鋁板線條、LOW-E 玻璃，建築線條上勾勒了類似 “雙眼皮”的雙重線條作爲細部裝飾，頂部架構結合塔冠，打造建築的“第五立面”，大氣又吸睛。
打造小區物業大堂和首層、地下雙入戶大堂，配備休息區供訪客等候，並使用藝術磚、不鏽鋼等材料作爲牆體裝飾，氣派而美觀，彰顯歸家儀式感。
在洶涌的樓市浪潮中，除了地段外，越來越多的購房者發現，一個項目擁有好品質，價格往往站得更穩更堅挺。中海出手，做的就是高端品質住宅，優秀的地段就要配卓越的產品！
在裝修品質上，項目採用一線國際品牌，三大件齊備，百朗新風（或同等品牌），東芝空調地暖二聯供等，飛利浦（或同等品牌）智能密碼鎖，廚房配置博世的竈具、油煙機及洗碗機。摩恩抽拉式水龍頭，還有弗蘭卡大尺寸單臺盆水槽，科勒陶瓷臺盆；諾貝爾的柔光磚；帶來奢華的居家體驗。
99㎡3房戶型
相較於市面上千篇一律的99平三房戶型，項目特意打造了半開放式的廚房。在做中餐時可以緊密閉合，避免油煙走出，這種廚房形式，不僅可以實現廚房、客廳、餐廳（BLDK）一體化，有更好的通透感，還可以給一家人創造更多交流和彼此陪伴的機會。
鑄鋁的鐵門，整體約超300斤，相當於一般防盜門3-4倍，質感與安全感滿滿。
超大玄關櫃空間，約2.6m寬的超大玄關收納，近0.4m的櫃體深度，可以輕鬆收納大量日常出門所需物品。
179四房是央景樓座，採光、視野都是一等一的位置，彰顯尺度感與奢闊感，居住在此，豐富了生活的想象空間。限量供應104套，僅一期有，對於改善需求的客戶來說不容錯過！
約4m長的玄關過道，輕鬆裝下日常出門所需的一切，針對不同的物品進行分類收納，並預留有紫外線滅菌裝置及插座點位。一整面的鏡面牆體，讓整個空間顯得更開闊。
近50㎡的超大客餐廳，可以輕鬆容納下島臺、中式大圓桌、沙發、電器牆等生活場景，承載閱讀思考、美食分享、聚會休閒、音樂趣味等多種生活功能。
約5.4m寬的巨大窗景，溝通室內外，與自然相融，將城市風光引入室內，將繁華風景變爲自家陽臺的私家珍藏。
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