2024廣州國化廣場售樓處-2024房價官方網站-戶型-容積率-小區環境
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寫字樓的演變反映一個城市的發展，從第一代普通辦公樓演變到新時代商務空間，寫字樓經歷了不斷的產品迭代。隨着互聯網時代的到來，寫字樓承載的不僅僅是商務辦公的場所，更代表了一種資本的崛起。
對於企業來說，比肩世界的商務運營模式及資源的共享，能夠大幅降低運營成本；在企業員工看來，5A商務建築能實現從冰冷的鋼鐵結構向充滿人文溫暖空間的轉變，與從單純追求高效率辦公到精神層面的愉悅享受。
探索人性化辦公模式，讓辦公與生活場景融合，通過共享空間的開放性與公共性，詮釋建築與生態發展的共生髮展。國化廣場，以共享辦公空間規劃建築佈局，爲白雲新城城市峰層及白領精英，創造一處理想的辦公“家園”。
一間高端的會議室是企業形象、企業文化的代表。對城市峰層來說，理想的會議室是誕生頂尖創意的理想環境，更是促進高效辦公、團隊合作和企業社交的必要場所。
國化廣場配備八個約53-126㎡共享視頻會議室、一個約76㎡的會客室及一個約319㎡多功能廳，滿足企業商務會談及大型會議的需求。在國化廣場，各界精英相會，探討行業變幻，讓思想理念的碰撞在這一流環境中擦出更濃烈的火花。
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在國際化辦公場所中，綠色生態辦公越來越受到人們的重視。Face Book、亞馬遜等著名企業紛紛斥資，在總部建造了空中花園，通過打造更舒適和健康的工作環境，助力員工發揮更高的工作效率。
微距雲山200米，“雲山生態辦公”在國化廣場得以極致演繹，約700㎡空中花園，讓雲山景緻自然銜接室內。一杯咖啡、一臺電腦、一羣志同道合的夥伴，在林蔭掩映的鮮氧環境中，激發無限創造力。別人眼中的奢侈，成爲國化廣場的企業私享。
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寫字樓作爲城市商務核心，匯聚大量辦公人羣，工作之餘的餐飲、購物、休閒等消費不僅豐富城市峰層的商務生活，更對入駐企業的形象、寫字樓的租金收益、區域價值的提升等有着無形的影響。
作爲白雲新城商務新地標，國化廣場配備約3130㎡高端商業配套，擬引入世界知名品牌商家入駐，提供多維商業服務，在輕鬆滿足城市峰層休閒購物需求同時，或能無形中幫助企業完成“接待—宴會—洽談—簽約”商務流程，一站式商務便利，提升客戶對企業的整體好感度。
以國際化辦公標準，定製優質商務空間，國化廣場爲企業提供優質生活辦公配套服務，助力企業成長騰飛，無疑成爲國際企業挑選辦公場域的睿智之選、理想之選。
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一座廣州城一座白雲山，白雲山作爲廣州的城市封面，白雲新城更是企業總部的天然形象。
中國化學擇址白雲山西麓佔據廣州白雲新城核心地段打造一線雲山優質資產，廣州國化廣場總佔地約9127㎡，總建面約65654㎡，整個項目是一座總高15層、地下3層的5A甲級寫字樓。
項目採用綠色低碳、環保節能的建築設計與健康辦公理念相結合開發建設，整個項目由北塔和南塔組成涵蓋總部辦公、高端商務公寓等複合多元業態，將爲進駐企業提供高效智慧的商務辦公環境。
北塔6-11F爲5A甲級寫字樓整層面積約1400㎡，整體規劃建設中西宴會廳、智慧辦公、餐飲、空中花園、健身館等一站式智慧綜合體。
南塔6-14F爲大平層公寓，戶型涵蓋321-653㎡行政山邸，僅此32席頭排一線白雲山景大平層（帶明火功能）。
廣州國化廣場
寫字樓戶型鑑賞
廣州國化廣場
大平層戶型鑑賞
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廣州國化廣場概況分析
地理位置與交通情況
廣州國化廣場位於白雲新城核心區，靠近白雲山西入口，地理位置優越。項目附近有地鐵2號線蕭崗站，距離在建的12號線白雲文化廣場站約1.5公里，交通便利。此外，項目周邊擁有完善的交通網絡，包括多條主要道路，便於自駕出行。
建築特點與配套設施
國化廣場由1棟15層建築組成，總建築面積約65654平方米，共有50戶。其中包括321至652平方米的行政山邸和404至518平方米的5A甲級寫字樓。項目內部配備了中西宴會廳、智慧辦公設施、餐飲、空中花園和健身館等一站式智慧綜合體，致力於打造高端商務生活氛圍。
發展潛力與市場評價
國化廣場作爲中國化學在華南地區的雙總部中心，具有顯著的發展潛力和市場競爭力。項目獲得了國際LEED金級認證，體現了其綠色、節能的環保理念。白雲區已經吸引了超過170個重點項目落戶
總結
綜上所述，廣州白雲國化廣場憑藉其獨特的地理位置、先進的建築設計和完善的生活配套設施，成爲了廣州市場上備受矚目的商務地標。它的建設和運營將對提升白雲區的城市形象和經濟發展產生積極影響。對於有意向在此購買或租賃的企業和個人而言，國化廣場無疑是一個理想的選擇。
廣州國化廣場詳細解讀
項目基本信息
廣州國化廣場總佔地約9127㎡，總建面約65654㎡，由北塔和南塔組成，涵蓋總部辦公、高端商務公寓等多種業態。北塔6-11F爲5A甲級寫字樓整層面積約1400㎡，南塔6-14F爲大平層公寓，戶型覆蓋321-653㎡行政山邸。
配套設施與服務
項目內設有中西宴會廳、智慧辦公、餐飲、空中花園、健身館等一站式智慧綜合體，提供全方位的高端商務服務。同時，項目獲得國際LEED金級認證
交通與地理優勢
國化廣場臨近白雲山西麓，地處廣州白雲新城核心地段，交通便捷，靠近地鐵站，易於連接市區其他地方。同時，項目周邊有白雲國際機場、廣州火車站等重要交通樞紐
市場評價與發展前景
國化廣場作爲中國化學在華南區域的總部，吸引了衆多知名企業入駐，如華爲、北大園等，顯示了其強勁的市場吸引力。隨着白雲區經濟的持續發展，項目的未來發展潛力巨大。
結論
廣州國化廣場以其卓越的地理位置、完善的配套設施、優質的物業服務以及巨大的發展潛力，成爲廣州乃至華南地區的重要商務地標。無論是從居住還是辦公的角度來看，都是一個值得考慮的優選項。
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2024年12月9日：
今天會議終於召開了，
我看了一下整體內容，關於房地產的內容其實並不多，
但是能提到就不錯了，因爲2023年和2022年12月份的會議連提都沒有提，
最起碼今年提到房地產的內容了，沒辦法，今年房價跌的確實比較厲害，
雖然最近兩個月通過救市穩住了頭部城市的銷量，但是全年來看二手房房價各大城市都是在下跌的，同比跌幅比例超過10%以上的城市非常多，
包括新房的銷售規模相較於2021年房地產的高峰時期跌幅也已經接近腰斬線，
因此現在村裡面想要穩住樓市的心情還是非常急迫的，並且在9月份的政治局會議上就已經提到促進房地產市場止跌回穩，
所以從9月底到11月初給了樓市一系列的鬆綁政策，而這一次會議更是直接表示，要穩住樓市和股市，
很明顯這個穩住還是止跌的意思，因爲現在大部分城市的房價還是在下跌的，
並且在解讀926政治局會議促進房地產止跌回穩這句話的時候我就說過，不要單純看成促進房價止跌回穩，
這個回穩二手房銷量，新房的銷售規模側重面可能更大，畢竟從527新政之後，我們一直強調的是去化庫存，說白了就是房地產供需關係發生重大變化，各大城市的庫存量太高了，積累的風險太大，
所以最近兩個月我們看到的是銷量在猛漲，但是房價的波動並不大，甚至更多的城市環比價格還是在下跌的，只有極個別頭部城市房價出現了一定程度的波動，
當然了，如果銷量能夠持續性爆發，必然也會引發價格的上漲，但是這種持續性我個人感覺可能需要經濟信號給予更多的支持，單純房地產現在沒有這麼大的吸引力，
畢竟現在居民部門的槓桿率居高不下，加槓桿的空間真的不大了，最多是有結構性行情，
也就是那些加N多定語的房價才能上漲，比如必須是核心城市，核心地段，優質產品，得房率高，品質較高的房產價格才能上漲，
每加一個定語就會篩選掉一大批普通人，因爲這種房產門檻非常高，總價非常高，普通人很難夠到，
但不管怎麼說，既然這一次政治會議強調穩住樓市，這就證明2025年恐怕還要給樓市更多的鬆綁政策，
我一直也在給大家強調，不要牴觸樓市的鬆綁政策，給的越多對於你買房越有利，
不着急買房的，等一等是完全沒有關係的，至於着急買房的現在重點不是房子的問題，因爲現在是買方市場，大把的房子在市場上飄着，
現在買房的重點是你的債務問題，因爲現在是去槓桿週期，用更誇張的語言表述就是所謂的歷史垃圾時間，歷史可能有垃圾時間，但個人沒有垃圾時間，因爲你等不起，特別是債務又是剛性的，所以現在買房一定要衡量好自己的家庭債務，
雖然村裡面不斷的強調要穩樓市，但這肯定是有一個過程的，不是一個政策，一句話，一個定調就能完全把市場給扭轉的，
因此還是期待2025年有更多的鬆綁政策吧，並且這次會議提到房地產內容本身就少，更多的信號還是在經濟層面，
比如，實施更加積極的財政政策和適度寬鬆的貨幣政策，這種表述之前是非常少的，
之前更多的是穩健的貨幣政策，財政政策和貨幣政策前面加上積極或者寬鬆，上一次還是在2008年到2010年，這個階段大家都知道，所謂的大放水，
所以大家對2025年可以有更多的期待，但也不用盲目，因爲最近幾年放水的體量一直比較大，但居民的預期依舊不太樂觀，大家的選擇更多的還是多存款，少貸款，
總之普通人還是走一步看一步，看看他們說的什麼，然後再看看做的什麼，
預期轉變了，經濟回暖了，不用問，房價肯定也能夠穩住，否則還是難！
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