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項目名稱：越秀國貿·觀樾天湖

項目位置：天河區世界大觀，悅景路以北，帝景山莊以西

開發商：越秀地產、國貿地產

容積率：1.6

建築設計：line+

- PART 01 -

鳥瞰

項目地處廣東省廣州市天河區天河智谷板塊，屬於粵港澳大灣區中央科創軸，金融+科創產業帶來高知高成長型人才。距離地鐵21號線、19號線站直線1.2公里；距離珠江新城CBD約17公里，車程約30分鐘。

整個組團，由3棟高層住宅、11棟合墅組成，分別爲“空中院落”、“陸地之舟”，從定位就能看出來，期望很高、產品很牛！

空中院落，特色有三：南向瞰湖、空中庭院、垂直生活；

陸地之舟，特色有三：依坡退臺、遊艇立面、私享天地。

- PART 02-

立面

合墅外立面摒棄了常規別墅類產品歐式或中式的設計元素，造形上從豪華遊艇中汲取靈感，南向傾斜的形體、層層疊退的露臺、立體而又流線型的輪廓、強化分戶感的線條走向，使得每戶都有自己的領域感。流動的淺色石材或鋁板線腳和仿銅色鋁板型材勾邊，凸顯精緻與華貴，陽臺吊頂採用仿木紋鋁板，營造親切宜人的氛圍；南向立面特地配置大面玻璃窗，業主可縱享自然湖景風光。

疊墅南側立面以及花園

疊墅北側立面以及花園

社區門樓整體界面長達約95米，依託南向望湖的天然地理優勢，以主入口爲中心沿兩翼展開，猶如一幅湖畔畫卷將太陽湖的美景收納其中。

展示區入口採用了線性外園設計，巧妙地引導着訪客的視線深入。

- PART 03-

產品

項目利用了土地自身的高度差，將上疊和下疊的入戶錯開，下疊是南向入戶，上疊是北向入戶，但實際走起來又感覺不到什麼差別，彷彿都是在“一層”入戶。

同時，南北錯開的格局，也確保了上、下疊都能實現有天（陽臺、露臺）有地（地下室、地面空間），各自獨立，互不干擾。

其中，上疊不僅獨享頂層可以容納下泳池的露臺空間，在居住層也有一個超大陽臺，景觀視野會更開闊一些。

更難得的是，有別於其他疊墅單位必須在露臺和花園做出取捨，觀樾天湖的上疊可以做到全都要。

而下疊最突出的優勢，當然還是面積超大的花園，改造成羽毛球場甚至籃球場都不在話下。

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