2024最新天河僑鑫保利匯景臺 (官方通知)樓盤簡介-房價-戶型-配套
僑鑫保利匯景臺是由僑鑫集團與保利發展控股集團聯合打造的豪華住宅項目，位於廣州市天河區匯景路北路，科韻路西側。該項目以其優越的地理位置、完善的配套設施、成熟的社區環境和高端的建築品質，在天河區的豪宅市場中佔有一席之地。
僑鑫·保利·匯景臺開發商☎☎℡TEL；400-859-7606（來電尊享優惠活動）
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基本信息
項目名稱：僑鑫·保利·匯景臺
開發商：僑鑫+保利
項目地址：天河區匯景路（科韻北路西側）
佔地面積：約6.4萬㎡
建築面積：約9.4萬㎡
容積率: 約1.94
綠化率：35%
產品戶型：123-352㎡三至五房
社區規劃：14棟12層小高層，共408席
交付標準：頂豪裝修（2萬/㎡左右）
車位數量：1:1.25個
物業管理費：15.63 元/㎡/月
物業公司：方直心生活（國家一級資質）
對於廣州來說，若是要說起豪宅，可能第一時間會便想到匯悅臺。
但真正的老廣可能知道，還有一個不得不提的是匯景新城，甚至還有傳言說廣州真正的最有錢人不在珠江新城，而是住在匯景新城。
而說起豪宅，天河豪宅從來不缺乏熱度，比如合景臻頤府、開發商☎☎℡TEL；400-859-7606
合生縵雲都引起了很大的熱度。
而今天我們要講的就是匯景新城最後一個組團——僑鑫保利匯景臺。
宇宙中心 僑鑫保利匯景臺
廣州豪宅排名前列的僑鑫保利匯景臺開發商☎☎℡TEL；400-859-7606，就計劃推出建面約123-133㎡“小戶型”，關注度不低。
樓盤最大的價值點在於本身的低密規劃，開發商☎☎℡TEL；400-859-7606容積率1.9、綠化率35%、全盤最高12層小高層。
而我們從居住角度而言，這種大園林、圍合式佈局的小高層社區，是比較舒服的。
公建化立面，包括全景式系統玻璃門窗、鋁板、開發商☎☎℡TEL；400-859-7606陶板幕牆系統還有圓角造型。
比對下匯景臺和對面龍熙山的立面，很明顯能感覺到，建築的迭代是非常快的。
*項目實拍圖
匯景臺和喧囂的CBD保持了大約2km的距離，繁華中又保證了一定的疏離感，很符合喜歡藏富的廣東富豪的心境。
走進小區，完全沒有市中心密集樓宇的壓迫感，擡頭能看到完整的天空，低頭就是滿眼的鮮花綠意。
*項目效果圖
小區的中心，還有一座修建中的下沉式雙層園林。
1.3萬㎡大花園，裡面有森林跑道、活動景庭、瀑布水簾，宛如都市中的一處秘密森林。
*項目效果圖
*項目實拍圖
走進內部，會發現匯景臺的戶型設計也非常前衛。
大部分戶型都有270°極致觀景臺，同時配備了廣州首例電動外遮陽系統，拉下窗簾之後依舊可以看到外面的風景。
交通 與 配套
華南快速幹線和廣園東快速幹線、北環高速公路三大快速路，爲五山板塊打造出一個四通八達便捷交通環境，匯景新城業主的出行也受益於此。
匯景臺位於在匯景新城東北側，出行相對不便，匯景新城東門只能上科韻路，進入科韻路之前是一條彎曲狹窄的小路，完全感受不到豪宅的氣質。另外匯景北路未完全貫通，使匯景臺無法直接到匯景北路，只能繞內部路走北門再轉到匯景北路。
匯景臺是僑鑫匯景新城最後一個組團，由於背靠匯景新城這個大社區，其自帶的商業配套已十分成熟，教育資源豐富，生源均爲中產階層。
匯景臺配建一所9班幼兒園、一所社區醫院，據稱將會引進天河區婦幼。匯景新城配有由華附託管的匯景實驗學校，如果匯景臺劃到其對口地段，那對該項目是一個加分點。
雖然匯景臺與匯景新城共享生活配套，但它是匯景新城所有組團距離商業體及學校最遠的，距離匯景實驗學校直線距離1.5公里，到亞太盛匯也要步行十幾分鍾。
匯景新城沒有地鐵，距離地鐵3號線五山站直線距離1公里，這還是從距離最近的匯景實驗學校算起，地鐵沒匯景臺什麼事了。
戶型 品鑑
123㎡的面積段做三房，臥室空間都比較寬闊，再配上獨有的恆適系統，即使遇上惡劣天氣也能保持房屋的居住舒適度，在廣州還是首創。
要知道，想要擁有這套恆適系統，之前能入手的產品只有172㎡、238㎡的大平層，總價都是2000萬以上。小戶型推出，門檻一下子就降低了600+萬，很有吸引力。
△123㎡戶型效果圖
匯景臺首次開盤的面積爲172-238㎡，均爲四房單位。
由於都是大面積，按照13萬/㎡計算，最小面積172㎡總價爲2236萬，也就是說本次買匯景臺的購房者手上必須要有2300萬的預算。
1號樓戶型圖
2號樓戶型圖
3號樓戶型圖
1、看戶型的形狀
好的戶型應該是方方正正，少邊角。
2、看戶型的方位（朝向）
一般來說，住宅朝向的優劣順序爲正南、東南、東、西南、北和西。也跟所在城市相關，需要結合實際情況來選。
3、看戶型的通透性
主要看房間內的窗戶，南北相對兩面，採光和通風效果最好，空氣形成對流快，有利於促進室內空氣循環，保持乾燥。其次是相鄰兩面，最差的全是一面。
4、看戶型的分區
功能分區，不同活動有不同空間，居住起來更舒適。
乾溼分區：廚房和衛生間和客廳臥室分開。
動靜分區：休閒娛樂和休養生息要分開。
公私分區：整體上有遮擋，不能站在門外對屋內一覽無餘。
5、看戶型的尺寸
戶型的大小，需要親自去體驗一下，相對來說，衛生間在4-5平米，臥室面積在12-15平米左右，客廳面積21-30平米，廚房面積4-5平米，居住起來會比較舒服。
6、看戶型的走道
走道其實是對住房資源的浪費，所以一定要選擇走道不多的房子
僑鑫·保利·匯景臺售樓處熱線：400-859-7606（來電尊享優惠活動）
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