3大教育王牌集齊！廣州教育界的天花板，出現了

現在看學區房，很多家長經常有這樣的困惑：

——廣州那麼多個教育集團，怎麼選？

——8大豪門，有的一個牌子就有20多個校區，和樓盤合作的數不勝數，怎麼選？

——作爲“母體”的名校，怎樣確保自身的“優質”不被“稀釋”？

最近幾年，隨着廣州名校集團化盛行，很多家長最擔心的問題，就是含金量會不會被稀釋。

畢竟，集團分校一旦衆多，教育資源難以雨露均沾，教育質量難免受影響。

這就好比，中央廚房供餐的連鎖店，一旦規模化經營，要想保持極致的口味，真的很難。

不過，最近長隆萬博CBD，卻出現了一個特立獨行的教育天花板——

幼兒園，引入番禺區實驗幼兒園教育集團；

小學，引入廣州市東風東教育集團；

中學，引入廣東廣雅教育集團。

相較於那些動輒二三十個成員校的名校，這三者，可以說是最少辦學點的名校集團。憑藉“少而精”，成爲廣州名校圈裡的例外。

百年廣雅，文脈傳承

關於“宇宙最牛小學”東風東路小學，今年6月，房產君和@艾莎媽媽已經做過詳細解讀。

當時，不少家長就對廣雅中學，表達出濃烈的興趣。

畢竟，廣州8大豪門裡，就只有廣雅、華附、省實3家，是創辦於19世紀的百年老校。

在@艾莎媽媽看來，比起其他名校集團，成員校甚少的廣東廣雅教育集團，走的是一條比別人更難的道路。

廣雅中學實拍圖，攝@廣州房產

① 百年廣雅，重傳承，更重育人

廣雅的難，主要體現在，百年精神的傳承。

和其他普通學校不同，1888年創立的廣雅中學，肩負興國大任，講究的是，中學西用，培養新式人才。

如今，136年過去，廣雅中學，是8大豪門裡唯一名字沒改、地址沒改的學校，依然強調，培養“學識廣博、品行雅正”的人才。

它追求的，是“育人”，幫助學生在成長的某一刻頓悟裡，添磚加瓦，氣質沉澱，自有風骨。

在這樣的人文環境下，每個學生和老師，也會對自己的人生目標、行爲準則有着更高的要求。

所以，我們能看到，過去百年，廣雅中學，開創先河，創舉不斷。

而從廣雅走出的傑出校友，不僅有走在時代前沿的思想先驅，蜚聲國際的科學家，更有引領改革開放的開拓者。

這是一種，刻在廣雅學子骨子裡的獨特氣質。

② 先輸血再造血，成員校也要爲廣雅增色

當然，也正是“育人”理念的貫徹，廣雅在出口成績方面，也能保持水準。

近年來，學校高考高優率達到95%，去年更與省實以97%並列第一。

同時，600分率超60%，985高校上線率超70%，300多人次攬獲五大學科奧賽省級以上獎項。

而且，哪怕是分校區，廣雅也能保持同樣水準輸出。

比如，花都廣雅，今年高考網傳最高分781分，重點班平均分748分，幾乎和本部不相上下。

這無疑與廣東廣雅教育集團“先輸血，再造血”的嚴苛模式有關——

廣雅中學葉麗琳校長曾透露道，對於成員校，廣雅早期極爲注重引導，包括教育理念、團隊管理、課程共建、資源共享等多方面。但5年後，成員校就要從“廣雅中學向他們輸血”，轉化爲“自我造血”。

在廣雅看來，辦一所學校不是“貼牌子”，一定要給“廣雅”兩個字增色。

③ 廣東廣雅教育集團與華潤置地的雙向奔赴

而這一次，廣東廣雅教育集團選擇在長隆萬博CBD落地，同樣經過了深思熟慮。

這是新時代下，廣東廣雅教育集團的又一次向前。

廣東廣雅教育集團和樓盤僅有的兩次合作，都選擇了華潤置地，都選了CBD地段——白鵝潭CBD的白鵝潭悅府，以及長隆萬博CBD的長隆萬博悅府。

兩者配建中學，都將引入廣東廣雅教育集團。

這也是，廣東廣雅教育集團和華潤置地，理念的不謀而合。

華潤置地同樣極爲注重，給孩子創造出一個前所未見的成長環境。

比如，地處廣州歷史中軸的白鵝潭悅府，爲全球化精英學子帶來的，是一場貫通古今中西的文化饕餮盛宴。

直線400米處就是灣區文化新地標——白鵝潭大灣區藝術中心，可以時刻接受藝術薰陶，感受嶺南文化的底蘊。

約7公里的濱江公園，約26.9萬㎡廣州首座萬象城的重奢配置，又將人文、濱江、萬象疊萃，繪就出一幅廣州少有的世界級濱水藍圖。

目前項目收官在即，全盤網籤已經超9成，賣一套少一套，正是最後入席的好時機。

而在長隆萬博CBD，長隆萬博悅府，爲孩子們帶來的，同樣是世界級的配套圈。

多少家長不遠千里帶着孩子，來廣州一睹真容的長隆旅遊度假區，就是悅府的“後花園”。世界珍奇動物，巨量植物資源，在此化身孩子的自然大課堂。

而萬象系商業體，也將打造成充滿野趣、自然、時尚、隨時隨地發現新大陸的商業聚集地，打開孩子的奇思妙想。

頂配教育：3大王牌到位，12年名校體系

而除了已經落地的廣東廣雅教育集團，長隆萬博悅府，還配齊了幼小中一條龍名校系統。

小學引入廣州市東風東教育集團，其核心成員校東風東路小學，歷來被譽爲“宇宙最牛小學”，在校風、平臺、資源上，讓學生得到德智體美的全面發展。

配建的24班幼兒園，也引入番禺區實驗幼兒園教育集團。

其背靠的廣州市教育研究院，是廣州市教學質量的把控者，打造“研究型學校”，將把研究性課程和研究性學習，貫穿到學生培養過程中去。

廣州實驗教育集團番禺實驗幼兒園

不難發現，這三張頂級教育王牌，都有一個共性——在幼小中的12年連貫名校系統下，賦予孩子更具魅力的人生。

而且，哪怕是大家甚少關注的啓蒙教育，華潤置地也給予同等高度的重視。

要知道，現在廣州可沒有幾個樓盤，在斥巨資將小學、中學品牌配齊之餘，還願意將幼兒園品牌一併落定。

但華潤置地認爲，作爲孩子世界觀成型、明辨是非善惡的關鍵階段，幼兒園同樣是重中之重。

這樣的教育創舉，不僅是番禺教育的天花板，哪怕放眼廣州教育圈也是獨樹一幟的。

而且，爲了讓父母無憂，長隆萬博悅府，不僅將三大品牌提前落定，還將中小學的開學時間前置。

房產君去現場走了一圈，目前幼兒園、小學、中學均已動工，預計2025年就能開學，比長隆萬博悅府的收房時間（最早預計2026年3月）還要更早！

目前學校已經開冊，業主只需購買就可以入戶，提前免除入讀煩惱。這樣的安全感，在廣州同樣是首屈一指的。

兌現一週年，超級文商旅居IP成型

然而，這樣的頂級教育王牌，對於華潤置地來說，只是其中微不足道的一小步。

畢竟，長隆萬博華潤置地中心地處的，是廣州中軸之上的長隆萬博CBD。

它帶來的，不止是一個頂級牛校圈，更是一個將頂級教育+頂級商業+頂級文旅+頂級圈層高度聚合的世界級配套圈。

自去年9月開盤以來，長隆萬博華潤置地中心不斷兌現，幾乎每項配置，都給足了頂配。

一個文商旅居超級IP，已然逐漸成型。

① 頂配商業：頂級事務所B.I.G，賦予想象

比如，萬衆期待的萬象系商業，上個月，建築及室內方案設計中標結果已經出爐。

設計團隊，正是來自丹麥哥本哈根的世界頂級建築設計事務所B.I.G，作品天馬行空，令人拍案叫絕。

在其筆下，建房子就像拼樂高，能源發電廠可以化身滑雪場，博物館也能“蜿蜒”過河，地標豪宅將變身“扭扭大樓”。

而其爲丹麥動物園兩隻大熊貓設計的居所，遊客既可以在露天，近距離觀看大熊貓；也可以在餐廳的落地玻璃窗前，與熊貓們共進午餐。

一句話，只有你想不到的，沒有B.I.G做不到的。

未來，在長隆萬博華潤置地中心的萬象系商業，我們是否能與長隆樂園有更多互動，在逛商場的同時，也能和熊貓、長頸鹿遊玩嬉戲？

相信，在這樣的業界先鋒筆下，我們會對這座廣州新地標有更多期待。

②頂配文旅：世界級超級樂園，持續進階

無獨有偶，本月初，隨着長隆超級樂園效果圖的公示，長隆超級樂園也初現雛形。

類花城廣場的中軸設計，地標景觀塔、景觀湖、公園、文體館、主題街區的配置，賦予了長隆萬博CBD更多想象。

未來，隨着長隆繼續迭代進階，也將撬動一切資源，爲長隆萬博華潤置地中心，聚合出多元、體系性的教育場景。

③頂配圈層：萬象之路，打造萬象生活圈

甚至，華潤置地，以這些頂階資源爲基底，打造出一個專屬3000戶業主的SVIP圈層。

一條萬象之路，將一二期住宅、會所、地下車庫、萬象系商業、漢溪長隆地鐵直接接通，也構築了一個頂配版的萬象生活圈。

如今，正值長隆萬博悅府兌現一週年之際，項目也給出了不少驚喜：

一期實景示範區，從入口處的安哥拉黑花崗岩、綠咖鑽花崗岩、幻影藍花崗岩等奢石，再到沿路映入眼簾的鐵冬青古樹、鳳凰木等名樹，儀式感拉滿。

近2000㎡悅仕會所，世錦賽級別的恆溫泳池，輔以健身活動、會客水吧、瑜伽室等服務功能，也給足業主排面。

正是因爲如此強大的兌現力，我們能看到，過去一年，長隆萬博悅府價格穩中有升，成爲廣州極爲難得的不降價項目。

除了番禺本地客，項目還吸引了不少海珠、天河改善買家，穩居廣州1-10月成交面積NO.1。（來源：克而瑞）

目前，項目在售建面約108-300㎡住宅單位。

其中，二期還進行了全面升級，不僅靠近萬象系商業、漢溪長隆站地鐵，以金屬線條勾搭配大面玻璃，還全面採用戶型新規，實現超高實用率。

以更極致的視野，收藏長隆萬博CBD的精華。

項目實景圖

超級IP再升級，將推低密獨棟商辦

而接下來，這個文商旅超級IP，還將再度蝶變升級——

房產君獲悉，預計月底，長隆萬博華潤置地中心將推出萬博企業中心，涵蓋建面約1600-3000㎡花園式獨棟辦公。

和普通寫字樓商辦產品不同，這批獨棟商辦，將是長隆萬博CBD難得的塔尖資產。

①五層百變空間，超越甲級寫字樓的辦公體驗

一來，這批獨棟辦公，使用率超乎想象。

足足五層空間，充分滿足企業辦公、會議、娛樂、休閒、接待、會客等需求。

萬博企業中心效果圖

首層約9米挑高大堂，和廣州不少甲級寫字樓旗鼓相當，高端氣派，盡顯尊崇企業風範。

屋面則坐擁約4.5米層高的天台花園，滿足頂層酒會、宴會沙龍、戶外泡池等多元需求。

同時，每一層空間，極爲百變，不像寫字樓會被已有的空間所制約，可以對其任意分割，更加個性化。

萬博企業中心效果圖

甚至，每一套獨棟，都帶地下拓展空間，可電梯直達。

約7米的挑高，可作多功能路演中心，亦可成爲藝術收藏館，打造企業的專屬品牌館。

哪怕是私家車庫、CEO私藏空間，也是完全可以想象的。

②前庭後院，在自然中享受工作

二來，這樣的低密花園辦公，還自帶前庭後院、露臺、天台。

交互自然的新時代辦公體驗，與綠意盎然的生態景觀有機融合，賦予員工更多創造靈感。

萬博企業中心效果圖

就連企業之間嚴肅的商務合作，也可以放在風景裡慢慢談。

無需特意走出室外，就能擁有富氧辦公環境。

萬博企業中心效果圖

在自然中享受工作，在工作中親近自然，這樣的辦公體驗，同樣是普通寫字樓商辦做不到的。

③企業LOGO冠名權，讓整棟樓只爲你代言

更重要的是，對於企業來說，萬博企業中心這批花園獨棟，並非只是單純地提供了一個辦公場所。

在這裡，獨棟企業，可以享有樓宇LOGO冠名權，提升企業的昭示性與辨識度。

它，不僅是企業的實力象徵、形象代表，也是企業打動客戶以及拓展市場的一個有力武器。

萬博企業中心效果圖

畢竟，這批產品，就位於長隆萬博CBD川流不息的漢溪大道之上。

試想一下，無論是日常路過的廣州人，還是從全國各地來長隆萬博CBD打卡遊玩的人，都將記住你的企業名字。

難道不比你花上千萬投放廣告，更值當？

這樣的極致體驗，唯有像萬博企業中心這樣的花園獨棟，能夠做到。

④ 地處長隆萬博CBD，僅18棟稀有貨量

當然，正因爲地處萬博長隆CBD，這裡的獨棟企業還能享受到城市運營帶來的各項紅利。

地鐵3號線、7號線、廣東城際，就在企業門口，無論是員工日常通勤，還是往來大灣區的商貿合作，都相當便利。

再加上，作爲長隆萬博華潤置地中心IP綜合體的一份子，萬博企業中心還有萬象系商業+長隆文旅的加持，流量斐然。

萬博企業中心位置示意圖

如此背景下，我們便不難理解，爲什麼項目原定計劃首批推售5棟，但不少萬博企業家瞭解後，紛紛趕來諮詢。

爲此，項目最近還特意更改工程進度，在尚未開售之前，決定再加推多3棟，足見關注之火爆。

未來，這批全新產品，勢必將吸引不少優質企業的到來，爲長隆萬博板塊產業賦能。僅18棟的稀有貨量，又將成爲長隆萬博CBD買少見少的稀有物。

好了，隨着長隆超級樂園、萬象系商業、三大教育王牌的逐步兌現，長隆萬博華潤置地中心，還將繼續迎來價值的躍升。

屬於悅府的高光，還在繼續。

感興趣的朋友，不妨找房產君聊聊，具體戶型、價格，我們有最新、最全的情報。

大膽加@樓大嘴，就對了！