4月住宅租金指數年增率10年來第二高 房租漲勢趨勢未變

房市示意圖。記者遊智文/攝影

根據主計處最新資料顯示，4月住宅租金指數年增率達到2.37%，年增幅度是近10年以來的第二高，主要還是因爲通膨帶動物價上揚，央行連續升息造成房東的利息增加，房價上揚後會反映到租金上，進而對周邊中古屋也有比價帶動效果，若從住宅租金指數趨勢來看，租金緩漲趨勢還未產生改變。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，兩三年前租屋的租屋族，可能陸續到了續約或者搬屋的階段，當他們看到現在市場租金時，應該會有很深的感受，不過因爲現在房價水準也高，要買房相對負擔重，也只能繼續找合適的房子承租，但發現市場上都是租金上漲後的房子，也只能挑選負擔不要那麼重的房屋，所幸政府的租金補貼與社宅出租政策，可以幫忙房客吸收一些租金上漲的壓力。

統計顯示，房租指數裡面的住宅租金指數，4月爲105.88指數再度寫下歷史新高，且年增率2.37%是近15個月以來的單月新高，同時也是近10年以來的單月次高紀錄，曾敬德指出，去年4月的住宅租金指數年增率已經超過2%，基本上基期已經不算低，今年4月年增率又達到2.37%，顯示租金並非剛剛開始起漲，而是仍處於較爲有感的漲價階段。

房價持續緩步寫下歷史新高，租金也是持續創高，民衆長期的居住成本持續增加，壓力最大的還是無殼蝸牛一族，租屋族還是多利用政府的租金補貼，儘量積攢一些資金做爲未來頭期款的規劃。