928推案總銷漲幅 臺中冠七都

臺中西屯區「雙橡園4117」預售案，總銷達200億元，是928檔期水湳最大的指標預售案。圖／曾麗芳

臺中928檔期預計進場指標案

雖然近期全臺房市冷清，惟根據591房屋最新統計資料顯示，今年928檔期，包含新竹縣市在內的全臺七都，共有283個預售案登場，其中臺中市就佔了74個，推案數量居七都之冠；不僅如此，第三季在富宇、雙橡園、達麗等大量體指標預售案進場的推波下，預估臺中928檔期總銷金額高達1,600億元，年增達3成，成爲七都中總銷金額唯一逆勢增長的區域。

趕在總統大選前哨戰開打前，各區域指標預售案紛紛搶在928檔期進場，包括臺中南屯區的「富宇6398」預售案，總銷高達260億元，爲928檔期規模最大的單一個案；此外，水湳「雙橡園4117」、嶺東建功重劃區「勝美琚」、西屯區「遠雄琉蘊」與「寶輝THE TOWER」、烏日高鐵特區「達麗＋白天鵝新高鐵段案」，個案總銷均逾百億元，掀起網路的熱烈討論。

其中，西屯區規模最大的「雙橡園4117」，基地面積共4,117坪，總銷金額達200億元，是928檔期水湳最大的指標預售案，強調採用超規格SS鋼骨結構、純住宅零店面及3,500坪私有花園，據悉目前預約賞屋組數已爆滿。

西屯區中科特區的「寶輝VILLAGE」國際總體城區開發案第三期「寶輝THE TOWER」，總銷達80億元，全案規畫40至50坪精品住宅產品，並結合飯店式管理，磁吸年輕家庭、專業人士和投資者的高度關注。

同樣位在西屯區的「遠雄琉蘊」，基地位在七期市政北七路與惠民路口，總銷達108億元，推出七期罕見的中小坪數產品，業界認爲，該案有機會挑戰七期平均單價新高。

另外，南屯區指標案「富宇6398」，基地近五權西路與精科園區，爲南屯區規模最大的預售新案；嶺東建功重劃區的「勝美琚」，總銷也達百億元，主打二至四房產品。

元宏不動產加值服務平臺研究總監陳杰鳴表示，政府打炒房奏效，投資客全面退出市場，還給消費者一個健康的市場，各建商的規畫也更加用心，消費者可以針對自己的需求去做好的選擇；去年底開始累積的遞延性買盤及預售推案，也在第二季起逐漸回籠，加上青安貸款上路後，首購族買氣熱絡，也爲房市挹注撐盤動能。中部在建設及產業的雙重題材支撐下，購屋族、建商均勇敢進場，後勢值得觀察。