AMD插旗 臺南沙崙坪價喊到50萬

高鐵臺南站周邊的沙崙地區近來房市水漲船高。（曹婷婷攝）

美國晶片大廠超微（AMD）今年8月宣佈在臺設立研發中心，將分別在臺南市、高雄市設置研發據點，在2地房地產引發效應不同。臺南沙崙當地新建案1坪喊到40萬元，已不輸南科；亞洲新灣區預售屋均價暫不受影響，但未來隨亞灣特貿3等商辦開發，勢必會再漲。

AMD今年8月宣佈在臺設研發中心，其一據點落腳臺南沙崙，消息一出，帶動周邊房市水漲船高，目前新建案1坪已喊到40萬元，更有建地1坪喊到50萬元以上，相較5年前建案1坪近20萬元，不可同日而語。

臺南市經發局表示，AMD選定沙崙綠能智慧科學城既有的智慧科技研發大樓，佔地400坪，不會再額外蓋一座新建物，主要是匯聚研發人才於此，雙方已簽訂協定，目前正在走締約程序。

AMD在臺南雖只設研發據點，但伴隨中央拍板定案全臺第1處AI產業專區也落腳於此，看好日後產業鏈成形，使不少投資者「看好未來」。

信義房屋臺南民生店協理張榮說，臺南高鐵站周邊新建案已喊到1坪40萬元以上，甚至有投資客出手1坪51萬元，房價已不輸南科，連臺南高鐵站前站行情也受AMD助攻效益而上漲。

高雄市經發局指出，自今年3月起市府即與AMD持續洽談投資事宜，並討論多項關鍵領域的產學合作發展，8月宣佈研發據點落腳於亞灣區，市府未來將提供人才培育及產學研對接等全方位協助，預計明年第1季揭牌。

住商不動產亞灣區加盟店長江炳賞指出，目前區域土地跟房價尚未水漲船高，預售屋每坪均價45至55萬元，與上半年差不多，中古屋15年內3字頭起。