保利以13.3億底價拿下花都中軸地塊 樓面4886元/平

本站房產訊 花都區中軸線融資地塊一底價成交，由保利拿下，總價133594萬元，摺合樓面價4886元/平。

據悉，此前，花都區平步大道以北中軸線範圍內A、B、C、D、E地塊，平步大道中軸線四期用地（A、B、C、D、E、F地塊），皆被萬達拿下。

該地塊爲商業、商務設施混合用地，宗地面積149354平，其中可建設用地面積49716平，計容建築面積273438平。

根據規劃，該地塊由A、B、C、D、E、F地塊組成，其中：B地塊爲公園綠地，用地面積20425平方米；D地塊爲文化設施用地，用地面積爲16942平方米；E地塊爲公園綠地，用地面積32041平方米； F地塊爲行政辦公用地，用地面積爲13270平方米；A、C地塊的道路用地面積15835平方米；A、C地塊的綠化用地面積1125平方米。

受讓人需配建的B、D、E、F地塊和A、C地塊的道路、綠化。

B、D、E、F地塊設計景觀圖

該地塊出讓條件苛刻：

1、競買申請人或其控股股東須爲入選2016年財富中國500強前200強企業。

2、A、C地塊不得建設及銷售住宅或商業公寓。

3、A、C地塊競得人自持物業不得低於計算容積率總建築面積30%，用於發展符合花都區金融產業規劃和政策扶持要求的金融類企業。競得人自持物業必須整體確權（只辦理一個不動產權證），不得分割銷售（含預售和現售），持有年限與土地出讓年限一致。

4、本次僅出讓A、C地塊，B、D、E、F地塊由競得人按照規劃及花都區政府確定的建築方案、景觀設計方案和建築室內設計方案實施建設，建成後無償移交花都區政府指定部門。競得人須承諾在土地交付之日起6個月內開工建設，30個月內完成建設及裝修、竣工驗收並移交花都區政府指定部門。

5、競得人需承擔B、D、E、F地塊的建築方案、景觀建築設計方案和建築室內設計方案的設計費用。

6、競得人需在競得土地後1個月內在花都區辦理工商註冊和稅務登記。

7、地塊用地範圍內城市道路和綠地用地由受讓人配建後無償移交給花都區政府。

8、競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》前與花都區商務局簽訂《商業/商務用地履約監管協議書》。

地塊的紅線圖