保障性住房重點“保”哪類人羣？爲何不得上市交易？

國家開發銀行今天（19日）宣佈，已向福州市雙龍新居保障性住房項目授信2.02億元，這意味着全國第一筆配售型保障性住房開發貸款成功落地，我國新一輪保障性住房規劃建設正在加速推進。

據介紹，雙龍新居保障性住房項目是福州市第一個配售型保障性住房項目，目前已經完成了規劃、供地等前期手續，近期即將開工。

對於首個配售型保障性住房項目，不少福州市民都很期待。福州市相關部門表示，下一步將加快新型保障性住房建設。 作爲全國保障性住房建設的主力融資銀行，國家開發銀行表示，未來將支持更多保障性住房建設。

保障性住房 重點“保”哪類人羣

新一輪保障性住房建設，以家庭爲單位，保障對象只能購買一套保障性住房，其重點針對住房有困難且收入不高的工薪收入羣體，以及城市需要的引進人才等羣體。按照要求，各地當前重點要保障好“一舊一新”兩類羣體，有條件的地方可以逐步覆蓋其他羣體，“一舊”是指住房困難長期未得到解決、收入不高的工薪收入羣體，“一新”是指城市需要引進的各類人才，包括科技人才、教師、醫護人員等。

同時，新一輪保障性住房建設一個突出的特點，就是拓展了配售型保障性住房新路子。目前，配售型保障性住房申購的具體條件，還要看地方政府下一步的規劃和要求。專家表示，標準肯定是根據申請人的家庭收入、住房、財產等因素按順序配售，從最困難的羣體做起，逐步拓展範圍。 需要看到，配售型保障性住房明確要實施嚴格的封閉管理，禁止違規將新建的配售型保障性住房變更爲商品住房流入市場，工薪收入羣體購買的保障性住房不得長期閒置等。

新建配售型保障性住房 爲何不得上市交易

按照要求，新一輪保障性住房規劃建設，將實施嚴格的封閉管理，嚴禁以任何方式違法違規將新建的配售型保障性住房變更爲商品住房流入市場，更不能利用保障性住房進行牟利。

保障性住房不得上市交易、實施嚴格的封閉管理，將是區分保障性住房和市場化住房一個重要的舉措，可以最大限度地保障保障性住房的供給。

需要注意的是，按照要求，新一輪保障性住房規劃建設過程中，將採用“新房新政策，老房老辦法”的原則，保障性住房政策實施前已配售的共有產權住房、人才房等，將繼續執行原有政策。