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北京璽萌壹號院售樓處電話：400-867-5670【售樓中心】

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請撥打銷售熱線：400-867-5670璽萌壹號院以純別墅規制，產品打造上拒絕高低配，全部爲別墅產品，最大化保證社區的純粹性。1.26超低容積率，30米超寬樓間距，60~200平米私家院落，化解了內城別墅空間侷促、私密性佳的尷尬。璽萌壹號院，在城市核心三環的寸土寸金之地，私享府院高牆、曲徑通幽、大隱於市的極致生活體驗。

項目佔地3.97萬㎡，僅做了126套疊墅，分爲上下兩疊，共打造了A-F6種戶型，建面約322-588㎡。

【位置】：北京豐臺區西南三環嘉園路與鎮國寺北街交叉口

【開發商】：北京璽萌置業有限公司

項目名稱：璽萌壹號院

樓盤地址：北京.南三環

物業類別：低密度疊墅

建築類型：疊拼，上疊/下疊

開 發 商：璽萌置業有限公司

外 立 面：手工雕琢幹掛石材

建築風格：新亞洲風格

物業公司：世邦魏理仕

物 業 費：13.98元/㎡-月

佔地面積：39710㎡

交房標準：毛坯

交房時間：2020年7月

總 戶 數：共126戶

容積率：1.26

車位配比：1:2

總 樓 層：5層

層 高：3.1-3.3米

建築規模：10棟疊拼別墅

戶型設計|

①A戶型：建面約587.79㎡

②B戶型：建面約471.33㎡

③C戶型：建面約496.52㎡

④D戶型：建面約457.35㎡

⑤E戶型：建面約414.82㎡

⑥F戶型：建面約322.73㎡

花園60-200平

項目均價：8.8萬/平

總價區間：2800萬-4500萬（一房一價，以現場銷控爲準）

（具體情況可以諮詢BJxiaofangzi926）

三園五巷，內院外園，曲徑通幽精研元朝宰相廉希憲文學修養，參照詩人徐有壬對其私宅“廉園”描述的詩篇《木蘭花慢》，營造出“自然、禪意、精緻”的東方園境，志趣高雅，曲徑通幽，將東方侘寂的精神融入到極簡的設計中，營造平靜舒適、自然放鬆的空間，寧靜的奢華觸動心靈深處。

集粹世家望族院落禮序，以內院外園，園中有院的東方私宅文化，打造“一軸、一環、三園、五巷、百園”的別墅院落，匠心獨運的園林規制，126席別墅家宅繁華靜隱中別有洞天。

戶型介紹

上疊D戶型

465.58平米

地上三層、地下一層，六居室（可改七居），五套房設計，滿足一家三代人居住及品質生活需求；

地上面積佔比95%左右，贈送面積大，贈送北向花園面積約60-80㎡，贈送南向3個露臺，北向1個露臺共約50㎡，實現有天有地的墅居生活體驗；

南向面寬9米，層高3.1-3.5米，餐客一體尺度感強；南北樓間距23米，採光及視野良好，居住健康舒適；

下疊B戶型

462.98平米

地上兩層、地下一層，地上單層面積180㎡左右，佈局方正合理、尺度奢華；

花園面積80-150㎡，圍牆分割，私密性好，實現院落情結；

地上五居室（可改七居），三套房設計，滿足一家三代人居住及品質生活需求；

南向面寬9米，南北樓間距23米，採光及視野良好，居住健康舒適；

餐廳挑空6.5米，空間感及儀式感強；

上疊F戶型

323.22平米

下疊E戶型

415.08平米

樣板間

璽萌壹號院精研門庭禮儀規制，以朱門沉沉府邸幽深的門第氣質，將東方空間格局植入別墅營造，巧妙納入中國人骨子裡對於天地格局與家族文化價值的認知，傳承貴族園囿的禮式感，締造屬於這個時代的門第規制，讓世家人文品格從門映入。