北京延長購買老舊小區住房公積金貸款年限

新華社北京4月17日電（記者郭宇靖）北京住房公積金管理中心17日發佈《關於優化老舊小區改造後住房公積金貸款期限覈定標準的通知》，加大住房公積金對完成老舊小區改造住房的支持力度，通過優化貸款期限覈定標準，延長購買老舊小區住房的公積金貸款年限，進一步減輕借款人購房及還款壓力。　　此前，北京住房公積金貸款期限覈定標準是根據房屋剩餘使用年限計算貸款期限，其中磚混結構初始年限按50年覈定，鋼混結構初始年限按60年覈定。但在實踐中，隨着房屋使用年限越長，導致可申請的貸款年限越短，可申請的貸款額度越低。　　統計顯示，當前北京市使用年限在30年以上的老舊小區住房，掛牌量佔21%左右，由於對老舊小區住房貸款的支持不足，間接對二手房交易鏈條產生了影響，也對職工住有所居產生影響。　　此次發佈的通知規定，對於購買老舊小區住房且完成老舊小區綜合整治中“節能綜合改造”“抗震節能綜合改造”“單項改造和環境整治”“危舊樓改建”等4類改造項目的，貸款期限的核定標準從貸款期限低於房屋剩餘使用年限減3年，優化爲低於剩餘土地使用年限減3年。也就是說，與原核定標準相比，相當於增加了10年或20年貸款時間。　　據瞭解，自北京市實施老舊小區綜合整治以來，目前已有800餘個老舊小區完成上述4類改造項目，涉及40多萬套住房。　　新政策於4月17日起執行。（完）