北市熱門路段排行:市民大道一段房租最高、仁愛路四段中古屋最貴
▲圖1:北市各路段地圖、街景圖、交易量價排名升降示意圖。(圖/臺北市地政局)
臺北市地政局依前一年度實價登錄資料,整理出房屋買賣及租賃交易量前40名的熱門路段,推出「2020臺北市熱門路段房價&租金索驥」大富翁桌遊,讓民衆輕鬆瞭解北市熱門路段房價、租金行情及不動產交易大小事。
地政局針對2020年實價登錄的買賣案例,以屋齡5年爲界,分別統計新成屋及中古屋交易量前40名的熱門路段,並以平均交易單價排序。除計算各路段交易量及單價,同時呈現與2019年相較之變動幅度及排名升降(詳圖1),讓市民朋友可輕鬆讀懂北市熱門交易路段近1年量價變化。
新成屋熱門路段平均單價前3名均在96萬以上,分別爲金山南路二段(127萬元/坪)、中山北路二段(101萬元/坪)及羅斯福路三段(96萬元/坪)(詳圖2);中古屋單價前3名路段,依序爲仁愛路四段(92萬元/坪)、忠孝東路四段(88萬元/坪)及信義路四段(88萬元/坪);其中仁愛路四段及忠孝東路四段已分別蟬聯冠亞軍路段2年(詳圖3)。
▲圖2:2020北市熱門路段房價索驥─新成屋。(圖/臺北市地政局)
新成屋及中古屋買賣單價相對親民,未達50萬元/坪的熱門交易路段共有4個,其中新成屋有1個,爲社中街(48萬元/坪)(詳圖2);中古屋有3個,分別爲溫泉路(38萬元/坪)、興隆路三段(40萬元/坪)及康樂街(41萬元/坪)(詳圖3)。分析前開路段共同條件,都有較距市中心較遠,但生活機能或環境尚佳的特色,故仍受購屋者青睞。
▲圖3:2020北市熱門路段房價索驥─中古屋。(圖/臺北市地政局)
出租屋熱門路段統計,租金單價最高前3名,分別爲市民大道一段(1,949元/坪)、信義路五段(1,782元/坪)及中山北路二段(1,780元/坪);租金單價相對親民的熱門路段,分別爲中和街(903元/坪)、民權東路六段(1,094元/坪)及成功路四段(1,108元/坪)(詳圖4)。
▼圖4:2020北市熱門路段租金索驥─出租屋。(圖/臺北市地政局)