北市預售屋聯合稽查 4建案3個未過關

臺北市地政局在9月30日至本月1日進行「臺北市113年第2次預售屋銷售建案聯合稽查」，查覈4個建案中有3個建案未過關，均將依程序給予業者陳述意見後查處。(臺北市地政局)

隨着928預售屋銷售檔期到來，臺北市地政局長陳信良親自率隊，聯合財政部臺北國稅局、法務局消費者保護官及臺北市建管理處等單位，在9月30日至本月1日進行「臺北市113年第2次預售屋銷售建案聯合稽查」；地政局這次查覈4個建案中，就有3個建案未過關，均將依程序給予業者陳述意見後查處。

地政局表示，這次稽查針對新制重點逐項查覈，維護預售屋交易秩序，並以「銷售資訊及契約是否於銷售前申報備查」、「紅單及契約內容是否符合規範以及是否違規轉售」、「執行業務是否涉不動產炒作行爲」、「預售屋實價登錄資訊是否按規定申報」、「不動產經紀業營運、廣告、建照核發情形、樣品屋（接待中心）等是否合乎相關法令規定。」等5點爲稽查重點。

地政局說明，本次稽查建案爲北投區「千百度」、中山區「松江WOW」、大同區「三磐橋峰」及中正區「南陽龍踞」等4個建案，其中松江WOW、南陽龍踞有「逾期申報實價登錄或申報內容不符之情形」，另外松江WOW也被發現「預售屋買賣契約書，不動產經紀業未指派經紀人簽章」；三磐橋峰則有「不動產說明書解說前委託人未簽章」，均將依程序給予業者陳述意見後查處。

地政局指出，其餘預售屋資訊及買賣定型化契約均依規定申報備查始爲銷售，另預售屋買賣定型化契約、購屋預約單內容、建照申領、樣品屋使用等，並無違規情形，且查無契約違規轉讓及炒作違規行爲。

局長陳信良呼籲，購買預售屋的市民朋友，於簽約前，建議先上「臺北市政府地政局官網–預售屋專區」及「臺北地政找房＋」，瞭解區域房價行情、土地使用分區、建物主要用途等基本資料，也要確實主張至少5日的契約審閱期，覈對賣方提供之紅單、契約是否與經核備的內容相同，降低消費風險及糾紛，維護自身財產權益。