碧桂園大消息！楊惠妍：從未想過躺平！

自被債權人提出清盤呈請後，碧桂園又有了新消息。

3月4日晚間，碧桂園公告，就有關清盤呈請發佈進一步公告稱，公司將在稍後階段結合其境外重組之進度，考慮是否向香港高等法院申請認可令。公司將在適當時通知其股東及投資者有關決定，並作出進一步公告。

同時，3月4日當天，碧桂園召開月度集團管理會議，圍繞近期宏觀市場、保交付及保經營工作、下一步發展策略等進行了分析。

碧桂園集團董事局主席楊惠妍出席會議並透露，截至3月3日，碧桂園集團已納入“白名單”的項目達217個，數量呈現大幅增加，且已有項目獲得銀行放款批覆。

碧桂園表示，前期碧桂園積極自救的表現受到了政府和市場的認可，目前公司正在全力保交付、穩經營。楊惠妍分析認爲，一方面是公司創始人和股東從未想過躺平，另一方面公司團隊非常優秀，與公司共渡難關。

考慮是否向香港高等法院申請認可令

3月4日，碧桂園披露，就有關清盤呈請發佈進一步公告稱，公司將在稍後階段結合其境外重組之進度，考慮是否向香港高等法院申請認可令。公司將在適當時通知其股東及投資者有關決定，並作出進一步公告。

碧桂園表示，在該等情況下，概不保證將申請認可令或（倘已申請）高等法院將授出認可令。如果認可令未獲申請或授出，且公司最終因呈請而清盤，則於起始日（2024年2月27日）後作出的本公司股份轉讓將屬無效。

2月28日，碧桂園公告稱，收到清盤呈請。Ever Credit Limited針對其與碧桂園間本金約16億港元的未支付定期貸款及應計利息，於前一日向香港高等法院對公司提出清盤呈請。香港高等法院已將呈請的首次聆訊日期定爲2024年5月17日。

據瞭解，Ever Credit Limited爲港股上市公司建滔集團全資附屬公司。

2月28日，碧桂園方面對券商中國記者表示，碧桂園涉建滔集團的債務金額在境外整體有息負債佔比很低，單一債權人的激進行動不會對公司保交樓、正常經營以及境外債務整體重組產生重大影響。參考業內其他違約上市房企案例，個別債權人向香港法院申請公司清盤的情況較爲常見。

“本公司將極力反對呈請。”碧桂園表示，呈請的提出不代表呈請人能成功對公司進行清盤。當日，碧桂園港股大跌，盤中一度跌超12%。

楊惠妍：珍惜現有資源等待市場回暖

3月4日當天，碧桂園召開3月月度集團管理會議，圍繞近期宏觀市場、保交付及保經營工作、下一步發展策略等進行了分析。碧桂園集團董事局主席楊惠妍、總裁莫斌均出席會議，透露了碧桂園目前最新情況。

今年1月及春節期間，房地產市場整體遭遇了前所未有的冷清。市場預期支撐不足、需求及購買力低迷，疊加春節假期影響、市場供求明顯降低。克而瑞統計顯示，2月TOP100房企銷售操盤金額僅1858.6億元，環比降低20.9%，同比降低60%，單月業績規模繼續創近年新低。“整個市場還是比較冷，我們需要做好心理準備。” 楊惠妍說。

與此同時，政策正在不斷向好。近日，房地產融資“白名單”覆蓋面持續擴大。碧桂園透露，截至2024年3月3日，碧桂園集團已納入“白名單”的項目達217個，數量呈現大幅增加，且已有項目獲得銀行放款批覆。進入“白名單”後，該公司相關項目有望獲得更多支持，將有助於推動保交付、資產盤活，提升項目可持續經營能力。

楊惠妍表示，政策面的支持是公司應對市場挑戰的重要依託。公司要積極爭取政府和金融機構的支持，形成資金閉環，從而保障交付和運營。

碧桂園表示，前期碧桂園積極自救的表現受到了政府和市場的認可，目前公司正在全力保交付、穩經營。楊惠妍分析認爲，一方面是公司創始人和股東從未想過躺平，另一方面公司團隊非常優秀，與公司共渡難關。

碧桂園表示，該公司當前首要任務就是保證現金流。據會議透露的信息，碧桂園正積極採取措施開源節流，通過減少非經營性開支，努力降低現金流的支出，同時積極通過銷售增加現金流入，確保有足夠的資金來支持交付和日常運營。

碧桂園還表示，保交付，一直是碧桂園必須牢牢守住的底線。資料顯示，2023年全年碧桂園累計交付超60萬套房屋。按照規劃，2024年碧桂園預計交付量仍超48萬套。

楊惠妍表示，目前碧桂園本身的資源是可以保障今年房屋交付的。她同時指出，雖然資源足夠，但問題出在時間和空間上的錯配上。所以，要珍惜使用資源，等待市場回暖的時機。

“儘管行業恢復可能需要較長時間，但路雖遠行則將至，一步一個腳印地克服困難，總能走出去；事雖難做則必成，任何問題都認真面對，終能解決。”楊惠妍說。

責編：戰術恆

校對：王朝全