不懼陸客縮減　傳外資來臺獵房投資飯店　

▲無懼陸客來臺人數縮減，市場傳出有韓系私募基金來臺考察，尋找適合標的，投資飯店經營 。（圖／記者張一中攝）財經中心／綜合報導

來臺陸客大幅減少，連帶衝擊專營陸客的觀光業，國內更盛傳飯店、旅館陸續出現拋售，不過卻有消息傳出，具有百億規模的韓系私募基金悄悄來臺獵房，目標尋找整棟商辦及星級飯店等投資標的。

根據《工商時報》報導，有商仲業者認爲，該韓國私募基金應是看準韓國觀光客每年來臺人數趨增，因此目標將鎖定臺北市五星級飯店或度假村，擬打造一條龍的觀光服務。

報導也指出，國內飯店拋售潮主要爲三星級以下或較不知名的飯店爲主，而此次韓系私募基金主要鎖定國內五星級飯店，但五星級飯店交易成功機率不大，因此退而尋找四星級飯店，不排除將購買整棟商辦改爲飯店經營。

除了韓國私募基金動作頻頻，日前三井不動產集團首宗飯店事業也確定落腳臺灣， 並與上市建商宏普建設（2536）合作，興建「三井花園飯店」大樓，未來未來大樓完工之後，將承租給三井不動產集團作爲飯店及餐廳經營，租期爲20年，預計該飯店將於2020年啓動開幕。

仲量聯行日前則指出，目前臺灣觀光旅館經營概況，整體房價、住房率皆爲小幅下修，其中，臺北市旅館平均房價則下修至4100元，比去年同期減少9.5%；住房率由67.2%降到64.9%。

不過，仲量聯行董事總經理趙正義也表示，臺灣整體觀光旅館房價、住房率雙雙下修，對於業者來說「確實有些影響」，但若是飯店區位好、交通便利性佳，還是可維持較高的住房率，整體而言，陸客來臺人數縮減影響似乎沒有預期中的大。