採‧訪‧線‧上－房價壓不下來 政府不斷標地纔是最大破口

地方政府之所以不斷標售土地，動機絕不是爲了炒地皮，當然是爲了能促進地方建設繁榮，尤其是當臺積電帶着高科技產業的供應鏈集體南進往臺南、高雄設廠之後，地方政府在標售土地上更是「趁勝追擊」，不斷劃出新的重劃區，已成爲地方政府不分藍綠有志一同的行動，全臺灣從桃園、臺中、嘉義、彰化、臺南、高雄，去年以來土地標售遍地開花，爲地方政府帶來可觀的標地收入。

但另一方面，在土地標售的過程中，各建商集團激烈競爭之下，土地價格自然會被墊高，所謂「羊毛出在羊身上」，到時候土地漲價的部分，一定會透過房價的訂價，再轉嫁給消費者，因此房價也愈墊愈高。

上述的連鎖效應，對中南部的民衆尤其是一大沖擊。當然，高科技大廠南進，自然會給當地帶來周邊產業，例如服務業等更多就業機會，但這些就業機會提供的薪酬，卻不能追得上當地房價上漲的速度，於是，真正買得起當地新成屋的，現在反而僅剩下從外地移入的「科技新貴」，但當地的民衆，數年前還買得起新成屋，但現在當地的房價上漲一日千里，也使當地人和新成屋的距離「愈來愈遙遠」。

也因此，各地方政府在標地時除了看到表面上亮眼的，以一棟棟新的高樓大廈所代表的榮景之外，也應該看到檯面下，其實當地居民的「居住正義」正在不斷流失當中，以往最需要蓋社會住宅的是大臺北地區，但或許，中南部在房價不斷飆高，已遠超過當地人的薪資所得水準所能負荷之後，當地人「買不起房」的問題其實正在惡化中，地方政府是否也應思考，是不是該好好準備更多「社會住宅」來改善這些後遺症？