除了碧桂園，佛山還有一個隱形“地主”，手裡握着9萬畝地皮
房地產的門檻似乎不高，不管家業大小，有塊地就能入行了。
就像中國的家電製造企業們，在多年的發展中，工廠搬遷了多次，也攢下了些土地，於是都紛紛成立了地產公司，賣起了房子。
比如格力、海爾、海信、奧克斯、長虹等，佈局地產的時間都挺早。
不過，入門雖然不難，但要幹出點名堂就不容易了，撲騰了這麼些年，大部分的表現都差強人意。
比如海爾地產，2020年前11個月賣了190億，奧克斯地產，2019年銷售額80億，格力地產，2019年還不到50億，而長虹置業2019年僅錄得17億。
根據數據機構克而瑞發佈的2020年中國房地產企業百強榜，這幾家企業中，只有海爾地產勉強排到了第99位。
當然，也有把地產幹得風生水起的，不但發展成了主業，還有挑戰行業龍頭的趨勢，比如坐落在佛山的美的置業。
公開資料顯示，美的置業集團2020年的合同銷售金額超過1200億，今年1-2月的銷售額又同比暴增191.4%，在第三方測評機構克而瑞的統計數據中，已躋身中國房地產30強。
人們才發現，佛山除了碧桂園，還有個隱形“地主”叫美的置業，而一直被稱爲“家電大王”的何享健，其實早已是個隱形的地產大佬
1994年，楊國強在佛山修了4000套別墅，但彼時海南房地產泡沫剛破不久，市場的觀望情緒濃重，房子也就趴在那裡無人問津
後來，有個高人給楊國強出了個點子，在別墅區建了一所與北京景山學校合作的貴族學校，普通別墅變身爲全國名校校區房，很快就被搶售一空。
房子賣掉了，碧桂園的招牌也打響了，楊國強很高興，請老朋友何享健喝酒，席間對中國房地產業的巨大暢想，讓彼時已是佛山首富的何享健也有些心猿意馬。
但也就僅限於想想，彼時美的電器剛剛上市不到1年，正忙着與科龍、格力、春蘭等對手在空調市場上爭搶，根本分不開身。
直到1998年，何享健纔開始了第一次嘗試。
其實，1998年的美的電器在家電行業也算不上什麼大佬，一年營收也就36億，與當時的長虹、海信、海爾等家電企業還差着一大截。
不過，1998年對於中國房地產來說，是個特殊的年份，福利分房取消了，中國房地產市場正式跨入了發展的快通道。
而這一年，何享健一手培養的方洪波已經能夠獨自挑起空調的大梁，於是何享健得以騰出手來嘗試房地產。
美的正好在佛山順德北滘鎮南部有塊地，於是誕生了美的置業開發的第一個商住小區，美的海岸花園。
但這個項目之後，何享健卻放慢了腳步，連續幾年都沒有什麼新動作，直到2004年，美的置業公司成立，纔算是真正對外宣佈了進軍房地產。
不過，即使如此，何享健仍然步步謹慎，與多數同行快馬加鞭搶佔全國市場不同的是，美的置業在廣東本地徘徊了6年才走出珠三角。
從2010年起，美的置業開始北上湖北、遼寧、河北等地，並逐步在長三角也佔下了一塊位置，繼而輻射全國。
2017年，美的置業躋身中國房地產企業50強，並在第二年成功登陸港交所，融資通路的打開，進一步加速了美的置業的擴張。
到2020年，美的置業的項目已經覆蓋了全國60個重點城市，基本完成了區域佈局，成爲全國性房企中的一員。
房地產向來是得土地者得天下，美的置業的土地儲備也頗爲豐厚，截至2020年上半年，總計約有9萬畝。
雖然不能跟頭部的碧桂園、萬科等相提並論，但這些土儲至少能保證美的置業2-3年的建房用地需求，並支撐業績繼續增長。
另外，美的置業的拿地動作一直就沒停，2020年下半年又耗資超過55億，在南京、杭州、寧波、上海搶地，還中標了幾個城市舊改項目，都可以進一步增厚土儲的規模。
關於家電企業做地產，曾有行業人士分析認爲，由於家電利潤薄，房地產實際是家電企業利潤的補充，也就是以房地產養家電。
而美的置業卻是反過來的，美的集團一年的家電利潤200多億，根本不需要誰養，還給房地產業務提供了巨大的支持和背書。
值得一提的是，美的置業的快速發展也就是近10年的事情，而何享健自從2012年起就已經退隱江湖，這就不得不提到何享健非凡的“伯樂”眼光和用人膽量。
其門下最爲人熟知的“千里馬”當然是目前美的集團的董事長方洪波，這個執掌着何享健最重要的家電業務的男人，之前只是個負責企業內刊編輯的文人。
而實際上，美的置業的操刀者，也和方洪波一樣，是個外姓人，也是個文人。
1998年，一個叫郝恆樂的27歲年輕人進入了美的法務部工作，此前郝恆樂已是一個執業律師，就是聽說美的開放的人才機制慕名而來的。
和方洪波一樣，優秀的人在哪裡都能發光，郝恆樂短短几年的時間，就從普通的管理科長一路做到法務部部長、美的集團監事會召集人。
何享健則發現了這個年輕人的潛力，本來只是一個精於法務的“文臣”，硬是被培養成了一個可以征戰沙場的“武將”。
2009年，郝恆樂出任美的房地產事業部“一把手”，開始爲美的置業如何走出珠三角制定藍圖，於是有了今天的美的置業的千億版圖。
不過，美的置業也並非沒有煩惱，高達2200億的負債，就是壓在其身上的一座大山，超高的負債率也曾觸及過監管紅線。
何享健的家電業務雖然一定程度上能爲美的置業的銀行貸款、融資等起到背書作用，但錢還得由美的置業自己還。
當然，對於何享健來說，不過是左兜和右兜的關係，都一樣，正如他現在的身份，既是“家電大王”，也是“地產大佬”。