《傳產》自用穩健迴流撐淡季，7月房市交易量仍增長

信義房屋統計內部7月門市前29天的成交資料顯示，結果7月延續今年上半年持續回溫的量增表現，交易量分別年增18%，且月減約4%，反應即使市場步入淡季，但自用需求仍穩健迴流，今年房市交易量明顯優於去年同期。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常到了7月就步入房市的傳統淡季，包括可能受到颱風影響、客戶或從業人員利用暑假帶家人出國等，通常交易量都會出現明顯萎縮，不過今年自用需求買氣持續迴流，步入7月淡季但買氣並未轉淡。

統計資料顯示，北臺灣交易量較去年同期明顯量增，包括臺北市7月交易量年增約3成，北市7月份包括小宅與中高價的換屋型產品交易量明顯增溫，不過和6月相比仍略減7%，新北市7月交易量年增14%，且僅較6月微減4%，包括總價700~1000萬元的首購型產品，與總價1000~1500萬元的首購或首換型產品，都是7月市場上熱門的成交物件。

至於臺中市則是買氣依舊維持高檔，交易量年增12%且月僅減2%，主要成交最多是700~1000萬元產品，其次則是500~700萬元的一般首購，與1000~1500萬元的換屋型產品，南臺灣的高雄市可能受到短期房市過熱影響，民衆對於價格觀望，因此交易量僅較去年持平，但較6月則出現明顯衰退。

曾敬德表示，今年房市7月的淡季表現穩定，自住客仍持續迴流，自住客看到有越來越多案子成交，也會增添購屋信心與加快決定速度，緊接着步入房市的民俗月，可觀察自用買盤是否仍穩健迴流。