淡季不淡！五大房仲7月交易沒退燒

房市淡季7月到來，五大房仲旗下門市7月業績，與6月相較，呈現持平至5%的微幅衰退，但與去年同期仍有10~15%左右成長，房市維持淡季、相對強勢表現，房仲業者認爲，8月將步入民俗月，屆時自用買盤是否仍穩健迴流，將是觀察重點。

根據各大房仲業者自結7月門市交易量顯示，信義房屋減4%、年增18%，永慶房產集團月減4%、年增17%，臺灣房屋月7%、年增8%，住商機構月增2%、年增16%，中信房屋月減11%、年增11%。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，房市通常到了7月就步入傳統淡季，包括可能受到颱風影響、客戶或從業人員利用暑假帶家人出國等，交易量多出現明顯萎縮，不過今年自用需求買氣持續迴流，淡季但買氣並未轉淡，自住客看到有越來越多案子成交，也會增添購屋信心與加快決定速度。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，7月帶看量與6月差不多，但付斡意願已不若今年第一季積極，顯示民衆猶豫期拉長，觀望氣氛轉濃，預期買賣雙方價格認知拉鋸戰持續開打，部分賣方樂觀看待後市，過度堅持價格，但買方沒有追價意願，交易量欲大不易。

住商不動產企研室經理徐佳馨指出，7月買氣較6月趨緩，除與價格拉鋸有關外，選舉氣氛造成觀望也是主要因素，不過資金轉進低價區與高價特殊商品的趨勢不變，尋求相對安全的避險標的。