傳臺南老人租屋遭歧視 黃偉哲：規畫部分比率社會住宅滿足需求

臺南市議員吳禹寰13日在市政總質詢以「老無所居」爲題，說出許多年長市民租屋受歧視的困境，請市府重視此一社會問題。（洪榮志攝）

臺南市65歲以上老年人口，10年來成長將近5成，但許多房東都不願意將房子租給老人家，市議員吳禹寰13日表示，租屋市場偏好大學生及社會新鮮人等年輕族羣，連他自己43歲打電話要租房子都被拒絕，要求市府正視弱勢老人的租屋問題。市長黃偉哲承諾說，未來除將透過公部門協調房東，提升房東的出租意願外，也將規畫部分比率的社會住宅，滿足老人家的租屋需求。

吳禹寰今天在市政總質詢以「老無所居」爲題，說出許多年長市民租屋受歧視的困境，請市府重視此一社會問題。吳禹寰說，有長輩租不到房子向他求援，他代爲向房東租屋，不料都遭到拒絕，甚至連自己43歲要租屋也被嫌棄，才發現問題如此嚴重，除要求市府在興建中的社會住宅，提供一定比例的住房給年長市民外，也請市府能將長青公寓打造成主題式銀髮住宅。

吳禹寰認爲，租屋市場一直是年輕人的天下，年長者要租屋，很多房東考量這些上年紀的人在租房內若發生意外，恐將影響後續房子的租售，租屋都只限定學生或剛進入職場的年輕人。根據仲介租屋網統計，大部分房東都對房客年齡有所限制，有90％以上對40至45歲以上逐漸邁向老年的租客表示不歡迎，經他實際下場測試，果然也碰壁，很擔心當前房價高漲，年輕人根本買不起房子，20年後這些年輕人更租不到房子，這是一個很嚴重的社會問題，市府必須重視。

吳禹寰還舉當前租屋市場願意租給銀髮族的公私立單位，公立僅有安南區的前臺南市立仁愛之家在2021年轉型爲銀髮悠活園區，每月租金1萬8500元，保證金2萬2000元起；私立部分，則有家在市府附近的飯店管理式養生村，包括吃住在內每月4萬5000元，但保證金高達90到180萬元。聽到如此高的收費，黃偉哲也乍舌說，「不知是否天天吃龍蝦？」

黃偉哲表示，人口老化已經是全國需要面對的問題，目前市府也已規畫應對人口老化的計劃，但還會再審視計劃進行滾動式修正；對於長者較難租屋的問題，提出相應的修補方式爲：一、加強向房東宣導；二、新建的社會住宅納入考量長者租賃需求。

社會局也說，截至今年9月，全市列冊獨居長者有2895人，其中具福利身分共1062人；至於針對獨居老人的關懷及服務方面，社會局也將結合民政局、警察局、消防局各區公所及民間慈善團體等公私協力單位，推動「獨居老人服務計劃」，提供各項所需服務；並推動「睦鄰志工計劃」，全國首創一戶一睦鄰方式媒合在地誌工和社工人力，定期訪視長者；補助獨居長者裝設在宅緊急救援連線服務，透過24小時監控服務中心，針對獨居長者的需求提供即時處理。

社會局進一步指出，爲保障弱勢長者居住權益，經配合都市發展局推動社會住宅相關政策，將分爲3方面：一、臺南公宅：目前已興辦及規畫達8138戶，首案預計2024年底完工，依住宅法規定，須有一定比例出租予經濟或社會弱勢者，65歲以上長者也包含在內；二、包租代管：透過租賃業者，開發準備出租的空屋媒合需求民衆，65歲以上長者屬此計劃的第一類弱勢戶，每月可享有租金補助；三、住宅租金補貼：針對65歲以上長者、身心障礙者、原住民等社會弱勢家庭，租金補助加碼提高至1.2倍。

社會局表示，爲保障弱勢長輩居住品質，還將持續推動「銀髮悠活園區」，提供設籍本市、年滿60歲以上、生活可自理的長輩入住，並提供中低收入戶老人改善住宅設施補助，提升長者居住安全，近2年已補助28案，補助經費達140萬多元。