從每半年一次調整爲每3個月一次 廣州發佈住房公積金提取新規

12月25日，廣州住房公積金管理中心印發《廣州住房公積金管理中心關於印發廣州市住房公積金提取管理辦法的通知》，新政主要包括提取週期從每半年一次調整爲每3個月一次、生育二孩及以上（至少一個子女未成年）的家庭，繳存人租賃時月提取額度可上浮40%等。新規於2024年1月1日起實施。

《辦法》明確，非按揭購買自住住房的，在實際支付購房款兩年內提出申請，每3個月可以提取一次，提取總額不超過實際支付的購房款。

按揭購買自住住房的，可以在購房貸款發放後結清前提出申請，提取總額不超過實際支付的購房本息。使用本市住房公積金貸款的，提取人均應辦理按月還貸，以繳存賬戶作爲唯一還款賬戶，按借款合同約定的扣款順序扣劃，直至貸款結清。繳存的住房公積金應當優先償還住房公積金貸款。

在按月還貸期間，提取人可以提取一次賬戶餘額，提取金額不超過實際支付的首期房款，還可用住房公積金賬戶餘額提前償還住房公積金貸款。

貸款結清後，每3個月可以提取一次，至累計提取金額達到可提取總額。未辦理按月還貸的，每3個月可以提取一次，至累計提取金額達到可提取總額。

中指研究院華南分院總經理楊紅俠表示，近期，廣州連續出臺公積金相關優化政策，持續向市場釋放積極信號。11月，廣州已出臺公積金“認房不認貸”、公積金貸款首付比例降低等政策，此次再次出臺新政，一方面，有利於規範公積金提取管理，提高購房者使用公積金租房、購房的便利程度，另一方面，有利於促進房地產租賃、交易市場良性、健康發展，促進相關需求釋放。

據中指研究院數據顯示，2023年11月，廣州新房成交面積50.1萬㎡，已連續兩個月環比下降，前期政策利好正逐步減弱。此次新政出臺，對穩定市場預期、提振情緒有一定作用。在市場仍處於深度調整期的情況下，未來一段時間廣州或將持續出臺優化政策，促進市場平穩健康發展。

文/北京青年報記者 宋霞

編輯/田野