大反彈！這次真的不一樣，房價至少上漲50%！

國慶節之前，樓市政策集中出臺，很多城市都出了樓市新政策，政策的發力已經開始了，而且效果也不錯。

今年國慶假期，北京、上海、廣州、深圳的銷售中心相當熱鬧，新房網上籤約情況也顯著恢復。

10月5日，據住房和城鄉建設部報道，自9月底以來，地方政府出臺了房地產優化調整措施，市場反應積極。

國慶節期間，反映購房意願的房屋數量和到訪量大幅增加，許多地方的商品房銷量不同程度增長，市場信心正在逐步恢復。

不得不說，樓市這次真的不一樣。

許多地方的促銷活動都取得了實際成果，國慶黃金週的購房潮再次出現，成交量和價格都在上漲。

根據中國指數研究所的分析，政策、市場和趨勢正在朝着良好的方向發展，這種差異逐漸成爲市場共識。

在多重積極性的持續催化下，房地產市場的表現值得期待。

9月25日，在保利發展旗下多個城市提出“保價計劃”後，近日，市場上大量項目宣佈收回折扣或漲價。

中海、國貿、聯發聯合開發的廈門島項目“學仕裡”宣佈折扣回收2%，廈門集美區項目也表示將回收首次折扣4%。

有開發商在珠海銷售的兩個項目宣佈價格分別上漲2%，鄭州也出現了第一個價格上漲的項目。

據住房和城鄉建設部統計，開展促銷活動的城市普遍反映，國慶假期以來，參與促銷活動的大部分項目訪問量同比增長50%以上。

比如10月1日至3日中午，北京新房帶看量較去年同期增加了92.5%、認購量增加了2倍，二手房帶的數量比去年同期增加了104.1%。

廣州部分樓盤日到訪量超過150批，比平時增加200%。

湖南新房環比增長106%、二手房帶看環比增長80%。

四川省抽樣調查項目平均帶看量增加70%，與節前相比，成交轉化率平均上升140%。

很多人說這波房地產浪潮真的和以前不一樣了。

這幾天深圳放開限購，深圳整個地區每天有50-60套交易，之前每週到週末都有10多套，市場的信心回來了很多。

新政放開後，深圳本土房地產企業的營銷成績也明顯提升了很多。

可以說，新政出臺後，許多開發商似乎看到了房地產停止下跌和穩定的希望。

許多房地產項目銷售中心開始通宵加班，買家則放棄旅遊，通宵開車拖着行李箱到現場看房子。

對此，有人說下一步，房價將大幅反彈，至少上漲50%！

他說，在現有政策的基礎上，下一步房地產的妙招和絕招，一是放開限價，二是現房銷售。

這兩種措施一出來，就立竿見影，房價就可以迅速反彈，拉動了市場情緒，整個市場盤活。

他認爲如果取消限價將至少提高新房價格的上限50%。

目前，杭州成都一線和新一線紅盤仍有限價，買房就像炒股一樣，打新中獎率很低。

但另一方面，有些板塊也成交爲0，冷熱不均，現在限價很不合適，應該全部取消，深圳已經邁出了第一步，其他城市也應該跟上。

其次，就是實施現有住房銷售，新住房供應將立即大幅減少。

他說，這是主要供給側改革，是新房地產發展模式的關鍵舉措，普遍適用於全國各城市。

既尋求長期，又尋求當前，造福國家和人民，將對房價形成巨大的刺激和支持。

如果配合城中村改造、老公房屋拆遷、大規模收儲，政策效果將更加明顯。

你覺得他說的有道理嗎？