打擊投機客炒房 財政部盯上投資公司避稅
▲爲了抑制房價不健全上漲，財政部動起來盯上投資公司炒房又規避稅負。（圖／記者李毓康攝）
財政部長蘇建榮今日到立法院財政委員會接受質詢，立委仍舊關心炒房、房市過熱的議題。蘇建榮表示，確實有發現個人藉由投資公司規避房地合一稅，又將股票賣掉免證所稅規避稅負，財政部已經發現這個問題，已經責成國稅局去查覈並且修正最低稅負機制圍堵。
立法院財政委員會今（12）日審查所得稅法17條以及遺產及贈與稅第17條修正草案。立委們今日仍然關心政府打房以及房地產是否過熱的問題。
民進黨立委林楚茵問及，根據央行的報告，房市的問題隨着資金回臺，發現有些資金雖然不是依據境外資金專法回到臺灣投資，而是一般的管道回到臺灣，這些資金不受到專法規範，卻又流入到房市。
林楚茵提到，因爲專法回臺的資金有5%可以資金自由運用，如果匯回的金額較大的話，5%的金額也相當可觀足以去買不動產。
蘇建榮表示，透過專法回臺的資金，財政部與央行可以透過專戶的資金流向去查覈，如果資金有流入到不動產，財政部就會取消優惠稅率課徵20%的稅；國稅局也可以查覈自由運用部分是否有流入不動產的情形。
林楚茵說，外界說政府「幫助炒房的元兇」臺商回臺投資落地建廠，當這個劃上等號卻成爲助長房價，所以政府如何在鼓勵臺商回臺，又可以平穩房價。
蘇建榮說臺商回臺如果有實質投資就會產生就業機會，就會帶動周圍的住屋需求，就會使當地的房價上漲，像是臺積電到臺南設廠創造投資需求，使得臺南市的房價上漲，但是確實是實質需求。
但如果價格上漲是因爲投機性投資，讓原本要買房子自住的年輕人無法買或買不起房子這就是政府不樂見。如果非走專法的路線，要投資不動產是可以投資，個人短期內買賣政府可以課徵房地合一稅最高是45%，政府有機制可以防範投機性的投資。
蘇建榮說，現在問題比較大就是有些個人會成立投資公司，買自用住宅因爲是企業賣掉不動產是併入企業所得課徵營所稅，稅率20%相較房地合一稅（最高45%）仍低很多；所以財政部已經責成國稅局去查覈是否有個人成立投資公司專門進行投機性的投資規避稅負。
另一層面這種投資公司股權轉移之後現在因爲沒有證所稅，所以個人投資公司短期賣掉不動產之後又把投資公司股權賣掉又免課徵所得稅，財政部也修法防範，將未上市櫃股票的所得稅納入最低稅負制。財政部說最低稅負制修正行政院下週處理，審議完成後送立法院審議，預計今年底就可以修法完成，明年就可以適用。