達麗建設 躋身外資精選百強榜首檔營建股

營建股績優生達麗建設，近年深受外資青睞，並拔得營建股頭籌，躋身第三屆外資精選100強榮譽榜。達麗建設董事長謝志長正是集團靈魂人物，他爲達麗建設立下「成爲臺灣最全球化的地產開發商」、「最值得信賴的工程服務團隊」等企業願景，並賦予達麗建設品質、服務、創新、永續四大核心價值，並且以IPO掛牌上市，展現企業永續經營的決心，挾着他多年來在美國經營開發房地產的國際杯經驗，返臺紮根時，即掌握軌道地產經濟學的王道，並以獨特的軌道購地哲學，帶動集團快速擴張。

尤其近十年，謝志長掌握到中南部都會城市升級、蛻變、崛起的大多頭波段，並隨着政府政策、城市建設、科技轉型及產業園區的發展脈動，貼近軌道交通開發，在全臺攻城略地至2023年業績更是攀峰，營收、獲利雙雙刷新史上新高紀錄；近三年股利自1.5元至3.5元不等，年均現金殖利率3.14％～10.2％，深獲法人青睞。

展望2024年，達麗將有三大營收挹注。達麗建設副總經理廖政雄表示，今年達麗將有三大營收主力，總銷40.5億元的臺北市「陽明大苑」第二季開始交屋，預計10月後臺南總銷75.7億元的「達麗鬆丹」也將交屋挹注，二案合計逾110億元，另外新成屋約有10.5億元可供銷售，全年表現可望穩步在高水準。

看好全臺軌道經濟大爆發、產業園區帶動剛性需求，達麗也全臺佈局，積極推案，爲未來業績預作暖身。以今年來說就計劃推出臺南歸仁總銷90億元的「達麗世界學」、北士科65億元「達麗河蘊」、高雄橋頭40億元「達麗世界學」、臺中44億元「達麗拾穗」等，推案目標近140億元。

未來幾年達麗更將迎來完工交屋潮，依目前工程進度觀察，2025年可望有「達麗天蒔」和「達麗世界仁」完工，總銷達125億元；2026年有「達麗未來市」、「達麗雙子星」、「達麗冶翠」及「達麗河蘊」共約203億元完工；2027年將有「新高鐵」、「達麗世界學」等共136億元完工。

法人推估，達麗自今年起，可望邁向每年「百億營收，百億推案」的新時代。儲備案量更涵蓋臺灣新北市泰山、新竹臺肥段、高雄岡山捷運聯開案、臺南平實段及美國西雅圖等共9筆，每筆地塊動輒擁有壓軸「地王」潛力，未來高成長可期。