營建首檔 達麗晉身外資百強

達麗建設同步佈局臺灣和美國西雅圖，西雅圖市長哈雷爾（Bruce Harrell）（右）向達麗董事長謝志長（左）介紹全市未來發展藍圖及展望，期許達麗未來再加碼投資。圖／業者提供

臺灣董事學會與企業發展研究中心連續第三年模擬全球不同機構法人的投資方法，發佈「2024外資精選臺灣百強榜單（Taiwan Best-i n-Class 100）」，展現百強企業獲外資肯定的營運績效，也發現百強企業平均股東權益報酬率高於一般公司3倍之多。上市營建股達麗建設挾着打進國際杯的跨國經驗，聚焦全臺軌道經濟，躍居爲第一家躋身外資精選百強榜的營建股，不但擁有永續DNA，更擁有獨特的永續策略，未來將邁向「百億營收，百億推案」的高成長期。

營建股績優生的達麗建設，近年深受外資青睞，並拔得營建股頭籌，躋身第三屆外資精選100強榮譽榜。達麗建設董事長謝志長正是集團靈魂人物，他爲達麗建設立下「成爲臺灣最全球化的地產開發商」、「最值得信賴的工程服務團隊」等企業願景，並賦予達麗建設品質、服務、創新、永續四大核心價值，並且以IPO掛牌上市，展現企業永續經營的決心，挾着他多年來在美國經營開發房地產的國際杯經驗，返臺紮根時，即掌握軌道地產經濟學的王道，並以獨特的軌道購地哲學，帶動集團快速擴張。

近十年謝志長掌握到中南部都會城市升級、蛻變、崛起的大多頭波段，並隨着政府政策、城市建設、科技轉型及產業園區發展脈動，貼近軌道交通開發，在全臺攻城略地，至2023年業績更是攀峰，營收、獲利雙雙刷新史上新高；近三年股利自1.5元至3.5元不等，年均現金殖利率3.14％～10.2％，深獲法人青睞。

展望2024年，達麗將有三大營收挹注。達麗建設副總經理廖政雄表示，今年達麗將有三大營收主力，總銷40.5億元的臺北市「陽明大苑」第二季開始交屋，預計10月後臺南總銷75.7億元的「達麗鬆丹」也將交屋挹注，二案合計逾110億元，另外新成屋約有10.5億元可供銷售，全年表現可望穩步在高水準。

看好全臺軌道經濟大爆發、產業園區帶動剛性需求，達麗也全臺佈局，積極推案，爲未來業績預作暖身。以今年來說就計劃推出臺南歸仁總銷90億元的「達麗世界學」、北士科65億元「達麗河蘊」、高雄橋頭40億元「達麗世界學」、臺中44億元「達麗拾穗」等，推案目標近140億元。

未來幾年達麗更將迎來完工交屋潮，依目前工程進度觀察，2025年可望有「達麗天蒔」和「達麗世界仁」完工，總銷達125億元；2026年有「達麗未來市」、「達麗雙子星」、「達麗冶翠」及「達麗河蘊」共約203億元完工；2027年有「新高鐵」、「達麗世界學」等共136億元完工。

法人推估，達麗自今年起，可望邁向每年「百億營收，百億推案」的新時代。儲備案量更涵蓋臺灣新北市泰山、新竹臺肥段、高雄岡山捷運聯開案、臺南平實段及美國西雅圖等共9筆，每筆地塊動輒擁有壓軸「地王」潛力，未來高成長可期。