大灣區執掌超7000萬人口 紅利之下全能商墅成投資新寵
截至2020年，灣區人口超過7000萬。10年間，常住人口增長約1740萬，遙遙領先全國多數省份，儼然國內“最瘋狂的人口收割機”。
更值得關注的是，大灣區還是中國最年輕的城市羣，沒有之一。據統計，大灣區65歲以上人口占比8.58%，僅爲長三角、京津冀和成渝城市羣老齡化率的一半。
（圖表來源：灣區樓市發佈）
人口是最大的城市生產力，大灣區擁有龐大的人口基數，且是人口持續流入區域，未來10年發展前景充滿想象力。
GDP、人口齊漲 南沙躍進大灣區
粵港澳大灣區看廣州，廣州看南沙。早在2年前，大灣區總綱要發佈，南沙被提及14次，明確指出，南沙要充分發揮國家級新區和自貿試驗區優勢，加強與港澳全面合作，加快建設大灣區國際航運、金融和科技創新功能的承載區，向粵港澳全面合作示範區邁進。
躍進大灣區，南沙很拼。2020年南沙汽車製造業產值已連續三年突破千億元；開通國際班輪航線114條，強化對外開放門戶樞紐；同時，推進地鐵18號線、深圳至江門鐵路、深中通道萬頃沙支線、“三高三快”等重大交通基礎設施建設，實現灣區半小時經濟生活圈。
2020年，南沙區實現GDP 1846億元，同比增長7.1%，連續兩年GDP增速均居全市第一。人口量達84.6萬，在廣州所有區中人口增速最快。
從產業平臺、交通樞紐到城市配套，南沙加速搭建大灣區人口流入區，明珠灣CBD將成重要的虹吸口。
明珠灣片區是世界先進水平的粵港澳大灣區CBD，也是南沙自貿區金融商務發展試驗區，同時是目前南沙建設最快、重大項目最多的板塊。
經過六年的發展，明珠灣CBD已初具規模。截至目前，越秀、歐昊、省交通集團、廣州文投共計35個企業總部型項目即將落成。被譽爲全球國際金融領域的“F20”的-- 國際金融論壇（IFF）永久會址選址也在加緊建設。
諸多一流平臺，將成爲高層次人才進駐的動力引擎。
南沙的價值，尤其是明珠灣的價值，早已被資本市場鎖定。據克而瑞數據，前4月南沙一手新房成交達7509套，同比上升228.62%，幾乎供不應求。前不久，明珠灣橫瀝義沙涌地塊以23604元/㎡的高地價成交，直接刷新南沙地價紀錄！
過熱的行情下，政府緊急調控，重申房住不炒，加碼限價限購，收緊人才購房政策。大灣區投資機會受限，眼光獨到的廣深莞客正瞄準另一項稀缺物業——全能型商墅。
商墅源於Office Park，爲低密度、花園式物業，集“居住+辦公+商業”於一體，以多層別墅級設計，匹配高端生活、圈層商務、創客辦公等多樣化需求。
目前南沙市面在售的商墅屈指可數，美的華髮天珀·都薈半島脫穎而出，佔據資本焦點。
（美的華髮天珀·都薈半島效果圖）
其一，美的華髮天珀·都薈半島位居明珠灣CBD靈山島腹地，與未來35家總部企業相互交輝，締造高端商務交流平臺。對標珠江新城、琶洲聚集區，可窺見都薈半島商墅的總部氣場。
其二，項目坐擁一線濱江水岸，自然風光、濱水風情等罕有景觀以及徒步、健身等健康生活方式，舉步即可享有。稀缺CBD濱水，令都薈半島商墅優越於其他一般商業資產。
（美的華髮天珀·都薈半島景觀效果圖）
其三，都薈半島步行5分鐘即到地下4萬㎡的超大型商圈，包攬時尚購物、私人聚會用餐、親子娛樂等多元化高端需求。
目前美的華髮天珀·都薈半島主打建面約319-399㎡江岸高定聯排/疊排資產，可用於設立企業總部、企業文化會所、CEO官邸等辦公用途，亦可用於私家餐飲、私人商業洽談等商業用途；同時，兼具自住度假休閒功能。
大灣區發展活力蓬勃，南沙明珠灣佔據C位，資本圍獵在即。美的華髮天珀·都薈半島，罕有全能商墅資產，不限購不限貸，有遠見的投資者正在下手。
更多信息可電話諮詢：
美的華髮天珀·都薈半島聯繫電話：8498 3888
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