大直鄰損案與基泰無關？ 議員批：鑑定報告令人難以接受

臺北市議員陳怡君指出，基泰大直案損鄰與透地雷達報告今天終於出爐，然而內容卻顯示與基泰建設無直接相關，令人難以接受。（摘自臺北市議會直播）

基泰建設損鄰案透地雷達報告與針對173戶鄰房損壞鑑定報告出爐，不過臺北市議員陳怡君指出，報告結果卻認爲「無直接證據」顯示受損區域與基泰建設有關，讓人難以接受。建管處長虞積學則表示該鑑定報告僅是指出該區地下同樣有地質鬆動情形，並非指與基泰建設無關，待拿到完整鑑定報告後，會函文要求基泰與住戶展開協商。

陳怡君指出，今天基泰大直案的損鄰與透地雷達鑑定報告出爐後，大直街94巷3弄12號狀況與遠離基地的30號相似，因此無直接證據顯示局部疏鬆的情形與基泰建設「絕對相關」，然而12、14、16離基地最近，卻用遠離基地的30號相比，讓許多住戶難以接受。

她進一步提出，許多屋舍出現裂縫愈來愈大、門關不起來的情形，而住戶修繕表林林總總列出將近30項修繕項目，包含天花板裂紋、磁磚損壞、房門變形等，總額約爲689萬，且住戶也反應該房歷經921大地震，都沒有出現損壞，鑑定報告認爲本次損壞與基泰無關屬實讓人難以接受。

她也提到，上週5、6連續兩天召開都更建築設計會議，卻無設計師到場，許多民衆買房就是看上當地有山有操場的景觀，她也舉例，如之前住戶房舍有前、後陽臺設計，現在設計後卻僅剩曬衣服的空間，在樓下操場跑步的人擡頭就會看到民衆曬的私人衣物、客廳部分也無採光、廚房與餐廳相隔甚遠，甚至還有沒餐廳的房型設計、另外也未標示牀、衣櫥等大型傢俱空間。

陳怡君痛批，這些住戶被迫參與公辦都更，住戶希望照原址、原面向選屋，且住戶們原本房舍空間都有30幾坪，然而按照原坪數設計的房型僅29間，根本是爲了商業而設計的小房型，讓建商較容易把房子賣出去，卻沒有考慮元住戶心情。

虞積學回復，該鑑定報告是比對12號與30號地下3公尺範圍有土質鬆動情形，僅是認爲不一定與地下孔洞有直接關聯，並非認爲鄰損案與基泰無關，且報告中也有比對包含住戶牆壁、樑柱的現狀，即是說明損壞與塌陷有關，待收到完整鑑定報告後，也會函文基泰建設要求他們進行損害賠償、與住戶展開協商，若住戶仍不滿鑑定結果，未來也可以要求土木技師公會提出說明。

另外，針對公辦都更設計有問題，北市府則迴應會研議改善。