第二批地上權 六大案有看頭

國產署副署長李政宗指出，隨疫情趨緩，地上權案不致於受影響，像今年首批地上權投標時間就在疫情嚴峻期間，仍有半數標的順利標脫，且國產署提供紓困期間租金減免兩成、緩繳等優惠至2022年6月底，加上地租條件穩定，對廠商來說都是投資利多。

今年國產署第二批地上權標的爲臺中市四宗地上權案，高雄市、臺南市皆爲兩宗，至於臺北、新北、桃園、基隆、宜蘭、屏東、澎湖各一宗，合計爲15宗標的，面積共7.05公頃，權利金底價共37.75億元，地上權存續期間皆爲70年。地租年息率爲3.5％，其中地租隨申報地價調整年息率爲1％，按簽約年度年息率爲2.5％。

本次以臺中干城案（面積爲2,012坪）底價5.74億元爲最大案，爲國產署配合臺中大車站暨干城再生整體規劃，預計今明兩年陸續推出至少四宗干城地上權大案，每一案皆爲2千坪規模商業區，有利廠商插旗臺中站前商圈。

其次爲臺南平實營區兩案，權利金底價爲5.43、5.18億元，面積依序爲2,044坪、1,949坪。官員指出，去年是兩案合併列標、底價近10億元，但因爲面積與金額龐大，投標廠商有所卻步。經彙整意見後，國產署本次分割爲兩案，有利業者投標，因地理位置靠近臺南國賓影城，屬於臺南「信義區」，已有多家廠商詢問。

另外，新北土城案（803坪）底價2.6億元因鄰近頂埔科技園區，不少科技大廠多次探聽，行情看漲。高雄前鎮案（1,771坪）底價4.63億元、高雄岡山案（1,077坪）、底價2.67億元，陸續都有民間企業提出需求，國產署預計有望標脫，可活化國有資產。