地價稅11月開徵 4事項報你知

地價稅每年11月開徵，財政部與地方稅捐機關提醒民衆應該注意的眉角。圖爲2023年度地價稅開徵記者會。（吳靜君攝）

地價稅即將在11月1日開徵，財政部與地方稅捐稽徵機關提醒民衆，繳交地價稅4大應注意事項，包含注意繳稅的時間避免被罰滯納金、民衆會收到幾張稅單、繼承土地如何繳納地價稅以及多元繳稅方式簡單方便。

各地方稅務局10月中旬已陸續寄發繳款書，民衆可以注意近期是否有收到，今年繳款期限因爲遇到例行假日延至12月2日。地方財政稅務局提醒民衆要記得如期繳納，否則可能會被課徵逾期滯納金，滯納金的收取是每逾期3日就會增加收1％，最高可以到10％。

值得注意的是，嘉義縣財政稅務局提醒，2024年度正好遇到每兩年重新規定地價一次，所以今年的地價稅都是以「新」的地價計徵，會與去年的地價稅略有不同，惟累進起點地價也會調整，因此今年地價稅賦可能略爲增減。

同一縣市每一土地所有權人只有1張地價稅單。地方稅務局表示，每年都會有民衆詢問，名下有數間房屋爲何只收到1張地價稅單？其實地價稅是按人課徵、總歸戶制及累進稅率計算。簡單來說，土地所有權人在同一縣市內所有的土地不論有多少筆，都會因歸戶課稅而只收到1張地價稅單。

多人繼承 可申請分單繳納

地價稅繳納經常遇到的問題，便是多人繼承一筆土地，未辦妥分割與繼承登記前，公同共有的土地與未設置管理人的話，財政部賦稅署表示，地方稅捐機關會歸戶爲1張繳款書向其中一人送達，其他共有人則寄送價稅覈定通知，值得注意的是，這些所有權人都是共同負擔的納稅義務人。

所以如果納稅義務人只想負責自己應繳納的地價稅，可以向地方稅捐機關申請分單繳納，申請完成後地方稅捐機關寄發的繳款書就會拆分爲分單繳納和未分單繳納，但是如果未分單繳納部分有納稅義務人欠稅，已申請分單者還是有被強制執行的風險。

舉例來說，如果有一筆土地是5人共同繼承，其中A申請分單繳納，其他繼承人卻未繳納，A還是會與其他繼承人負連帶繳稅責任，只是地方稅捐機關會先考慮A的權益，所以在移送強制之前，會向行政執行機關聲請未繳稅繼承人的財產，如無財產可以執行，A恐怕就會面臨被執行。

除了郵局 超商、線上都能付款

爲了方便民衆繳納地價稅，現在繳款方式多元又方便，民衆可以拿繳款書到除了郵局之外的收稅款金融機構繳納、只要稅額在3萬元以下，也可以到鄰近的便利商店用現金繳納。

另外透過行動裝置APP（應用程式）、電子支付，例如iPASS MONEY、悠遊付、橘子支付、嗶嗶繳、街口支付及全支付等，掃描繳款書上的QR-Code，就可進行繳款。亦或有TW FidO行動憑證、已註冊健保卡、自然人憑證或工商憑證者至地方稅網路申報作業網站，線上查詢並直接繳稅。