低密優質大平層，海淀四季青「香山樾」再獲批

3月29日，住建委下發4張預售證，海淀豪宅盤「香山樾」就在其中。

本次預售共60套，主要爲2號樓住宅。

該項目位於海淀香山別墅區，指導價12.1萬/㎡。

容積率1.05，如果我們再加上週邊綠地，綜合容積率甚至能達到0.89，妥妥的低密社區，稱得上是海淀近十年面積最大，容積率最低地塊了！

本項目整體做宋代水系園林+洋房大宅，樓間距均在20米以上，最大樓間距到43米。

戶型面積段185-275㎡，做四居改善大平層。

下面讓小易帶大家看看主要戶型圖吧！

184㎡，約12.6米麪寬，經典四葉草格局，LDK一體化，雙套房設計，步入式衣帽間，L型轉角窗270°觀景。

231㎡，約14.3米麪寬，LDK一體化，雙套房設計，步入式衣帽間，L型轉角窗270°觀景，可做獨立家政間。

273㎡，約19.2米麪寬，雙套房設計，步入式衣帽間，L型轉角窗270°觀景，可做獨立家政間。

項目位於西五環邊，南側爲西山美廬，項目1公里內有香山壹號院、頤和金茂府。周邊配套設施完善，商業、醫療、教育資源豐富。

去年11月香山樾開盤，首期成交285套，去化率達91%！驚人戰績也可見該項目的優質與熱度。

交通方面，有五環路、四環路、巨山路、旱河路，貫通海淀科教商；還有閔莊路、杏石口路、阜石路。

立體交通，可以達到全城各大核心商圈。

教育方面，外國語實驗小學、首師大附小、師達中學、凱文國際學校等。