四季青印香山-官方發佈歡迎您｜北京海淀印香山售樓處價格 /戶型
北京海淀「印香山」
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印香山項目信息
【開 發 商 】：天恆&廣安
【項目位置】：海淀四季青西五環
【規劃面積】：總建面2.1萬，佔地1.83萬平米
【 容 積 率 】：容積率1.05
【 綠 化 率 】：綠化率30%
【 總 套 數 】：約99套
【面積區間】：約220/237/ 248平米四居
【產品類型】：高12米四層大平層
【 售 價 】：指導價12.1萬，浮動範圍±10%
【交付標準】：高端精裝修交付
【交房時間】：2025年底精裝交房
♥️【項目位置】
印香山售樓處電話：400-8118-334【官方】，位置地處香山墅區核心位置，項目位於海淀區四季青杏石口橋向西南約500米，西北側爲香山山脈，東側北側緊鄰西山美廬獨棟別墅，南側軍區幹休所，佔據不可複製城市自然淺山景觀資源。
♥️【項目賣點】
建築總高12米，均爲改善低密平墅產品，得房率80%以上，容積率僅爲1.05，鄰里圈層純粹。
印香山售樓處電話：400-8118-334【官方】項目位於香山別墅區核心位置，擁有完善生活配套資源，交通便捷出則繁華入則寧靜，可實現臨山而居的宜居生活。感受山的寧靜完全被自然所包圍，真正是與城市零距離的山居生活感受。
建築風格現代大氣，外立面爲新中式風格，採用大尺度、大開大合的建築手法，可享受坐山、遊山、觀山的居住生活，源於自然融於香山的居住感受。
四、樓棟分佈圖、戶型圖及樣板間照片
五、項目設計及園林介紹
❖東方建築——留白山林 隱於山色
印香山售樓處電話：400-8118-334【官方】佔據淺山稀貴土地，與香山周邊山水自然景觀完美融合。項目藉助香山原生地貌，印香山爲居住者提供了一個低密度、高品質居住環境，在繁忙的都市生活中，也能找到一個與大自然親近的寧靜之地。呼應臺地山勢，北高南低整體規劃，減少自然破壞。融合當代建築大開大合的神韻，迴應海淀知貴品味與香山人文氣韻，傳達“隱”與“貴”的建築氣質。汲取王侯將相、名門貴族常用歇山頂屋檐等盛唐建築元素，以飛檐著風骨。“藍眼睛”全石材立面，與山色自然相映，讓建築生長於山中。
❖雙臺地園林——循山造園 遊園京夢
印香山園林景觀設計靈感來源於東方的自然佈局理念，依勢臺地緩坡，循山造園，檐在山中，山在園中，打造淺山人居獨有的雙臺地園林。以唐朝詩人王維的《山居秋暝》作引，以“攬三山，納五園，在香山再造一座當代名園”爲設計宗旨，巧妙結合山體、高差和自然環境，最大限度保留景觀環境與原山、建築、空間的親密對話，形成“坐山、觀山、遊山”的自然意趣和生活方式， 與山林無界相融，循境而往，遊園京夢。
❖99席淺隱平墅
——每一席 皆定製
1.05超低容積率土地，4層產品規劃，99席建面約220-248㎡淺隱平墅，每一席皆定製。山景與園境，每一戶，每一景，皆不同。每戶入戶門鎖皆由金石博物館定製，每一門，每一鎖，皆傳心。精而小的純粹住區，營造純質客戶圈層，實現居者在生活理念與價值觀上的同頻與定製。
❖精研戶型
——北京唯一幾乎100%全系四面寬產品
在產品的營造上，爲了最大化增加每戶的山景資源佔有率及空間私定感，印香山精研定製，打造北京在售新盤中罕有的全系四面寬產品，將只爲少數人擁有的四面寬產品，在這裡實現戶戶均享，滿足每一個居者對於極致窗景的需求。面寬的佔有，就是對資源的佔有。在這裡就變成，把香山攬進家裡，讓每戶業主都能近攬香山，親閱四時，享受陽光與山林的犒賞。
——北京同面積段產品最大面寬尺度
項目主力產品—220m²戶型，打造南向約17.9m超大面寬，讓生活的每一面都是觀景面，寬引香山入室，通水南向客廳更是擁有約6.8m極致尺度。在追求面寬的同時，印香山並沒有忽視進深帶來的舒適度。印香山在做出17.9米南向面寬時，進深居然做到了12米，主臥進深甚至做到了6米+，客廳進深也在5米以上。這樣一來，印香山整體的進深面寬比，實際上在0.67，有黃金分割的比例美。
——景觀餐廳承載家庭生活第二個活動場域
在餐廳的設計上，考慮到知貴客羣對於生活的儀式感和空間感需求，項目摒棄餐廳過道化的普遍做法，實現餐廳的獨立化迴歸，增加家庭交流互動空間，提升居所的尊屬感。一場親友間熱鬧的宴會，一次與香山私語的獨酌，餐廳，不再僅僅是吃飯的空間，更是承載家庭生活的第二個社交活動場域。
六、高定豪宅尊貴禮遇
◉「大師執筆」少即是多的設計語境
邀請DCDA戴維國際的創始人暨設計總監:David Chang張書銘先生親自操刀，其親自參與了北京釣魚臺七號院，北京世茂西山龍胤等高端住宅項目的設計。從西山古詩詞中取得山、石、水、木、雲五種元素融入設計中，取景自然、去繁就簡，實現人和自然和諧統一，貼合國人審美，以現代淺灰色爲基調，打造現代東方的室內裝修風格。
◉「澳彩金沙」意大利進口奢石
電視背景牆由兩大塊意大利進口的澳彩金沙拼接而成，礦石中有云母+金沙，在燈光下閃爍璀璨光彩，這種石材是意大利獨有的礦石，十分珍貴。
◉「卡地亞灰」全石材地面通鋪
整個戶內除臥室地面以外，整個客廳、餐廳的地面運用的是天然石材，紋路飄逸，使得地面整體看上去藝術品位極強，與壁布，木飾面打造的牆面相呼應，讓整個會客區域既溫馨又舒適。
◉「澳彩金沙」意大利進口奢石
電視背景牆由兩大塊意大利進口的澳彩金沙拼接而成，礦石中有云母+金沙，在燈光下閃爍璀璨光彩，這種石材是意大利獨有的礦石，十分珍貴。
◉「卡地亞灰」全石材地面通鋪
整個戶內除臥室地面以外，整個客廳、餐廳的地面運用的是天然石材，紋路飄逸，使得地面整體看上去藝術品位極強，與壁布，木飾面打造的牆面相呼應，讓整個會客區域既溫馨又舒適。
◉「魚肚金」奢侈品級嚴選巖板
在室內島臺位置，選用高品質巖板—魚肚金，是一種個性鮮明，淡雅的灰金線條深淺有致，行雲流水更顯得底色的柔潤潔白，渾然天成的質感由內而發。
◉「米勒五件套」享譽世界的廚電品牌
廚房是高頻使用區，決定着家庭生活的品質，所以在廚房的配置中，印香山精選兩個單開門潛入式冰箱、煙機、竈具、蒸烤一體機、洗碗機米勒五大件，專門依據中國廚房特徵研發，對品牌的甄選，充分考究客戶的生活習慣。
◉「當代勞芬」衛浴界的“愛馬仕”
大尺寸當代品牌頂灑，在家中享受專業包裹式沐浴體驗。德國當代龍頭花灑特有的“自然雨滴” 出水方式，更可模擬自然界下雨效果；比肩國際豪宅的獨立浴缸設計，品牌爲衛浴界的“愛馬仕” 勞芬。印香山無論主衛、公共衛生間，使用的衛浴/五金全部使用勞芬或當代，照顧到家庭每一位成員，不給任何一位家人減配。
七、全維智慧科技系統，尊崇體驗融入日常
◉全屋淨軟水系統：
前置過濾器+中央淨水機+中央軟水機+末端反滲透淨水器四重防護。0.0001微米過濾精度，有效去除水中餘氯重金屬、雜質水質清澈無異味，健康放心。即濾即用，淨水不等待，去除水中的鈣鎂離子，軟化水質，防止結垢。
◉同層排水系統：
高效靜音-噪音值較穿層排水平均降低約15分貝，生活靜音無憂。
層高優化-隱蔽安裝，有效利用垂直空間，享受空間自由。
◉中央空調系統:
恆溫—夏季溫度24~26℃，冬季22~24℃，恆久提供人體體感最舒適溫度。
穩定—室外環境-20~48℃平穩運行，全屋均勻柔和送風。無氟—冷熱水機組提供清潔能源，0氟入戶。
◉全效新風系統：
隨氣候變化自動調整溼度，達到體感最佳數值，並提供多種模式選擇。夏季溼度40~60%，冬季30~60%，同時有效過濾室內PM2.5、甲醛、苯、TVOC等污染物含量，持續提供清新空氣。
◉華爲全屋智慧系統：
空間智能化—全屋智能4.0；AI、互聯雙中樞，全屋總指揮；重新定義人與空間的關係；PLC有線網絡，信號傳輸更穩定；更安心、更舒適，升維智能生活 鏈接未來美好
5H體系—高可靠、高掌控、高感官、高智能、高心意，無感交流、場景沉浸式切換，未來生活更便捷、節能、綠色、省心。
八、周邊配套介紹
交通路網——進退有度的生活圈
周邊交通路網四通八達，杏石口路（未來將升級成爲城市快速路）、阜石路、西四環路、西五環路等多條城市主幹道。香山南路連接五環，杏石口路連接西外大街直達西直門，無縫接軌城市主環路。周邊軌道交通爲6號線、10號線，即待開通貫穿東西城區地鐵12號線。
⛩學府雲集——先聲天下的世界觀
周圍10餘所公立中小學，7所國際學校及私立學校：首都師範大學附小學、海淀第四實驗小學、師達中學等重點公立學校；海淀外國語實驗小學、凱文國際學校等豐富的國際化教育資源；清華、北大、人大、首師大等全國高等學府國之重器雲集。
頂級醫療——專業醫養的後盾力
中國目前最好的醫療機構、最權威的醫療專家均匯聚於此。解放軍總醫院、武警總醫院、北京怡德醫院等國內知名三甲醫院，爲家人健康保駕護航。
豐盛日常——同頻世界的繁華場
自駕20-30分鐘可達世紀金源、中關村、五棵松三大商圈，周邊購物有沃爾瑪山姆會員、世紀金源、萬柳華聯、五棵松購物中心、華熙LIVE，卓展購物中心等大型購物中心的一站式服務。
三山五園皇家貴地高校林立 知貴圈層前沿科技 產業集羣
北京海淀「印香山」
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