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北京海淀【天恆·印香山】售樓處電話：400-991-5670【營銷中心】
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項目概述
佔地面積：18388.67㎡
建築面積：21809.34㎡
容積率：1.05
綠化率：30%
總戶數：定製99席
體驗中心地址：
北京市海淀區四季青西冉北街四季香山南側
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品牌介紹印香山售樓處電話：400-991-5670【官方】
1、北京天恆置業——紅牆國企 匠心營城
作爲發軔西城的紅牆國企，天恆深諳北京的城市情懷和居住需求。主導北京中軸線絕大多數產業的升級和運營，將歷史與大國風範完美展現。在什剎海，這一中國院落文化的代表區域，天恆成功改造近300個院子，是名副其實更懂院子、更懂北京的開發企業。過去20年，天恆秉承“三重鄰里”開發理念，在北京地區成功打造約1000個高品質庭院。
從最初紮根西城區到立足北京再到走向全國，如今天恆集團已經發展成爲一家多元化的綜合性實力房企。憑藉優質的產品和服務，多年來穩居“北京市房地產公司TOP10”，至今在北京已成功開發30餘個高品質的住宅項目。目前在市場上銷售的項目主要以院墅產品爲主，擁有約399套成品庭院在售，幾乎佔據了北京市場低密院墅產品的半壁江山。其中，孫河核心區的“中央院子傲雲”、豐臺核心區的“城市院子天悅壹號”、懷柔的“半山獨院半山世家”以及京西的“水岸院子水岸壹號”等，都是各自板塊中的熱銷模範項目。
如今，作爲最懂北京內城人居理念的房企，天恆帶着庭院鄰里觀、城市鄰里觀、人文鄰里觀來到了以自然與人文著稱的香山腳下，繼續其人居理念的傳承。
2、廣安控股——始於西城 鍾於文化
西城實力國企印香山售樓處電話：400-991-5670【官方】，2010年7月正式掛牌成立。秉承西城紅牆基因，以城市更新、復興、發展和建築文化遺產保護爲己任，積極參與京城文化地標-北京坊等人文歷史保護區的改造，旨在成爲中國最具價值的城市更新服務商。
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區域價值
1、海淀之上 承續時代文明
>> 三山五園 皇家貴地
京西爲北京城最爲尊貴的方位，吉位正中，上風上水，佔盡地利天時。京西，帝王首選棲居的山和水。以清代皇家園林爲代表的歷史文化遺產“三山五園”，這裡獨佔一山（香山）與一園（靜宜園）。
>>高校林立 知貴圈層
北京海淀，中國首屈一指的天賦學院氣質，清華、北大、人大等高等院校、科研機構與高知人才匯聚，文風之盛無以復加，標定時代知貴圈層。
>>前沿科技 產業集羣
海淀是中國科創從業者的大本營，是科研、開發、經營等綜合的科技重地，坐擁百度、騰訊、本站等衆多互聯網科技企業，同頻世界軌道。
2、千載香山 相逢自然人文
>> 自然生態 名副其實的天然氧吧
地處西山自然生態帶印香山售樓處電話：400-991-5670【官方】，森林覆蓋率高，植物生物多樣性豐富，京城名副其實的天然氧吧。香山公園、八大處公園、西山國家森林公園、北京植物園縈繞周邊，生態盛極。
>> 文脈傳承 橫亙古今的精神氣象
自唐代的“香山寺”起，至金大定的“大永安寺”，到元、明、清三代王朝的離宮別苑，從雙清別墅內揮斥方遒“進京趕考”，到香山革命紀念館的落成……香山的巍峨與綺麗，見證了時代變遷的激瀾，更包容着歷史的根脈與傳承。
3、純粹墅區 天賦稀貴版圖
難得的內城墅區，區域資源具有不可替代性板塊羣山環抱，自然繁華兼得。墅區內皆爲香山清琴、西山美廬等頂級改善住宅，斷供10年，項目於香山板塊中位置絕佳，兩面臨山、兩面臨墅區，稀缺價值獨一無二。
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配套資源
1、交通路網——進退有度的生活圈
周邊交通路網四通八達，杏石口路（未來將升級成爲城市快速路）、阜石路、西四環路、西五環路等多條城市主幹道。香山南路連接五環，杏石口路連接西外大街直達西直門，無縫接軌城市主環路。周邊軌道交通爲6號線、10號線，及待開通貫穿東西城區地鐵12號線。
2、學府雲集——先聲天下的世界觀
周圍10餘所公立中小學，7所國際學校及私立學校：首都師範大學附小學、海淀第四實驗小學、師達中學等重點公立學校；海淀外國語實驗小學、凱文國際學校等豐富的國際化教育資源；清華、北大、人大、首師大等全國高等學府國之重器雲集。
3、頂級醫療——專業醫養的後盾力
地處西山自然生態帶，森林覆蓋率高，植物生物多樣性豐富，京城名副其實的天然氧吧。香山公園、八大處公園、西山國家森林公園、北京植物園縈繞周邊，生態盛極
4、豐盛日常——同頻世界的繁華場
自駕20-30分鐘可達世紀金源、中關村、五棵松三大商圈，周邊購物有沃爾瑪山姆會員、世紀金源、萬柳華聯、五棵松購物中心、華熙LIVE，卓展購物中心等大型購物中心的一站式服務。
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項目產品
1、東方建築——留白山林 隱於山色
印香山佔據淺山稀貴土地，與香山周邊山水自然景觀完美融合。項目藉助香山原生地貌，印香山爲居住者提供了一個低密度、高品質居住環境，在繁忙的都市生活中，也能找到一個與大自然親近的寧靜之地。呼應臺地山勢，北高南低整體規劃，減少自然破壞。融合當代建築大開大合的神韻，迴應海淀知貴品味與香山人文氣韻，傳達“隱”與“貴”的建築氣質。汲取王侯將相、名門貴族常用歇山頂屋檐等盛唐建築元素，以飛檐著風骨。“藍眼睛”全石材立面，與山色自然相映，讓建築生長於山中。
2、雙臺地園林——循山造園 遊園京夢
印香山園林景觀設計靈感來源於東方的自然佈局理念，依勢臺地緩坡，循山造園，檐在山中，山在園中，打造淺山人居獨有的雙臺地園林。
以唐朝詩人王維的《山居秋暝》作引，以“攬三山，納五園，在香山再造一座當代名園”爲設計宗旨，巧妙結合山體、高差和自然環境，最大限度保留景觀環境與原山、建築、空間的親密對話，形成“坐山、觀山、遊山”的自然意趣和生活方式， 與山林無界相融，循境而往，遊園京夢。
3、99席淺隱平墅——每一席 皆定製
1.05超低容積率土地，4層產品規劃，99席建面約220-248㎡淺隱平墅，每一席皆定製。山景與園境，每一戶，每一景，皆不同。每戶入戶門鎖皆由金石博物館定製，每一門，每一鎖，皆傳心。精而小的純粹住區，營造純質客戶圈層，實現居者在生活理念與價值觀上的同頻與定製。
4、精研戶型
>>北京唯一幾乎100%全系四面寬產品
在產品的營造上，爲了最大化增加每戶的山景資源佔有率及空間私定感，印香山精研定製，打造北京在售新盤中罕有的全系四面寬產品，將只爲少數人擁有的四面寬產品，在這裡實現戶戶均享，滿足每一個居者對於極致窗景的需求。面寬的佔有，就是對資源的佔有。在這裡就變成，把香山攬進家裡，讓每戶業主都能近攬香山，親閱四時，享受陽光與山林的犒賞。
>>北京同面積段產品最大面寬尺度
項目主力產品—220m²戶型，打造南向約17.9m超大面寬，讓生活的每一面都是觀景面，寬引香山入室，通水南向客廳更是擁有約6.8m極致尺度。在追求面寬的同時，印香山並沒有忽視進深帶來的舒適度。印香山在做出17.9米南向面寬時，進深居然做到了12米，主臥進深甚至做到了6米+，客廳進深也在5米以上。這樣一來，印香山整體的進深面寬比，實際上在0.67，有黃金分割的比例美。
>>景觀餐廳承載家庭生活第二個活動場域
在餐廳的設計上，考慮到知貴客羣對於生活的儀式感和空間感需求，項目摒棄餐廳過道化的普遍做法，實現餐廳的獨立化迴歸，增加家庭交流互動空間，提升居所的尊屬感。一場親友間熱鬧的宴會，一次與香山私語的獨酌，餐廳，不再僅僅是吃飯的空間，更是承載家庭生活的第二個社交活動場域。
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高定豪宅尊貴禮遇
「大師執筆」少即是多的設計語境
邀請DCDA戴維國際的創始人暨設計總監:David Chang張書銘先生親自操刀，其親自參與了北京釣魚臺七號院，北京世茂西山龍胤等高端住宅項目的設計。從西山古詩詞中取得山、石、水、木、雲五種元素融入設計中，取景自然、去繁就簡，實現人和自然和諧統一，貼合國人審美，以現代淺灰色爲基調，打造現代東方的室內裝修風格。
>>「澳彩金沙」意大利進口奢石
電視背景牆由兩大塊意大利進口的澳彩金沙拼接而成，礦石中有云母+金沙，在燈光下閃爍璀璨光彩，這種石材是意大利獨有的礦石，十分珍貴。
>>「卡地亞灰」全石材地面通鋪
整個戶內除臥室地面以外，整個客廳、餐廳的地面運用的是天然石材，紋路飄逸，使得地面整體看上去藝術品位極強，與壁布，木飾面打造的牆面相呼應，讓整個會客區域既溫馨又舒適。
>>「魚肚金」奢侈品級嚴選巖板
在室內島臺位置，選用高品質巖板—魚肚金，是一種個性鮮明，淡雅的灰金線條深淺有致，行雲流水更顯得底色的柔潤潔白，渾然天成的質感由內而發。
>>「米勒五件套」享譽世界的廚電品牌
廚房是高頻使用區，決定着家庭生活的品質，所以在廚房的配置中，印香山精選兩個單開門潛入式冰箱、煙機、竈具、蒸烤一體機、洗碗機米勒五大件，專門依據中國廚房特徵研發，對品牌的甄選，充分考究客戶的生活習慣。
>>「當代勞芬」衛浴界的“愛馬仕”
大尺寸當代品牌頂灑，在家中享受專業包裹式沐浴體驗。德國當代龍頭花灑特有的“自然雨滴” 出水方式，更可模擬自然界下雨效果；比肩國際豪宅的獨立浴缸設計，品牌爲衛浴界的“愛馬仕” 勞芬。印香山無論主衛、公共衛生間，使用的衛浴/五金全部使用勞芬或當代，照顧到家庭每一位成員，不給任何一位家人減配。
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與香全維智慧科技系統
尊崇體驗融入日常
>> 全屋淨軟水系統：
前置過濾器+中央淨水機+中央軟水機+末端反滲透淨水器四重防護。0.0001微米過濾精度，有效去除水中餘氯重金屬、雜質水質清澈無異味，健康放心。即濾即用，淨水不等待，去除水中的鈣鎂離子，軟化水質，防止結垢。
>> 同層排水系統：
高效靜音-噪音值較穿層排水平均降低約15分貝，生活靜音無憂。層高優化-隱蔽安裝，有效利用垂直空間，享受空間自由。
>> 中央空調系統:
恆溫—夏季溫度24~26℃，冬季22~24℃，恆久提供人體體感最舒適溫度。穩定—室外環境-20~48℃平穩運行，全屋均勻柔和送風。無氟—冷熱水機組提供清潔能源，0氟入戶。
>> 全效新風系統：
隨氣候變化自動調整溼度，達到體感最佳數值，並提供多種模式選擇。夏季溼度40~60%，冬季30~60%，同時有效過濾室內PM2.5、甲醛、苯、TVOC等污染物含量，持續提供清新空氣。
>> 華爲全屋智慧系統：
空間智能化—全屋智能4.0；AI、互聯雙中樞，全屋總指揮；重新定義人與空間的關係；PLC有線網絡，信號傳輸更穩定；更安心、更舒適，升維智能生活 鏈接未來美好5H體系—高可靠、高掌控、高感官、高智能、高心意，無感交流、場景沉浸式切換，未來生活更便捷、節能、綠色、省心。
每一處工藝的獨具匠心，每一處細節的精心考究，皆是印香山源於世界豪宅的品位與標準，在高配的奢裝下，兼顧實際生活需求，賦予塔尖人物更高階的生活方式，匹配客戶的品位與境界。
海淀香山 · 天恆廣安力作
四層低密 建面約216-239㎡淺隱平墅
一、基礎信息
【項目概述】
開發商：天恆/廣安雙紅牆國企開發
佔地面積：18388.67㎡
建築面積：21809.34㎡
容積率：1.05
綠化率：30%
總戶數：定製99席
主力產品：216-239㎡四居
層高：3.1米
交付情況：精裝
得房率：81%，一梯一戶
車位：1:1.34
預計交房時間：2025年底
二、配套情況
交通路網
周邊交通路網四通八達，杏石口路（未來將升級成爲城市快速路）、阜石路、西四環路、西五環路等多條城市主幹道。香山南路連接五環，杏石口路連接西外大街直達西直門，無縫接軌城市主環路。
學府雲集
周圍10餘所公立中小學，7所國際學校及私立學校：首都師範大學附小學、海淀第四實驗小學、師達中學等重點公立學校；海淀外國語實驗小學、凱文國際學校等豐富的國際化教育資源；
頂級醫療
中國目前最好的醫療機構、最權威的醫療專家均匯聚於此。解放軍總醫院、武警總醫院、北京怡德醫院等國內知名三甲醫院，爲家人健康保駕護航。
豐盛日常
自駕20-30分鐘可達世紀金源、中關村、五棵松三大商圈，周邊購物有沃爾瑪山姆會員、世紀金源、萬柳華聯、五棵松購物中心、華熙LIVE，卓展購物中心等大型購物中心的一站式服務。
三、項目規劃
留白山林 隱於山色
印香山佔據淺山稀貴土地，與香山周邊山水自然景觀完美融合。項目藉助香山原生地貌，印香山爲居住者提供了一個低密度、高品質居住環境，在繁忙的都市生活中，也能找到一個與大自然親近的寧靜之地。呼應臺地山勢，北高南低整體規劃，減少自然破壞。
雙臺地園林
印香山園林景觀設計靈感來源於東方的自然佈局理念，依勢臺地緩坡，循山造園，檐在山中，山在園中，打造淺山人居獨有的雙臺地園林。
每一席 皆定製
1.05超低容積率土地，4層產品規劃，99席建面約216-239㎡淺隱平墅，每一席皆定製。
四、戶型鑑賞
樣板間效果圖
北京海淀【天恆·印香山】售樓處電話：400-991-5670【營銷中心】
北京海淀【天恆·印香山】售樓處位置：400-991-5670【預約熱線】
印香山房價特價信息丨詳細解答丨優惠政策丨在售戶型圖丨項目介紹丨在售房源丨周邊配套丨VR看房丨樓盤圖丨沙盤圖丨位置圖丨配套圖丨售樓處地址丨足不出戶丨銷售1V1講解