第七波房貸管制已見效？央行總裁楊金龍這樣說

楊金龍17日至立法院財委會進行業務報告。圖／聯合報系資料照片

中央銀行9月理監事會議後，祭出史上最重手的打炒房措施，限制無房無貸首次申辦房貸的民衆，才能享有寬限期優惠，後來修正繼承取得房屋可排除適用，打炒房措施的效果，是否已經見效？中央銀行總裁楊金龍今日表示，需要時間觀察，不是馬上就能見效。

楊金龍17日赴立法院財政委員會業務報告，同時提出「第七波選擇性信用管制之配套措施」的專題報告。

根據央行報告，央行祭出第七波房貸管制的原因，新申貸2筆購屋貸款的金額及人數激增，且炒作範圍有從特定區擴大至其他地區的情形，央行因此推出第七波房貸管制。

立委林德福質詢楊金龍，目前國內房地產是否會泡沫化？楊金龍表示，泡沫化很難定義，央行看到的是房市預期心理太強，房價上漲速度太快，當大家預期房價會一直上漲時，就會拚命買房子，催化泡沫。

央行第七波房貸管制被外界評價爲史上最重史，林德福質詢，央行是否認爲房市現況已動搖金融市場穩定？楊金龍說，他擔心持續下去是不好的，對房地產市場不好，對金融穩定也有威脅，纔要未雨綢繆，提出選擇性信用管制。

楊金龍並且表示，美國與日本房地產出問題，就是大家預期房地產一直上漲的心理，政府並沒有很謹慎地處理，導致房地產泡沫，至於中國對其房地產市場的出手，可能是有點太慢了，且出手太重，才導致他們現在回升力道不足，中國大陸的案例，值得借鏡。

楊金龍說，政策不會高高舉起輕輕放下，在央行的選擇性信用管制、財政部的囤房稅、內政部的平均地權條例，以及金管會相關措施的持續謹慎推動下，目前國內房地產市場還是健全的。