都更、捷運聯開案 高雄房市百花齊放

鳳山都更好示意圖／業者提供

高雄房市百花齊放，其中六大都更與四大捷運聯開案齊發，總案量能高達1,700億元，吸引重量級企業參與，包括國揚（2505）、興富發、國城、臺灣人壽、麗寶、高興昌等，凸顯高雄都更商機在國內的能見度相當高。

國城建設主管指出，臺灣地狹人稠，已開發成熟的都市地區愈來愈老舊，就要靠都市更新來扭轉。高雄過去因爲可開發區域多，較不重視都市更新，但近年也大步展開，同時利用捷運聯開案基地爭取更多便利機能，並帶動建設開發，目前已有六個公辦都更基地及四個捷運聯開案基地。

盤點高雄市都市更新所在的區域，往往都是開發較早，成熟度高的地方，以高雄第一個公辦都更、位於捷運橘線鳳山國中站旁的2,300坪土地來說，改爲「鳳山都更好」，打造地上15層、地下三層全齡宜居宅，1樓另外設有公共託嬰中心，規劃18坪-49坪產品，共計539戶住家，根據實價登錄顯示，目前已累積60筆交易，每坪成交價約33~37萬。

亞洲新灣區的「特貿三」都更案，佔地約1.6萬坪，最終由國城、興富發、國揚等三組團隊進行開發。