囤房稅闖關稅率最高10％ 朝野論戰

立法院財政委員會週四將審議《房屋稅條例修正草案》，也就是「囤房稅」，朝野立委與黨團皆有提出版本稅率甚至最高達10％。圖爲房仲業者向客人介紹房屋。（本報資料照片）

房地合一2.0纔剛三讀通過，預計7月1日實施，緊接着週四（29日）立法院財政委員會將審議《房屋稅條例修正草案》，也就是「囤房稅」，朝野立委與黨團皆有提出版本稅率甚至最高達10％，以目前財政部採「中長期研議」態度，預期將掀起朝野論戰。

藍營立委認爲，如果只實施房地合一稅2.0，卻不調整囤房稅，僅只有短期效果，對於抑制高房價、打炒房僅做「半套」。

財委會審議囤房稅修正草案，除了行政院外，朝野立委加上各黨團皆有提出版本，國民黨立委包含曾銘宗、賴士葆、李貴敏、楊瓊瓔皆提出版本，以賴士葆版本最爲嚴格，擬改全國總歸戶採差別稅率，雖然1戶之內採取稅率0.8％到1.2％較現行寬鬆之外，但2戶以上都採取差別稅率，例如2~3戶稅率1.2％至3％、4~5戶稅率3％至4％、6~9戶4％至6％、擁有10戶以上的稅率可以高達8％，且房屋標準單價從現行3年評定一次，縮短爲2年評定一次。

民進黨立委則只有郭國文提出版本，其自住或公益出租的稅率可以較爲便宜僅1％；但是其他供住家用者，則提高門檻，稅率從2％起算，最高達4.8％。

黨團部分時代力量、民衆黨也各推出版本，時代力量版本相當嚴格，除單一自住稅率1％、其他供自住或公益出租稅率1.2％，非供自住且非公益出租人出租房屋，以全國爲範圍計算戶數，並採累進稅率課徵囤房稅，其中10戶以上適用稅率最高達到10％。此外，非住家用房屋如果空置，稅率也高達5％~8％。

民衆黨的版本則是房屋所有權人、配偶及未成年子女僅持有1戶，或者公益出租纔可以採行0.6％至1.2％；否則其他住家用房屋也是採取累進差別稅率，持有6戶以上的稅率最高4.8％。

財政部官員認爲，立委與黨團提出的部分版本課徵方式過於複雜，可能會造成未來稽徵上的困難，所以還是希望向立委溝通，不要過於倉促通過囤房稅。